Thalkirchen: Moderne livsstil ved Isar - designerleilighet med hage på eksklusiv beliggenhet
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Bo i loftsstil
- Romslig terrasse, privat hage
- En underjordisk parkeringsplass med ladestasjon
Description
Denne 3-romsleiligheten ligger i et moderne ensemble med bare seks parter på en solrik hjørnetomt, og tilbyr en uovertruffen utsikt over grøntområdene og en boatmosfære av høyeste standard. Vinduer fra gulv til tak og en åpen planløsning skaper en lys atmosfære som kombinerer moderne estetikk med koselig komfort. Midtpunktet er den romslige stue- og spisestuen med et designkjøkken av høy kvalitet - et sted for hyggelige kvelder og avslappende stunder med utsikt over de grønne omgivelsene.
Hovedsoverommet med eget bad og direkte utgang til hagen er et tilfluktssted som utstråler ro og trygghet. Et annet allsidig rom - ideelt som gjeste- eller arbeidsområde - og et annet bad av høy kvalitet avrunder rommet som tilbys.
Den private hagen, som omgir leiligheten på tre sider, er et sjeldent høydepunkt: skjult for innsyn, kjærlig anlagt og med en romslig terrasse - et personlig tilfluktssted for solfylte timer i det grønne - et sted for å trekke pusten dypt, slappe av og leve.
En enkelt underjordisk parkeringsplass med elektrisk ladestasjon og et stort kjellerrom fullfører dette tilbudet.
Et hjem for de høyeste krav - eksklusivt, stilig og eksepsjonelt i alle henseender.
Leilighet 1 390 000 euro + én parkeringsplass under bakken 35 000 euro = 1 425 000 euro
Equipment
Leiligheten ble totalrenovert i 2022 og fremstår i nydelig stand med de høyeste designstandarder. Et dimbart belysningskonsept med lamper fra Occhio og Vibia skaper en stilfull atmosfære i alle rom. Gardiner fra Bömler Einrichtung og Blisses kompletterer persiennene og gir rommene en elegant hygge.
Gulvplanker i ekte tre, lagt sømløst uten gulvlister, og rammeløse dører fra Pura Porta som går fra gulv til tak, understreker de klare linjene. Badene i betongsparkelteknikk med Dornbracht-armaturer og regndusj i gulvhøyde fullfører det moderne, luksuriøse boligkonseptet.
Stue og spisestue
- Designmøbler av høy kvalitet fra Who's Perfect og PORRO
- Grunnleggende sofa fra Flexform
- Designer-TV fra Samsung
- Lenestol fra Manufaktum
- Spisestuestoler fra Vitra
- Spesialtilpasset spisebord i valnøtt
- Fotokunst i begrenset opplag fra LUMAS
- Spesialtilpasset snekkerarbeid
- Elegant belysningskonsept med designerlamper fra Vibia
Kjøkkenet
- Eksklusivt bulthaup-kjøkken med dampkoker
- Førsteklasses hvitevarer fra Gaggenau
- Sofistikert oppbevaringsplass og belysningskonsept
Soveområder
- Spesialtilpasset inventar og innredning fra Oppenheimer snekkere
- Designsenger og teksturer av høy kvalitet
- Akcentkunst fra LUMAS
Baderom
- Armaturer fra Dornbracht
- Sanitærkeramikk fra Geberit
- Betong Ciré vegg- og gulvflater
- Belysning fra Occhio
- Integrert vaskemaskin og tørketrommel fra Bosch
Terrasse og hage
- VITRA utemøbler
- Romslig terrasse, privat hage på tre sider
- Automatisk vanningssystem
Komfort og ekstrautstyr
- Underjordisk parkeringsplass med e-ladestasjon
- Stort kjellerrom
Hele innredningen med kjøkken og utstyr som sofa, TV, bestikk osv. er inkludert i kjøpesummen. En detaljert inventarliste vil bli gitt ved kjøp.
Location
Beliggenhet - eksklusiv ro ved vannkanten, midt i sentrum av München
Velkommen til et av Münchens mest sjeldne boligområder: rett ved den idylliske Mühlbach, omgitt av gamle trær og Isars vidstrakte flodslette. Her smelter natur, ro og urban stil sammen og skaper en boopplevelse uten sidestykke.
Isargärten tilbyr en grønn oase med absolutt privatliv - og likevel kan du enkelt nå restauranter, kafeer, butikker, sports- og fritidsfasiliteter til fots. Hellabrunn dyrepark ligger rett over gaten, noe som gir denne beliggenheten en spesiell, nesten magisk sjarm.
T-banelinjen U3 fra Thalkirchen tar deg til Marienplatz på bare noen få minutter - eksklusivt og sentralt, midt i naturen.
Et fristed for kresne byboere som ønsker det beste av to verdener.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er for tiden utleid i en begrenset periode frem til 30. september 2026 via Mr. Lodge. Den egner seg utmerket som investering eller som selveierbolig. Vi svarer gjerne på dine spørsmål i et personlig møte.
Som et ledende byrå for midlertidig bolig, bistår Mr. Lodge også gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.