Thalkirchen: Modern wonen aan de Isar - design-tuinappartement op een exclusieve locatie
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Wonen in loftstijl
- Ruim terras, privétuin
- Eén ondergrondse parkeerplaats met e-laadstation
Beschrijving van de
Ingebed in een modern ensemble met slechts zes partijen op een zonnig hoekperceel, biedt dit 3-kamer appartement een ongeëvenaard uitzicht op het groen en een woonsfeer van de hoogste standaard. Ramen van vloer tot plafond en een open indeling creëren een lichtdoorstroomde sfeer die moderne esthetiek combineert met gezellig comfort. Het middelpunt is de ruime woon- en eetkamer met een hoogwaardige designkeuken - een ruimte voor gezellige avonden en ontspannende momenten met uitzicht op het groen.
De hoofdslaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin biedt een toevluchtsoord dat rust en geborgenheid uitstraalt. Een andere veelzijdige kamer - ideaal als gasten- of werkruimte - en een tweede hoogwaardige badkamer ronden het aanbod af.
De privétuin, die de flat aan drie kanten omringt, is een zeldzaam hoogtepunt: aan het zicht onttrokken, liefdevol aangelegd en met een ruim terras - een persoonlijk toevluchtsoord voor zonnige uren in het groen - een plek om diep adem te halen, te ontspannen en te leven.
Een enkele ondergrondse parkeergarage met elektrisch oplaadstation en een groot keldercompartiment maken dit aanbod compleet.
Een huis voor de hoogste eisen - exclusief, stijlvol en uitzonderlijk in elk opzicht.
Flat €1.390.000 + één ondergrondse parkeerplaats €35.000 = €1.425.000
Uitrusting
De flat werd volledig gerenoveerd in 2022 en presenteert zich in perfecte staat met de hoogste designstandaarden. Een dimbaar verlichtingsconcept met lampen van Occhio en Vibia creëert een stijlvolle sfeer in alle kamers. Gordijnen van Bömler Einrichtung en Blisses vullen de jaloezieën aan en geven de kamers een elegante gezelligheid.
Echt houten kasteelvloeren, naadloos gelegd zonder plinten, en vloerhoge, kozijnloze deuren van Pura Porta benadrukken de heldere lijnen. De badkamers in betonnen troffeltechniek met Dornbracht armaturen en regendouches op vloerniveau maken het moderne, luxueuze woonconcept compleet.
Woon
- & eetgedeelte
- Hoogwaardige designmeubels van Who's Perfect en PORRO
- Zitbank van Flexform
- Design-tv van Samsung
- Fauteuil van Manufaktum
- Eetkamerstoelen van Vitra
- Walnotenhouten eettafel op maat
- Fotokunst in beperkte oplage van LUMAS
- Timmerwerk op maat
- Elegant verlichtingsconcept met designlampen van Vibia
Keuken
- Exclusieve bulthaup keuken met stoomkoker
- Hoogwaardige apparatuur van Gaggenau
- Doordachte opbergruimte & verlichtingsconcept
Slaapruimtes
- Op maat gemaakte inrichting van Oppenheimer meubelmakers
- Designbed en hoogwaardige texturen
- Accentkunst van LUMAS
Badkamers
- Armaturen van Dornbracht
- Sanitair keramiek van Geberit
- Beton Ciré wand- & vloeroppervlakken
- Verlichting van Occhio
- Geïntegreerde Bosch wasmachine & droger
Terras & tuin
- VITRA buitenmeubilair
- Ruim terras, privétuin aan drie zijden
- Automatisch irrigatiesysteem
Comfort & extra's
- Ondergrondse parkeergarage met e-laadstation
- Groot keldercompartiment
De volledige inrichting met ingerichte keuken en apparatuur zoals bank, tv, bestek, enz. zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een gedetailleerde inventarislijst zal worden verstrekt bij aankoop.
Locatie
Locatie - Exclusieve rust aan het water, in het centrum van München
Welkom op een van de zeldzaamste woonlocaties van München: direct aan de idyllische Mühlbach, omgeven door volgroeide bomen en de uitgestrekte uiterwaarden van de Isar. Hier smelten natuur, rust en stedelijke stijl samen tot een ongeëvenaarde woonervaring.
De Isargärten bieden een groene oase met absolute privacy - en toch kun je restaurants, cafés, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten gemakkelijk te voet bereiken. De dierentuin Hellabrunn ligt aan de overkant van de straat, wat deze locatie een speciale, bijna magische charme geeft.
De metrolijn U3 vanuit Thalkirchen brengt je in slechts een paar minuten naar Marienplatz - exclusief wonen, centraal wonen, midden in de natuur.
Een toevluchtsoord voor veeleisende stadsbewoners die op zoek zijn naar het beste van twee werelden.
Energiegegevens
Diverse
De flat wordt momenteel verhuurd voor een beperkte periode tot 30 september 2026 via Mr. Lodge. Het is ideaal als investering of voor eigen bewoning. We beantwoorden je vragen graag in een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.