Thalkirchen: modern wonen aan de Isar – designappartement met tuin op exclusieve locatie
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Loft-achtig wonen - Ruim terras, privétuin - Ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto's Woon- en eetkamer • Hoogwaardig designmeubilair van Who’s Perfect & PORRO • Beperkte galerijfotokunst van LUMAS • Op maat gemaakt timmerwerk • Elegant verlichtingsconcept met designlampen van VIBIA
Beschrijving van de
Gelegen in een elegant ensemble met slechts zes partijen en genesteld op een zonnig hoekperceel, biedt deze 3-kamerwoning maximale privacy en een uniek uitzicht op het groen. Vloer-tot-plafond ramen en een open plattegrond creëren een lichtdoorlatende sfeer die moderne esthetiek combineert met gezellig wooncomfort. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met hoogwaardige designkeuken – een ruimte voor gezellige avonden en ontspannen momenten met uitzicht op het groen.
De hoofdslaapkamer met en suite badkamer en directe toegang tot de tuin biedt een toevluchtsoord dat rust en geborgenheid uitstraalt. Een andere veelzijdige kamer – ideaal als gasten- of werkruimte – en een tweede hoogwaardig uitgeruste badkamer maken het ruimteaanbod compleet.
De privétuin, die het appartement aan drie zijden omringt, is een zeldzaam hoogtepunt: niet inzichtelijk, liefdevol aangelegd en met een royaal terras – een persoonlijk toevluchtsoord voor zonnige uurtjes in het groen – een plek om diep adem te halen, tot rust te komen en te leven. Een individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage met oplaadpunt voor elektrische auto's en een grote kelderruimte maken dit uitzonderlijke aanbod compleet.
Een woning voor de hoogste eisen – exclusief, stijlvol en in elk opzicht uitzonderlijk. Appartement 1.390.000 € + individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage 35.000 € = 1.425.000 €.
Uitrusting
Keuken • Exclusieve bulthaup-keuken • Premium apparatuur van Gaggenau • Doordacht opberg- en verlichtingsconcept Slaapruimtes • Op maat gemaakte inbouwkasten van timmerman Oppenheimer • Designbed en hoogwaardige texturen • Accenten van LUMAS
Badkamer • Kranen van Dornbracht • Sanitair van Geberit • Betonnen Ciré-wand- en vloeroppervlakken • Verlichting van Occhio • Geïntegreerde Bosch-wasmachine en -droger Terras en tuin • VITRA-tuinmeubilair • Ruim terras, privétuin aan drie zijden
• Automatisch bewateringssysteem Comfort & extra's • Ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto's • Grote kelderruimte De volledige inrichting met inbouwkeuken en uitrusting zoals bank, tv, bestek en nog veel meer zijn bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop wordt een gedetailleerde inventarislijst verstrekt.
Locatie
Locatie – Exclusieve rust aan het water, midden in München Welkom in een van de zeldzaamste woonwijken van München: direct aan de idyllische Mühlbach, omgeven door oude bomen en de uitgestrekte Isarauen. Hier versmelten natuur, rust en stedelijke stijl tot een woonervaring die zijn weerga niet kent.
De Isargärten bieden een groene oase met absolute privacy – en toch zijn restaurants, cafés, winkels en sport- en recreatiefaciliteiten gemakkelijk te voet bereikbaar. De dierentuin Hellabrunn ligt tegenover het complex en geeft deze locatie een bijzondere, bijna magische charme.
Met de U3 vanaf Thalkirchen bent u binnen enkele minuten op de Marienplatz – exclusief wonen, centraal gelegen, in het hart van de natuur. Een toevluchtsoord voor veeleisende stadsmensen die het beste van twee werelden zoeken.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is momenteel voor een beperkte periode verhuurd voor € 4.800,-/maand inclusief bijkomende kosten, elektriciteit en internetflat tot en met 30-09-2026. Het is uitermate geschikt als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen in een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.