Thalkirchen: Moderní bydlení na Isaru - designový zahradní byt v exkluzivní lokalitě
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Bydlení v podkroví
- Prostorná terasa, soukromá zahrada
- Jedno podzemní parkovací stání s elektronickou dobíjecí stanicí
Popis
Tento třípokojový byt, zasazený do moderního souboru s pouhými šesti stranami na slunném rohovém pozemku, nabízí bezkonkurenční výhled do zeleně a atmosféru bydlení nejvyššího standardu. Okna od podlahy ke stropu a otevřená dispozice vytvářejí světlem zalitou atmosféru, která spojuje moderní estetiku s útulným komfortem. Ústředním bodem je prostorný obývací a jídelní kout s kvalitní designovou kuchyní - prostor pro příjemné večery a chvíle odpočinku s výhledem do zeleně.
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem do zahrady nabízí útočiště, které vyzařuje klid a bezpečí. Další univerzální místnost - ideální jako prostor pro hosty nebo pracovní kout - a druhá vysoce kvalitní koupelna doplňují nabízený prostor.
Soukromá zahrada, která obklopuje byt ze tří stran, je vzácným vrcholem: skrytá před zraky, pečlivě upravená a s prostornou terasou - osobním útočištěm pro slunečné hodiny v zeleni - místem, kde se můžete zhluboka nadechnout, relaxovat a žít.
Nabídku doplňuje jediné podzemní parkovací stání s elektrickou dobíjecí stanicí a velký sklepní prostor.
Domov pro nejvyšší nároky - exkluzivní, stylový a výjimečný v každém ohledu.
Byt 1 390 000 € + jedno podzemní parkovací stání 35 000 € = 1 425 000 €.
Vybavení
Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2022 a představuje se v dokonalém stavu s nejvyššími designovými standardy. Koncept stmívatelného osvětlení se světly Occhio a Vibia vytváří stylovou atmosféru ve všech místnostech. Záclony od společností Bömler Einrichtung a Blisses doplňují žaluzie a dodávají pokojům elegantní útulnost.
Zámecká podlahová prkna z pravého dřeva, položená plynule bez lišt, a bezrámové dveře od podlahy ke stropu od společnosti Pura Porta zdůrazňují jasné linie. Koupelny v technice betonové stěrky s armaturami Dornbracht a dešťovými sprchami v úrovni podlahy dotvářejí moderní, luxusní koncept bydlení.
Obývací a jídelní prostor
- Vysoce kvalitní designový nábytek od Who's Perfect a PORRO
- Přízemní pohovka od společnosti Flexform
- Designový televizor od společnosti Samsung
- Křeslo od Manufaktum
- Jídelní židle od společnosti Vitra
- Jídelní stůl z ořechového dřeva na míru
- Limitovaná edice fotografií z galerie od společnosti LUMAS
- Truhlářské práce na míru
- Elegantní koncept osvětlení s designovými světly od společnosti Vibia
Kuchyně
- Exkluzivní kuchyně Bulthaup s parním sporákem
- Prémiové spotřebiče od společnosti Gaggenau
- Promyšlený koncept úložných prostor a osvětlení
Spací prostory
- Zařízení a vybavení na míru od truhlářů Oppenheimer
- Designová postel a vysoce kvalitní textury
- Umělecké akcenty od společnosti LUMAS
Koupelny
- Armatury od společnosti Dornbracht
- Sanitární keramika od společnosti Geberit
- Betonové povrchy stěn a podlah Ciré
- Osvětlení od firmy Occhio
- Integrovaná pračka a sušička Bosch
Terasa a zahrada
- Venkovní nábytek VITRA
- Prostorná terasa, soukromá zahrada ze tří stran
- Automatický zavlažovací systém
Komfort a doplňky
- Podzemní parkoviště s elektronickou dobíjecí stanicí
- Velký sklepní prostor
V kupní ceně je zahrnuto kompletní vybavení s vybavenou kuchyní a zařízením, jako je pohovka, TV, příbory atd. Podrobný seznam inventáře vám bude poskytnut při koupi.
Umístění
Poloha - Exkluzivní klid na nábřeží v centru Mnichova
Vítejte v jedné z nejvzácnějších mnichovských rezidenčních lokalit: přímo u idylického potoka Mühlbach, obklopeni vzrostlými stromy a rozlehlými lužními lesy Isaru. Příroda, klid a městský styl se zde snoubí a vytvářejí bydlení, které nemá obdoby.
Isarské zahrady nabízejí zelenou oázu s absolutním soukromím - a přesto se pěšky snadno dostanete do restaurací, kaváren, obchodů, sportovních a rekreačních zařízení. Hellabrunnská zoologická zahrada se nachází přímo přes ulici, což této lokalitě dodává zvláštní, téměř magické kouzlo.
Metrem U3 z Thalkirchenu se za pár minut dostanete na náměstí Marienplatz - exkluzivní bydlení, bydlení v centru, v srdci přírody.
Útočiště pro náročné obyvatele města, kteří hledají to nejlepší z obou světů.
Energetické údaje
Různé
V současné době je byt pronajat na dobu určitou do 30. září 2026 prostřednictvím Mr. Lodge. Ideálně se hodí jako investice nebo k bydlení pro majitele. Vaše dotazy rádi zodpovíme při osobním setkání.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení společnost Mr. Lodge také ráda poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.