Thalkirchen: Moderní bydlení u řeky Isar – designový byt se zahradou v exkluzivní lokalitě
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Loftové bydlení - Prostorná terasa, soukromá zahrada - Podzemní garážové stání s elektrickou dobíjecí stanicí Obývací a jídelní prostor • Vysoce kvalitní designový nábytek od Who’s Perfect & PORRO • Limitovaná galerie fotografického umění od LUMAS • Truhlářské práce na míru • Elegantní koncept osvětlení s designovými svítidly od VIBIA
Popis
Nacházející se v elegantním komplexu s pouhými šesti byty a zasazený do slunného rohového pozemku, nabízí tento 3pokojový byt maximální soukromí a jedinečný výhled do zeleně. Okna od podlahy ke stropu a otevřený půdorys vytvářejí prosvětlené prostředí, které spojuje moderní estetiku s útulným komfortem. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a luxusní designovou kuchyní – prostor pro příjemné večery a relaxaci s výhledem do zeleně.
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady nabízí útočiště, které vyzařuje klid a bezpečí. Další univerzální pokoj – ideální jako pokoj pro hosty nebo pracovna – a druhá luxusně vybavená koupelna doplňují prostorové možnosti.
Soukromá zahrada, která obklopuje byt ze tří stran, je vzácným highlightem: není na ni vidět, je láskyplně upravená a má prostornou terasu – osobní útočiště pro slunečné hodiny v zeleni – místo, kde se můžete nadechnout, přijít a žít. Jedno parkovací místo v podzemní garáži s elektrickou dobíjecí stanicí a velká sklepní komora doplňují tuto výjimečnou nabídku.
Domov pro nejvyšší nároky – exkluzivní, stylový a v každém ohledu výjimečný. Byt 1 390 000 € + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 35 000 € = 1 425 000 €
Vybavení
Kuchyně • Exkluzivní kuchyně bulthaup • Prémiové spotřebiče od Gaggenau • Promyšlený koncept úložného prostoru a osvětlení Ložnice • Zakázkové vestavěné prvky od truhláře Oppenheimera • Designové postele a vysoce kvalitní textilie • Akcentní umění od LUMAS
Koupelna • Armatury od Dornbracht • Sanitární keramika od Geberit • Betonové stěny a podlahy • Osvětlení od Occhio • Integrovaná pračka a sušička Bosch Terasa a zahrada • Venkovní nábytek VITRA • Prostorná terasa, soukromá zahrada ze tří stran
• Automatický zavlažovací systém Komfort a doplňky • Podzemní parkovací místo s dobíjecí stanicí pro elektromobily • Velká sklepní komora Veškeré vybavení včetně vestavěné kuchyně a zařízení jako pohovka, TV, příbory a mnoho dalšího je zahrnuto v kupní ceně. Podrobný seznam vybavení bude poskytnut při koupi.
Umístění
Poloha – exkluzivní klid u vody, uprostřed Mnichova Vítejte v jedné z nejvzácnějších rezidenčních čtvrtí Mnichova: přímo u idylického potoka Mühlbach, obklopeného starými stromy a rozlehlými lužními lesy podél řeky Isar. Zde se příroda, klid a městský styl spojují v jedinečný pocit z bydlení, který nemá obdoby.
Isargärten nabízí zelenou oázu s absolutním soukromím – a přesto jsou restaurace, kavárny, obchody a sportovní a volnočasová zařízení pohodlně dostupné pěšky. Zvířecí park Hellabrunn se nachází naproti a dodává této lokalitě zvláštní, téměř magický šarm.
Metrem U3 z Thalkirchenu se za pár minut dostanete na Marienplatz – exkluzivní bydlení, centrální poloha, v srdci přírody. Útočiště pro náročné městské obyvatele, kteří hledají to nejlepší z obou světů.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajatý na dobu určitou za 4 800 € měsíčně včetně poplatků, elektřiny a internetového připojení do 30. 9. 2026. Je ideální jako investice nebo pro vlastní potřebu. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.