Thalkirchen: Moderne bolig ved Isar - designer-havelejlighed med eksklusiv beliggenhed
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Bolig i loft-stil
- Rummelig terrasse, privat have
- Enkelt underjordisk parkeringsplads med e-opladningsstation
Beskrivelse af
Indlejret i et moderne ensemble med kun seks parter på en solrig hjørnegrund tilbyder denne 3-værelses lejlighed en uovertruffen udsigt over det grønne og en boligatmosfære af højeste standard. Vinduer fra gulv til loft og en åben planløsning skaber en lys atmosfære, der kombinerer moderne æstetik med hyggelig komfort. Midtpunktet er det rummelige opholds- og spiseområde med et designerkøkken af høj kvalitet - et sted til hyggelige aftener og afslappende stunder med udsigt til det grønne.
Det store soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til haven er et fristed, der udstråler fred og sikkerhed. Et andet alsidigt værelse - ideelt som gæste- eller arbejdsområde - og et andet badeværelse af høj kvalitet afrunder den tilbudte plads.
Den private have, som omgiver lejligheden på tre sider, er et sjældent højdepunkt: gemt af vejen, kærligt anlagt og med en rummelig terrasse - et personligt tilflugtssted for solrige timer i det grønne - et sted at tage en dyb indånding, slappe af og leve.
En enkelt underjordisk parkeringsplads med elektrisk ladestation og et stort kælderrum fuldender dette tilbud.
Et hjem til de højeste krav - eksklusivt, stilfuldt og enestående i enhver henseende.
Lejlighed €1.390.000 + enkelt underjordisk parkeringsplads €35.000 = €1.425.000
Udstyr
Lejligheden blev totalrenoveret i 2022 og fremstår i perfekt stand med de højeste designstandarder. Et dæmpbart belysningskoncept med lamper fra Occhio og Vibia skaber en stilfuld atmosfære i alle rum. Gardiner fra Bömler Einrichtung og Blisses supplerer persiennerne og giver rummene en elegant hygge.
Chateau-gulvbrædder i ægte træ, der er lagt uden fodlister, og rammeløse døre fra Pura Porta, der går fra gulv til loft, understreger de klare linjer. Badeværelserne i betonspartelteknik med Dornbracht-armaturer og regnbrusere i gulvhøjde fuldender det moderne, luksuriøse boligkoncept.
Opholds
- og spiseområde
- Designermøbler af høj kvalitet fra Who's Perfect og PORRO
- Grundlæggende sofa fra Flexform
- Designer-tv fra Samsung
- Lænestol fra Manufaktum
- Spisebordsstole fra Vitra
- Skræddersyet spisebord i valnøddetræ
- Fotokunst i begrænset oplag fra LUMAS
- Skræddersyet tømrerarbejde
- Elegant belysningskoncept med designerlamper fra Vibia
Køkkenet
- Eksklusivt bulthaup-køkken med dampkoger
- Førsteklasses hvidevarer fra Gaggenau
- Sofistikeret opbevaringsplads og belysningskoncept
Soveområder
- Skræddersyet inventar og beslag fra Oppenheimer tømrere
- Designerseng og teksturer af høj kvalitet
- Akcentuerende kunst fra LUMAS
Badeværelser
- Armaturer fra Dornbracht
- Sanitetskeramik fra Geberit
- Beton Ciré væg- og gulvoverflader
- Belysning fra Occhio
- Integreret Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler
Terrasse og have
- VITRA udendørs møbler
- Rummelig terrasse, privat have på tre sider
- Automatisk vandingssystem
Komfort og ekstraudstyr
- Underjordisk parkeringsplads med e-ladestation
- Stort kælderrum
Hele indretningen med køkken og udstyr som sofa, tv, bestik osv. er inkluderet i købsprisen. En detaljeret inventarliste vil blive udleveret ved købet.
Beliggenhed
Beliggenhed - Eksklusiv ro på havnefronten i centrum af München
Velkommen til et af Münchens mest sjældne boligområder: direkte ved den idylliske Mühlbach, omgivet af gamle træer og Isars vidtstrakte flodsletter. Her smelter natur, ro og urban stil sammen og skaber en boligoplevelse, der er uden sidestykke.
Isargärten tilbyder en grøn oase med absolut privatliv - og alligevel kan du nemt nå restauranter, caféer, butikker, sports- og fritidsfaciliteter til fods. Hellabrunn Zoo ligger lige på den anden side af gaden, hvilket giver denne beliggenhed en særlig, næsten magisk charme.
U3-undergrundslinjen fra Thalkirchen tager dig til Marienplatz på få minutter - eksklusivt liv, centralt liv, i hjertet af naturen.
Et tilflugtssted for kræsne byboere, der leder efter det bedste fra begge verdener.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket udlejet i en begrænset periode indtil 30. september 2026 via Mr. Lodge. Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig. Vi besvarer gerne dine spørgsmål ved et personligt møde.
Som et førende bureau for midlertidigt ophold er Mr. Lodge også glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.