Thalkirchen: Moderné bývanie na Isare - dizajnový záhradný byt v exkluzívnej lokalite
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Bývanie v štýle loftu
- Priestranná terasa, súkromná záhrada
- Jedno podzemné parkovacie miesto s elektronickou nabíjacou stanicou
Opis
Tento 3-izbový byt, zasadený do moderného súboru s iba šiestimi stranami na slnečnom rohovom pozemku, ponúka bezkonkurenčný výhľad na zeleň a atmosféru bývania na najvyššej úrovni. Okná od podlahy až po strop a otvorená dispozícia vytvárajú svetlom zaliatu atmosféru, ktorá spája modernú estetiku s útulným komfortom. Centrom je priestranná obývacia a jedálenská časť s kvalitnou dizajnovou kuchyňou - priestor na príjemné večery a chvíle oddychu s výhľadom na zeleň.
Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom do záhrady ponúka útočisko, ktoré vyžaruje pokoj a bezpečie. Ďalšia univerzálna izba - ideálna ako hosťovská alebo pracovná - a druhá vysokokvalitná kúpeľňa dopĺňajú ponúkaný priestor.
Súkromná záhrada, ktorá obklopuje byt z troch strán, je vzácnou ozdobou: skrytá pred pohľadmi, s láskou upravená a s priestrannou terasou - osobným útočiskom na slnečné hodiny v zeleni - miestom, kde sa dá zhlboka nadýchnuť, relaxovať a žiť.
Jediné podzemné parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou stanicou a veľká pivničná kobka dopĺňajú túto ponuku.
Dom pre najvyššie nároky - exkluzívny, štýlový a výnimočný v každom ohľade.
Byt 1 390 000 € + jedno podzemné parkovacie miesto 35 000 € = 1 425 000 €
Zariadenie
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 a prezentuje sa v dokonalom stave s najvyššími dizajnovými štandardmi. Koncept stmievateľného osvetlenia so svetlami od spoločností Occhio a Vibia vytvára štýlovú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Závesy od spoločností Bömler Einrichtung a Blisses dopĺňajú žalúzie a dodávajú izbám elegantnú útulnosť.
Pravé drevené zámocké podlahové dosky, položené plynule bez soklových líšt, a bezrámové dvere od podlahy po strop od spoločnosti Pura Porta zdôrazňujú jasné línie. Kúpeľne v technike betónovej stierky s armatúrami Dornbracht a dažďovými sprchami v úrovni podlahy dotvárajú moderný, luxusný koncept bývania.
Obývacia a jedálenská časť
- Vysokokvalitný dizajnový nábytok od Who's Perfect a PORRO
- Prízemná pohovka od spoločnosti Flexform
- Dizajnový televízor od spoločnosti Samsung
- Kreslo od spoločnosti Manufaktum
- Jedálenské stoličky od spoločnosti Vitra
- Jedálenský stôl z orechového dreva na mieru
- Limitovaná edícia fotografií z galérie od spoločnosti LUMAS
- Stolárske práce na mieru
- Elegantný koncept osvetlenia s dizajnovými svietidlami od spoločnosti Vibia
Kuchyňa
- Exkluzívna kuchyňa Bulthaup s parným varičom
- Prémiové spotrebiče od spoločnosti Gaggenau
- Premyslený koncept úložného priestoru a osvetlenia
Priestory na spanie
- Zariadenia a vybavenie na mieru od stolárov Oppenheimer
- Dizajnové postele a vysokokvalitné textúry
- Umelecké akcenty od spoločnosti LUMAS
Kúpeľne
- Armatúry od spoločnosti Dornbracht
- Sanitárna keramika od spoločnosti Geberit
- Betónové povrchy stien a podláh Ciré
- Osvetlenie od Occhio
- Integrovaná práčka a sušička Bosch
Terasa a záhrada
- Vonkajší nábytok VITRA
- Priestranná terasa, súkromná záhrada z troch strán
- Automatický zavlažovací systém
Komfort a doplnky
- Podzemné parkovisko s elektronickou nabíjacou stanicou
- Veľký pivničný priestor
Kompletné vybavenie s vybavenou kuchyňou a zariadením, ako je pohovka, TV, príbory atď., je zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára vám bude poskytnutý pri kúpe.
Umiestnenie
Poloha - Exkluzívny pokoj na nábreží v centre Mníchova
Vitajte v jednej z najvzácnejších rezidenčných lokalít v Mníchove: priamo na idylickom potoku Mühlbach, obklopení vzrastlými stromami a rozsiahlymi lužnými lesmi Isaru. Príroda, pokoj a mestský štýl sa tu spájajú do jedného celku, ktorý nemá obdobu.
Záhrady Isar ponúkajú zelenú oázu s absolútnym súkromím - a pritom sa pešo ľahko dostanete do reštaurácií, kaviarní, obchodov, športových a rekreačných zariadení. Zoologická záhrada Hellabrunn sa nachádza priamo cez ulicu, čo dodáva tejto lokalite zvláštne, takmer magické čaro.
Linka metra U3 z Thalkirchenu vás za pár minút dopraví na námestie Marienplatz - exkluzívne bývanie, bývanie v centre mesta, v srdci prírody.
Útočisko pre náročných obyvateľov mesta, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 30. septembra 2026 prostredníctvom Mr. Lodge. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa. Vaše otázky vám radi zodpovieme na osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie spoločnosť Mr. Lodge rada poskytne novým majiteľom alebo investorom aj poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že cieľom digitálnej expozície je poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.