Thalkirchen: Moderné bývanie pri rieke Isar – dizajnový byt so záhradou v exkluzívnej lokalite
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Bývanie v štýle loftu - Priestranná terasa, súkromná záhrada - Podzemné parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou stanicou Obývacia izba a jedáleň • Vysoko kvalitný dizajnový nábytok od Who’s Perfect & PORRO • Limitovaná galéria fotografického umenia od LUMAS • Stolárske práce na mieru • Elegantný koncept osvetlenia s dizajnovými svietidlami od VIBIA
Opis
Tento 3-izbový byt sa nachádza v elegantnom komplexe s iba šiestimi bytmi na slnečnom rohovom pozemku a ponúka maximálne súkromie a jedinečný výhľad do zelene. Okná od podlahy až po strop a otvorený pôdorys vytvárajú svetlé prostredie, ktoré spája modernú estetiku s útulným komfortom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a kvalitnou dizajnovou kuchyňou – priestor pre príjemné večery a relaxačné chvíle s výhľadom do zelene.
Hlavná spálňa s kúpeľňou en suite a priamym prístupom do záhrady ponúka útočisko, ktoré vyžaruje pokoj a bezpečie. Ďalšia univerzálna izba – ideálna ako hosťovská alebo pracovná izba – a druhá kvalitne vybavená kúpeľňa dopĺňajú priestorové možnosti.
Súkromná záhrada, ktorá obklopuje byt z troch strán, je vzácnym highlightom: nie je viditeľná, je starostlivo upravená a má veľkú terasu – osobné útočisko pre slnečné hodiny v zelení – miesto, kde sa môžete nadýchnuť, prísť a žiť. Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s elektrickou nabíjacou stanicou a veľká pivnica dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.
Domov pre najvyššie nároky – exkluzívny, štýlový a vo všetkých ohľadoch výnimočný. Byt 1 390 000 € + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 35 000 € = 1 425 000
Zariadenie
Kuchyňa • Exkluzívna kuchyňa bulthaup • Prémiové spotrebiče od Gaggenau • Premyslený koncept úložného priestoru a osvetlenia Spálne • Nábytok na mieru od stolára Oppenheimera • Dizajnová posteľ a kvalitné textúry • Akcentové umenie od LUMAS
Kúpeľňa • Armatúry od Dornbracht • Sanitárna keramika od Geberit • Betónové steny a podlahy • Osvetlenie od Occhio • Integrovaná práčka a sušička Bosch Terasa a záhrada • Vonkajší nábytok VITRA • Priestranná terasa, súkromná záhrada na troch stranách
• Automatický zavlažovací systém Komfort a extra vybavenie • Podzemné parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobily • Veľká pivnica Všetok nábytok vrátane vstavanej kuchyne a vybavenia ako pohovka, TV, príbory a mnoho ďalšieho je zahrnuté v kúpnej cene. Podrobný zoznam inventára bude poskytnutý pri kúpe.
Umiestnenie
Poloha – Exkluzívny pokoj pri vode, uprostred Mníchova Vitajte v jednej z najvzácnejších rezidenčných štvrtí Mníchova: priamo pri idylickom potoku Mühlbach, obklopenom starými stromami a rozsiahlymi lužnými lesmi pri rieke Isar. Tu sa príroda, pokoj a mestský štýl spájajú do jedinečného pocitu bývania, ktorý nemá obdoby.
Isargärten ponúka zelenú oázu s absolútnym súkromím – a napriek tomu máte reštaurácie, kaviarne, obchody a športové a voľnočasové zariadenia pohodlne dostupné pešo. ZOO Hellabrunn sa nachádza naproti a dodáva tejto lokalite osobitný, takmer magický šarm.
Z Thalkirchenu sa metrom U3 dostanete za pár minút na Marienplatz – exkluzívne bývanie, centrálna poloha, v srdci prírody. Útočisko pre náročných mestských ľudí, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú za 4 800 € mesačne vrátane nákladov na energie, elektriny a internetu do 30. 9. 2026. Je ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme v osobnom rozhovore.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.