Neuhausen: 레온로드플라츠 인근의 매력적인 주거 단지 3곳
식별자:
70471
개체 유형:
1층 평면
건설 연도:
1971
조건:
잘 유지 관리
대략적인 생활 공간:
99 m²
주거 혜택:
854 €
침실:
1
욕실:
3
테라스 개수:
1
완비된 주방:
예
바닥:
EC
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 가구 및 가전제품 완비
- 샤워 시설이 있는 욕실
- 남서향의 조용한 안뜰 위치
설명
레온로드플라츠(Leonrodplatz) 근처에 위치한 이 3개의 주거 단위는 1971년에 지어진 다세대 주택의 1층에 자리 잡고 있습니다. 원래 이곳은 상업용 공간이었으나, 2012년에 3개의 아파트로 개조되었습니다.
각 아파트에는 주방 공간과 욕실이 마련되어 있으며, 공용 복도를 통해 출입할 수 있고 남서쪽의 조용한 안뜰을 향하고 있습니다. 가구와 가전제품이 완비된 이 아파트들은 현재 소유주가 Mr. Lodge를 통해 기간제로 임대하고 있습니다.
공용 복도에는 두 아파트를 위한 세탁기와 건조기가 비치되어 있습니다. 2룸 아파트의 경우, 세탁기와 건조기는 수납실에 있습니다. 테라스는 공동 소유입니다.
세 개의 주거 단위는 현재 가구가 비치된 상태로, 모든 공과금, 전기료 및 인터넷 요금을 포함해 월 총 4,130유로에 임대되고 있습니다. 이를 제외한 기본 임대료는 월 약 3,140유로입니다.
아파트 1호의 임대차 계약은 2026년 11월 30일까지, 나머지 두 세대의 계약은 2026년 12월 31일까지 유효합니다. 세 세입자 모두 임대차 계약 연장에 관심이 있습니다.
건물 외관과 발코니는 최근에 리모델링되었으며, 안뜰 쪽 외벽에는 단열 공사가 완료되었습니다.
각 아파트에는 주방 공간과 욕실이 마련되어 있으며, 공용 복도를 통해 출입할 수 있고 남서쪽의 조용한 안뜰을 향하고 있습니다. 가구와 가전제품이 완비된 이 아파트들은 현재 소유주가 Mr. Lodge를 통해 기간제로 임대하고 있습니다.
공용 복도에는 두 아파트를 위한 세탁기와 건조기가 비치되어 있습니다. 2룸 아파트의 경우, 세탁기와 건조기는 수납실에 있습니다. 테라스는 공동 소유입니다.
세 개의 주거 단위는 현재 가구가 비치된 상태로, 모든 공과금, 전기료 및 인터넷 요금을 포함해 월 총 4,130유로에 임대되고 있습니다. 이를 제외한 기본 임대료는 월 약 3,140유로입니다.
아파트 1호의 임대차 계약은 2026년 11월 30일까지, 나머지 두 세대의 계약은 2026년 12월 31일까지 유효합니다. 세 세입자 모두 임대차 계약 연장에 관심이 있습니다.
건물 외관과 발코니는 최근에 리모델링되었으며, 안뜰 쪽 외벽에는 단열 공사가 완료되었습니다.
장비
- 중심지 위치
- 공용 테라스
위치
모든 것이 가까이에
이 부동산은 레온로드플라츠(Leonrodplatz) 근처의 한적한 골목길에 위치해 있습니다. 주민들은 이 위치의 뛰어난 인프라와 Schwabing 및 도심과 매우 가까운 점을 특히 높이 평가합니다.
또한 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 인근 올림피아파크까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
트램(12, 20, 21, N20호선)과 버스(53, N43, N44호선)를 통해 레온로드플라츠 정류장(도보 5분 거리)까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 로트크로이츠플라츠(Rotkreuzplatz)의 지하철 U1호선과 U7호선까지는
도보로 12분 거리이며, 지하철로 2정거장 거리에 있습니다.
자동차로 이동할 경우, 인근 순환도로를 통해 뮌헨의 도로망과 원활하게 연결됩니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
159.85 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
난방유
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1971
기타
이 3채의 아파트는 2026년 12월까지 임대 계약이 체결되어 있으며, 그 이후에는 새로운 구매자가 재임대하거나 직접 거주할 수 있습니다.
가구가 완비된 단기 임대 분야의 선도적인 중개업체인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께 부동산 관련 자문, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 본 부동산에 대한 단독 중개 계약을 체결하고 있습니다.
본 디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL