Neuhausen: 레온로드플라츠 인근의 매력적인 주거 단지 3곳
식별자:
70471
개체 유형:
1층 평면
건설 연도:
1971
조건:
잘 유지 관리
대략적인 생활 공간:
99 m²
주거 혜택:
967 €
침실:
1
욕실:
3
테라스 개수:
1
완비된 주방:
예
바닥:
EC
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 가구 및 가전제품 완비
- 샤워 시설이 있는 욕실
- 남서향의 조용한 안뜰 위치
설명
레온로드플라츠(Leonrodplatz) 근처에 위치한 이 3개의 주거 단위는 1971년에 지어진 다세대 주택의 1층에 자리 잡고 있습니다. 원래 이곳은 상업용 공간이었으나, 2012년에 3개의 아파트로 개조되었습니다. 각 아파트에는 주방 공간과 욕실이 갖춰져 있으며, 공용 복도를 통해 출입할 수 있고 남서쪽의 조용한 안뜰을 향해 있습니다. 가구와 가전제품이 완비된 이 아파트들은 현재 소유주가 Mr. Lodge를 통해 기간 한정으로 임대하고 있습니다.
공용 복도에는 두 아파트가 공동으로 사용할 수 있는 세탁기와 건조기가 비치되어 있습니다. 2룸 아파트의 경우, 세탁기와 건조기는 수납실에 있습니다. 테라스는 공동 소유입니다.
세 주거 단위는 현재 가구가 비치된 상태로, 모든 공과금, 전기료 및 인터넷 요금을 포함해 월 총 4,130유로에 임대 중입니다.
아파트 1호의 임대 계약은 2026년 11월 30일까지, 나머지 두 세대의 임대 계약은 2026년 12월 31일까지 유효합니다. 세 세입자 모두 임대 계약 연장에 관심이 있습니다.
외벽과 발코니는 최근에 리모델링되었으며, 안뜰 쪽 외벽에는 단열 처리가 되어 있습니다.
공용 복도에는 두 아파트가 공동으로 사용할 수 있는 세탁기와 건조기가 비치되어 있습니다. 2룸 아파트의 경우, 세탁기와 건조기는 수납실에 있습니다. 테라스는 공동 소유입니다.
세 주거 단위는 현재 가구가 비치된 상태로, 모든 공과금, 전기료 및 인터넷 요금을 포함해 월 총 4,130유로에 임대 중입니다.
아파트 1호의 임대 계약은 2026년 11월 30일까지, 나머지 두 세대의 임대 계약은 2026년 12월 31일까지 유효합니다. 세 세입자 모두 임대 계약 연장에 관심이 있습니다.
외벽과 발코니는 최근에 리모델링되었으며, 안뜰 쪽 외벽에는 단열 처리가 되어 있습니다.
장비
- 중심지 위치
- 공용 테라스
위치
모든 것이 가까이에
이 부동산은 레온로드플라츠(Leonrodplatz) 근처의 한적한 골목길에 위치해 있습니다. 주민들은 이 위치의 뛰어난 인프라와 Schwabing 및 도심과의 지극히 가까운 접근성을 특히 높이 평가합니다.
또한 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 인근 올림피아파크(Olympiapark)로도 빠르게 이동할 수 있습니다.
트램(12, 20, 21, N20호선)과 버스(53, N43, N44호선)를 통해 레온로드플라츠 정류장(도보 5분 거리)까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 로트크로이츠플라츠에 있는 지하철 U1호선과 U7호선까지는
도보로 12분 거리이거나 2개 정거장만 이동하면 됩니다.
자동차로 이동할 경우, 인근 순환도로를 통해 뮌헨의 도로망과 원활하게 연결됩니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
159.85 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
난방유
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1971
기타
이 3채의 아파트는 2026년 12월까지 임대 계약이 체결되어 있으며, 이후 새로운 구매자가 재임대하거나 직접 거주할 수 있습니다.
가구 완비 단기 임대 분야의 선도적인 중개사인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자들에게 부동산 관련 자문, 임대 및 기타 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 본 부동산에 대한 단독 중개 계약을 체결하고 있습니다.
디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이므로 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL