Neuhausen: Três habitações atraentes perto da Leonrodplatz
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Totalmente mobilado e equipado
- Casa de banho com duche
- Localização tranquila num pátio interior com orientação sudoeste
Descrição
Os apartamentos, com cozinhas compactas e casas de banho próprias, são acessíveis a partir do corredor comum e estão virados para sudoeste, para o pátio interior tranquilo. Mobilados e totalmente equipados, foram alugados pelo atual proprietário por um período limitado através de Mr. Lodge.
No corredor comum encontra-se uma máquina de lavar roupa e uma secadora para os dois apartamentos. No apartamento de 2 quartos, a máquina de lavar roupa com secadora encontra-se na arrecadação. O terraço é propriedade comum.
As três unidades habitacionais estão atualmente arrendadas, mobiladas, por um valor mensal total de 4 130,00 euros, incluindo todas as despesas acessórias, eletricidade e Internet. A renda sem despesas acessórias ascende a cerca de 3 140,00 euros por mês.
O contrato de arrendamento do apartamento 1 vigora até 30 de novembro de 2026 e, para as outras duas unidades, até 31 de dezembro de 2026. Todos os três inquilinos estariam interessados numa prorrogação do contrato de arrendamento.
A fachada e os varandas foram recentemente renovados, tendo a fachada do lado do pátio interior sido isolada.
Equipamento
- Localização central
- Terraço comum
Localização
Tudo nas proximidades
O imóvel situa-se numa rua lateral tranquila, perto da Leonrodplatz. Os residentes apreciam, sobretudo, a excelente infraestrutura desta localização e a proximidade imediata a Schwabing e ao centro da cidade.
Também se chega rapidamente ao vizinho Parque Olímpico, que oferece ainda uma oferta variada de atividades de lazer.
Existem boas ligações de transportes públicos com o elétrico (linhas 12, 20, 21 e N20) e o autocarro (53, N43 e N44), na paragem da Leonrodplatz (a 5 minutos a pé). As linhas de metro U1 e U7 na Rotkreuzplatz ficam a
12 minutos a pé ou a 2 paragens.
De carro, a ligação à rede rodoviária de Munique é excelente através da circular nas proximidades.
Informações energéticas
Outros
Os 3 apartamentos estão arrendados até dezembro de 2026 e, posteriormente, ficarão à disposição do novo comprador para continuar a arrendá-los ou para uso próprio.
Na qualidade de agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece o imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que o folheto digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelos mesmos.