Neuhausen: Τρεις ελκυστικές κατοικίες κοντά στην πλατεία Leonrodplatz
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο
- Μπάνιο με ντους
- Ήσυχη τοποθεσία σε εσωτερική αυλή με νοτιοδυτικό προσανατολισμό
Περιγραφή του
Τα διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν δική τους μικρή κουζίνα και μπάνιο, είναι προσβάσιμα από τον κοινόχρηστο διάδρομο και έχουν προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά, με θέα στην ήσυχη εσωτερική αυλή. Επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα, ενοικιάστηκαν από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη για περιορισμένο χρονικό διάστημα μέσω της εταιρείας Mr. Lodge.
Στον κοινόχρηστο διάδρομο υπάρχει ένα πλυντήριο και ένα στεγνωτήριο για τα δύο διαμερίσματα. Στο διαμέρισμα 2 δωματίων, το πλυντήριο με το στεγνωτήριο βρίσκεται στην αποθήκη. Η βεράντα αποτελεί κοινόχρηστη ιδιοκτησία.
Οι τρεις κατοικίες ενοικιάζονται επί του παρόντος επιπλωμένες, έναντι συνολικού μηνιαίου μισθώματος 4.130,- ευρώ, συμπεριλαμβανομένων όλων των παρεπόμενων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος και του διαδικτύου. Το υπόλοιπο μίσθωμα χωρίς παρεπόμενα έξοδα ανέρχεται σε περίπου 3.140,- ευρώ μηνιαίως.
Η σύμβαση μίσθωσης για το διαμέρισμα 1 ισχύει έως τις 30.11.2026 και για τις δύο άλλες μονάδες έως τις 31.12.2026. Και οι τρεις ενοικιαστές θα ενδιαφέρονταν για ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης.
Η πρόσοψη και τα μπαλκόνια ανακαινίστηκαν πρόσφατα, ενώ η πρόσοψη προς την πλευρά της εσωτερικής αυλής μονώθηκε.
Εξοπλισμός
- Κεντρική τοποθεσία
- Κοινόχρηστη βεράντα
Τοποθεσία
Όλα σε κοντινή απόσταση
Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο κοντά στην πλατεία Leonrodplatz. Οι κάτοικοι εκτιμούν ιδιαίτερα σε αυτή την τοποθεσία την εξαιρετική υποδομή και την άμεση εγγύτητα στο Schwabing και στο κέντρο της πόλης.
Επίσης, ο κοντινός Ολυμπιακός Πάρκο είναι εύκολα προσβάσιμος και προσφέρει μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής.
Υπάρχουν καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το τραμ (γραμμές 12, 20, 21 και N20) και το λεωφορείο (53, N43 και N44), στη στάση Leonrodplatz (5 λεπτά με τα πόδια). Οι γραμμές του μετρό U1 και U7 στο Rotkreuzplatz είναι
προσβάσιμες σε 12 λεπτά με τα πόδια ή σε 2 στάσεις.
Με το αυτοκίνητο, μέσω του κοντινού περιφερειακού δακτυλίου, υπάρχει άριστη σύνδεση με το οδικό δίκτυο του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Τα 3 διαμερίσματα έχουν μισθωθεί έως τον Δεκέμβριο του 2026 και στη συνέχεια θα είναι στη διάθεση του νέου αγοραστή για περαιτέρω εκμίσθωση ή για ιδία χρήση.
Ως κορυφαία μεσιτική εταιρεία για την ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και όλες τις υπηρεσίες που σχετίζονται με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό ενημερωτικό δελτίο έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη επισκόπηση και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.