Neuhausen: drie aantrekkelijke woningen vlakbij Leonrodplatz
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Volledig gemeubileerd en uitgerust
- Badkamer met douche
- Rustige ligging aan de binnenplaats, op het zuidwesten
Beschrijving van de
De appartementen, met eigen kitchenettes en badkamers, zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke gang en liggen op het zuidwesten, met uitzicht op de rustige binnenplaats. Ze zijn gemeubileerd en volledig uitgerust en worden door de huidige eigenaar voor een beperkte periode via Mr. Lodge verhuurd.
In de gemeenschappelijke gang staan een wasmachine en een droger voor de twee appartementen. Bij het tweekamerappartement bevinden de wasmachine en droger zich in de berging. Het terras is gemeenschappelijk eigendom.
De drie wooneenheden worden momenteel gemeubileerd verhuurd voor in totaal 4.130,- euro per maand, inclusief alle bijkomende kosten, elektriciteit en internet. De resterende kale huur bedraagt ca. 3.140,- € per maand.
Het huurcontract voor appartement 1 loopt nog tot 30 november 2026 en voor de twee andere woningen tot 31 december 2026. Alle drie de huurders zouden geïnteresseerd zijn in een verlenging van het huurcontract.
De gevel en de balkons zijn onlangs gerenoveerd en de gevel aan de binnenplaatszijde is geïsoleerd.
Uitrusting
- Centrale ligging
- Gemeenschappelijk terras
Locatie
Alles in de buurt
Het pand ligt in een rustige zijstraat vlakbij de Leonrodplatz. De bewoners waarderen aan deze locatie vooral de uitstekende infrastructuur en de directe nabijheid van Schwabing en het stadscentrum.
Ook het nabijgelegen Olympiapark is snel te bereiken en biedt bovendien een gevarieerd vrijetijdsaanbod.
Er zijn goede vervoersverbindingen met de tram (lijnen 12, 20, 21 en N20) en de bus (53, N43 en N44), halte Leonrodplatz (5 minuten lopen). De metrolijnen U1 en U7 bij Rotkreuzplatz zijn
in 12 minuten lopen of 2 haltes te bereiken.
Met de auto bent u via de nabijgelegen ring uitstekend aangesloten op het wegennet van München.
Energiegegevens
Diverse
De 3 appartementen zijn verhuurd tot december 2026 en staan daarna ter beschikking van de nieuwe koper voor verdere verhuur of eigen gebruik.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt het onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale presentatie bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.