Neuhausen: Tri atraktívne bytové jednotky v blízkosti námestia Leonrodplatz
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Kompletne zariadené a vybavené
- Kúpeľňa so sprchou
- Pokojná poloha vo vnútornom dvore s juhozápadnou orientáciou
Opis
Byty s vlastnými kuchynskými kútmi a kúpeľňami sú prístupné zo spoločnej chodby a sú orientované na juhozápad do tichého vnútorného dvora. Sú zariadené a plne vybavené a súčasný majiteľ ich na dobu určitú prenajíma prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge.
Na spoločnej chodbe sa nachádza práčka a sušička pre oba byty. V prípade dvojizbového bytu sa práčka so sušičkou nachádza v komore. Terasa je spoločným vlastníctvom.
Tieto tri bytové jednotky sú v súčasnosti prenajaté zariadené za mesačný nájom vo výške celkom 4 130 € vrátane všetkých vedľajších nákladov, elektriny a internetu. Zostatková výška nájmu bez vedľajších nákladov predstavuje približne 3 140 € mesačne.
Nájomná zmluva na byt č. 1 platí do 30. 11. 2026 a na ostatné dve jednotky do 31. 12. 2026. Všetci traja nájomníci by mali záujem o predĺženie nájomnej zmluvy.
Fasáda a balkóny boli nedávno zrekonštruované a fasáda na strane vnútorného dvora bola zateplená.
Zariadenie
- Centrálna poloha
- Spoločná terasa
Umiestnenie
Všetko v blízkosti
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici neďaleko námestia Leonrodplatz. Obyvatelia na tejto lokalite oceňujú predovšetkým vynikajúcu infraštruktúru a bezprostrednú blízkosť štvrte Schwabing a centra mesta.
Rýchlo sa dostanete aj do neďalekého Olympijského parku, ktorý navyše ponúka pestrú škálu voľnočasových aktivít.
Dobré dopravné spojenie zabezpečujú električky (linky 12, 20, 21 a N20) a autobusy (53, N43 a N44), zastávka Leonrodplatz (5 minút pešo). Linky metra U1 a U7 na stanici Rotkreuzplatz sú
vzdialené 12 minút chôdze alebo 2 zastávky.
Autom sa cez neďaleký okruh (Ring) dostanete do mestskej dopravnej siete Mníchova.
Energetické údaje
Rôzne
Tieto 3 byty sú prenajaté do decembra 2026 a následne budú k dispozícii novému kupujúcemu na ďalší prenájom alebo na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného prenájmu zariadených nehnuteľností je Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.