Bad Aibling: Slnečný 3,5-izbový byt s 2 balkónmi
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Krb v obývacej izbe
- Veľká obývacia kuchyňa, plne vybavená
- Kúpeľňa s vaňou a sprchou
Opis
Priestranná kuchyňa láka k vareniu a oddychu, zatiaľ čo krb v obývacích priestoroch zaisťuje útulnú atmosféru. Podlahové kúrenie, prevádzkované na plyn, zaisťuje príjemné teplo a optimálne vnútorné prostredie v celom byte. Kvalitná laminátová podlaha v obytných priestoroch a dlažba v mokrých miestnostiach dotvárajú štýlový celkový dojem.
K bytu patrí pivničný priestor na dodatočné uskladnenie vecí, ako aj tri parkovacie miesta v podzemnej garáži. Mesačné poplatky za správu budovy predstavujú prehľadných 337 €.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z najobľúbenejších kúpeľných miest v predalpskom regióne, robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou, či už ako komfortné hlavné bydlisko, alebo ako investícia s stabilnou hodnotou v vyhľadávanej oblasti.
Byt v súčasnosti ešte obýva majiteľka a bude voľný po dohode.
Kúpna cena bytu 513 000 € plus 3 samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži za 69 000 € = celková kúpna cena 582 000 €.
Zariadenie
- Samostatná toaleta pre hostí
- Podlahové kúrenie
- Trieda energetickej účinnosti C
- 2 balkóny, orientované na juh a západ
- Elektrické žalúzie (s výnimkou dvoch okien)
- Elektrické markízy
- Možnosť 3 samostatných parkovacích miest v podzemnej garáži
- Samostatná pivničná miestnosť (cca 8,50 m²)
- Práčovňa a sušiarňa, úschovňa bicyklov v suteréne
Umiestnenie
Očarujúce kúpeľné mesto Bad Aibling leží v horobavorskom údolí Mangfalltal, zasadené do malebnej predalpskej krajiny medzi Mníchovom, Rosenheimom a jazerom Chiemsee. Ako najstaršie rašelinové kúpele v Bavorsku si Bad Aibling užíva vynikajúcu povesť ako zdravotné stredisko a spája bývanie v blízkosti prírody s vysokou kvalitou života.
Za zmienku stojí najmä vynikajúca dopravná dostupnosť: cez neďalekú diaľnicu A8 (Mníchov – Salzburg) sa do centra Mníchova pohodlne dostanete za približne 60 minút. Aj verejná mestská doprava ponúka atraktívne spojenia: z železničnej stanice Bad Aibling premávajú pravidelné vlakové spoje smerom do Mníchova, okrem iného cez železničnú trať Mangfalltalbahn, s priamym spojením alebo možnosťou prestupu v Rosenheim.
V rámci mesta zabezpečuje dobre vybudovaná autobusová sieť, vrátane takzvaného „Moor-Express“, pohodlnú dostupnosť všetkých dôležitých zariadení, ako sú termálne kúpele, kúpeľný park, kliniky a centrum mesta.
Bad Aibling sa vyznačuje najmä svojím statusom kúpeľného mesta: Početné kliniky, zdravotnícke centrá a známe termálne kúpele charakterizujú vzhľad mesta a robia z neho významné zdravotnícke a rekreačné stredisko. Rozľahlé zelené plochy, rozsiahly kúpeľný park, ako aj rozmanité možnosti trávenia voľného času a oddychu ponúkajú vysokú kvalitu pobytu a podčiarkujú pokojný charakter mesta v blízkosti prírody.
Celkovo Bad Aibling spája výhody pokojného životného prostredia v predhorí Álp s blízkosťou metropolitnej oblasti Mníchova a predstavuje tak atraktívne miesto na bývanie pre dochádzajúcich, ľudí hľadajúcich pokoj aj investorov.
Energetické údaje
Rôzne
V byte v súčasnosti ešte býva majiteľka, po dohode však bude voľný.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.