Bad Aibling: Slnečný 3,5-izbový byt s 2 balkónmi - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Krb v obývacej izbe
- Veľká kuchyňa s jedálenským kútom, plne vybavená
- Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
Opis
Priestranná kuchyňa pozýva na varenie a posedenie, zatiaľ čo krb v obývacích izbách vytvára útulnú atmosféru. Podlahové kúrenie, poháňané plynom, zabezpečuje príjemné teplo a optimálnu vnútornú klímu v celom byte. Kvalitná laminátová podlaha v obytných priestoroch a dlažba v mokrých miestnostiach dotvárajú celkový štýlový obraz.
K bytu patrí pivničný priestor na ďalší úložný priestor a tri parkovacie miesta v podzemnom parkovisku. Mesačný poplatok za dom je prijateľných 337 €.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z najobľúbenejších kúpeľných stredísk v podhorí Álp, robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou - či už ako pohodlné hlavné bývanie, alebo ako stabilnú kapitálovú investíciu vo vyhľadávanom regióne.
Kúpna cena bytu 513 000 € plus 3 podzemné parkovacie miesta 69 000 € = celková kúpna cena 582 000 €
Zariadenie
- Samostatné WC pre hostí
- Podlahové kúrenie
- Trieda energetickej účinnosti C
- 2 balkóny orientované na juh a západ
- Elektrické žalúzie (okrem dvoch okien)
- Elektrické markízy
- Možnosť 3 podzemných parkovacích miest
- Samostatná pivnica (cca 8,50 m²)
- Práčovňa a sušiareň, pivnica na bicykle v suteréne
Umiestnenie
Pôvabné kúpeľné mestečko Bad Aibling sa nachádza v hornobavorskom údolí Mangfall, v pôvabnej alpskej podhorskej krajine medzi Mníchovom, Rosenheimom a jazerom Chiemsee. Ako najstaršie slatinné kúpele v Bavorsku sa Bad Aibling teší vynikajúcej povesti zdravotného strediska a spája život v blízkosti prírody s vysokou kvalitou života.
Za zmienku stojí najmä vynikajúce dopravné spojenie: Do centra Mníchova sa dostanete za približne 60 minút po neďalekej diaľnici A8 (Mníchov - Salzburg). Atraktívne spojenie ponúka aj verejná doprava: Zo železničnej stanice Bad Aibling premávajú pravidelné vlakové spoje do Mníchova, a to aj prostredníctvom Mangfalltalbahn, s priamymi prípojmi alebo možnosťou prestupu v Rosenheime.
V rámci mesta zabezpečuje dobre rozvinutá autobusová sieť vrátane takzvaného "Moor-Expressu" ľahký prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú termálne kúpele, kúpeľné záhrady, kliniky a centrum mesta.
Bad Aibling sa vyznačuje najmä štatútom kúpeľného mesta: Početné kliniky, zdravotné strediská a známe termálne kúpele charakterizujú mestskú krajinu a robia z mesta dôležitú zdravotnú a rekreačnú lokalitu. Rozsiahle zelené plochy, rozsiahle kúpeľné záhrady a široká ponuka zariadení pre voľný čas a rekreáciu ponúkajú vysokú kvalitu pobytu a zdôrazňujú pokojný, prírodný charakter mesta.
Celkovo Bad Aibling spája výhody pokojného životného prostredia na úpätí Álp s blízkosťou metropolitnej oblasti Mníchova, čo z neho robí atraktívnu rezidenčnú lokalitu pre dochádzajúcich za prácou, ľudí hľadajúcich pokoj a ticho, ako aj pre investorov.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti stále obývaný majiteľom, ale čoskoro sa uvoľní a bude k dispozícii novému kupujúcemu na podnájom alebo na bývanie.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie rád pomôže novým majiteľom aj s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s touto nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.