Bad Aibling: Slnečný 3,5-izbový byt s 2 balkónmi – čoskoro voľný
Komisia
Provízia pre kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Krb v obývacej izbe
- Veľká obývacia kuchyňa, plne vybavená
- Kúpeľňa s vaňou a sprchou
Opis
Priestranná kuchyňa láka k vareniu a oddychu, zatiaľ čo krb v obývacích priestoroch zaisťuje útulnú atmosféru. Podlahové kúrenie na plyn zaisťuje príjemné teplo a optimálnu klímu v celom byte. Kvalitná laminátová podlaha v obytných priestoroch a dlažba v mokrých miestnostiach dotvárajú štýlový celkový dojem.
K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj tri parkovacie miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady na správu budovy predstavujú prijateľných 337 €.
Poloha v Bad Aiblingu, jednom z najobľúbenejších kúpeľných miest v predalpskom regióne, robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou – či už ako komfortné hlavné bydlisko, alebo ako investícia s trvalou hodnotou v žiadanej oblasti.
Kúpna cena bytu 513 000 € plus 3 samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži za 69 000 € = celková kúpna cena 582 000 €.
Zariadenie
- Samostatná toaleta pre hostí
- Podlahové kúrenie
- Energetická trieda C
- 2 balkóny, orientované na juh a západ
- Elektrické žalúzie (okrem dvoch okien)
- Elektrické markízy
- Možnosť 3 samostatných parkovacích miest v podzemnej garáži
- Samostatná pivnica (cca 8,50 m²)
- Práčovňa a sušiarňa, úschovňa bicyklov v suteréne
Umiestnenie
Očarujúce kúpeľné mesto Bad Aibling leží v horobavorskej doline Mangfalltal, zasadené do malebnej predalpskej krajiny medzi Mníchovom, Rosenheimom a jazerom Chiemsee. Ako najstaršie bahenné kúpele v Bavorsku si Bad Aibling užíva vynikajúcu povesť ako zdravotné stredisko a spája bývanie v blízkosti prírody s vysokou kvalitou života.
Za zmienku stojí najmä vynikajúce dopravné spojenie: cez neďalekú diaľnicu A8 (Mníchov – Salzburg) sa do centra Mníchova dostanete pohodlne za približne 60 minút. Aj miestna verejná doprava ponúka atraktívne spojenia: z vlakovej stanice Bad Aibling premávajú pravidelné vlakové spoje smerom do Mníchova, okrem iného cez Mangfalltalbahn, s priamym spojením alebo možnosťou prestupu v Rosenheim.
V rámci mesta zabezpečuje dobre vybudovaná autobusová sieť, vrátane takzvaného „Moor-Express“, pohodlnú dostupnosť všetkých dôležitých zariadení, ako sú termálne kúpele, kúpeľný park, kliniky a centrum mesta.
Bad Aibling sa vyznačuje najmä svojím statusom kúpeľného mesta: početné kliniky, zdravotnícke centrá a známe termálne kúpele charakterizujú obraz mesta a robia z neho významné zdravotnícke a rekreačné stredisko. Rozľahlé zelené plochy, rozsiahly kúpeľný park, ako aj rozmanité možnosti voľného času a oddychu ponúkajú vysokú kvalitu pobytu a podčiarkujú pokojný, prírodný charakter mesta.
Celkovo Bad Aibling spája výhody pokojného prostredia na predhorí Álp s blízkosťou metropolitnej oblasti Mníchova a predstavuje tak atraktívne miesto na bývanie pre dochádzajúcich, ľudí hľadajúcich pokoj aj investorov.
Energetické údaje
Rôzne
V byte momentálne ešte býva majiteľka, čoskoro sa však uvoľní a bude k dispozícii novému kupujúcemu na ďalší prenájom alebo na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti zariadeného dočasného bývania je Mr. Lodge ochotný poskytovať novým majiteľom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.