Bad Aibling: Solrik 3,5-roms leilighet med 2 balkonger – blir snart ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Peis i stuen
- Stor kjøkken-stue, fullt utstyrt
- Bad med badekar og dusj
Description
Det romslige kjøkkenet innbyr til matlaging og hygge, mens peisen i stuen skaper en koselig atmosfære. Gulvvarmen, som drives av gass, sørger for behagelig varme og et optimalt inneklima i hele leiligheten. Laminat av høy kvalitet i oppholdsrommene samt fliser i våtrommene fullender det stilfulle helhetsinntrykket.
Leiligheten har en kjellerbod for ekstra oppbevaringsplass samt tre parkeringsplasser i underjordisk garasje. Det månedlige fellesutgiftene er overkommelige 337 €.
Beliggenheten i Bad Aibling, et av de mest populære kurstedene i Voralpenland, gjør denne eiendommen spesielt attraktiv – enten som en komfortabel hovedbolig eller som en verdibevarende investering i en etterspurt region.
Kjøpesum for leiligheten 513 000 € pluss 3 parkeringsplasser i underjordisk garasje til 69 000 € = total kjøpesum 582 000 €
Equipment
- Separat gjestetoalett
- Gulvvarme
- Energieffektivitetsklasse C
- 2 balkonger, vendt mot sør og vest
- Elektriske persienner (unntatt to vinduer)
- Elektriske markiser
- Mulighet for 3 enkeltparkeringsplasser i garasjen
- Separat kjellerrom (ca. 8,50 m²)
- Vaske- og tørkerom, sykkelkjeller i kjelleren
Location
Den sjarmerende kurbyen Bad Aibling ligger i Mangfall-dalen i Oberbayern, omgitt av et vakkert foralpelandskap mellom München, Rosenheim og Chiemsee. Som Bayerns eldste myrkursted nyter Bad Aibling et utmerket rykte som helsested og kombinerer et liv i naturens nærhet med høy livskvalitet.
Spesielt verdt å nevne er de utmerkede transportforbindelsene: Via den nærliggende motorveien A8 (München – Salzburg) kan man enkelt nå Münchens sentrum på rundt 60 minutter. Også det offentlige transportnettet tilbyr attraktive forbindelser: Fra Bad Aibling stasjon går det regelmessige togforbindelser mot München, blant annet via Mangfalltalbahn, med direkte forbindelse eller mulighet for å bytte tog i Rosenheim.
Innenfor byen sørger et godt utbygd bussnett, inkludert den såkalte «Moor-Express», for enkel tilgang til alle viktige fasiliteter som termalbadet, kurparken, klinikker og sentrum.
Bad Aibling utmerker seg særlig gjennom sin status som kurby: Tallrike klinikker, helsesentre og det kjente termalbadet preger bybildet og gjør stedet til et betydelig helse- og rekreasjonssted. Romslige grøntområder, den vidstrakte kurparken samt mangfoldige fritids- og rekreasjonsmuligheter tilbyr høy livskvalitet og understreker byens rolige, naturnære karakter.
Samlet sett forener Bad Aibling fordelene ved et avslappet bomiljø i Alpene med nærheten til storbyområdet München, og er dermed et attraktivt bosted for pendlere, de som søker ro og kapitalinvestorer i like stor grad.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er foreløpig bebodd av eieren, men blir snart ledig og står til disposisjon for den nye kjøperen, enten for videreutleie eller egen bruk.
Som et ledende byrå for møblert midlertidig bolig står Mr. Lodge også gjerne til tjeneste for de nye eierne med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.