Bad Aibling: Solrik 3,5-roms leilighet med 2 balkonger - snart tilgjengelig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Peis i stuen
- Stort spisekjøkken, fullt utstyrt
- Bad med badekar og dusj
Description
Det romslige kjøkkenet innbyr til matlaging og hygge, mens peisen i stuene skaper en koselig atmosfære. Gulvvarmen, som drives av gass, sørger for behagelig varme og et optimalt inneklima i hele leiligheten. Laminatgulv av høy kvalitet i oppholdsrommene og fliser i våtrommene avrunder det stilfulle helhetsbildet.
Leiligheten har et kjellerrom for ekstra lagringsplass og tre parkeringsplasser i parkeringskjelleren. Den månedlige husleien er på overkommelige 337 euro.
Beliggenheten i Bad Aibling, et av de mest populære kurstedene ved foten av Alpene, gjør denne eiendommen spesielt attraktiv - enten det er som en komfortabel hovedbolig eller som en stabil kapitalinvestering i en ettertraktet region.
Kjøpesum leilighet € 513 000 pluss 3 underjordiske parkeringsplasser € 69 000 = total kjøpesum € 582 000
Equipment
- Separat gjestetoalett
- Gulvvarme
- Energieffektivitetsklasse C
- 2 balkonger, mot sør og vest
- Elektriske persienner (unntatt for to vinduer)
- Elektriske markiser
- Mulighet for 3 underjordiske parkeringsplasser
- Separat kjellerrom (ca. 8,50 m²)
- Vaske- og tørkerom, sykkelkjeller i kjelleren
Location
Den sjarmerende kurbyen Bad Aibling ligger i den øvre bayerske Mangfalldalen, midt i de sjarmerende alpeutløperne mellom München, Rosenheim og Chiemsee. Bad Aibling er Bayerns eldste kurbad og har et utmerket rykte som helsesenter, og her kombineres det å bo nær naturen med høy livskvalitet.
De gode transportforbindelsene er spesielt bemerkelsesverdige: München sentrum kan enkelt nås på rundt 60 minutter via den nærliggende motorveien A8 (München - Salzburg). Offentlig transport tilbyr også attraktive forbindelser: Det går regelmessige togforbindelser fra Bad Aibling jernbanestasjon til München, inkludert Mangfalltalbahn, med direkteforbindelser eller omstigningsmuligheter i Rosenheim.
I byen er det et godt utbygd bussnettverk, inkludert den såkalte "Moor-Express", som sørger for enkel tilgang til alle viktige fasiliteter som termalbadene, kurbadene, klinikkene og sentrum.
Bad Aibling kjennetegnes særlig av sin status som kurby: Mange klinikker, helsesentre og det velkjente termalbadet preger bybildet og gjør byen til et viktig sted for helse og rekreasjon. Store grøntområder, den omfattende kurparken og et bredt utvalg av fritids- og rekreasjonsfasiliteter gir høy oppholdskvalitet og understreker byens rolige og naturlige karakter.
Alt i alt kombinerer Bad Aibling fordelene ved et avslappet bomiljø ved foten av Alpene med nærheten til storbyregionen München, noe som gjør byen til et attraktivt bosted for både pendlere, de som søker fred og ro og investorer.
Energy information
Additional Information
Leiligheten bebos for øyeblikket av eieren, men vil snart bli ledig og tilgjengelig for den nye kjøperen for fremleie eller egen beboelse.
Som et ledende byrå for møblerte midlertidige boliger vil Mr. Lodge også gjerne bistå de nye eierne med råd, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på et enkelt mandat.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi påtar oss intet ansvar for dette.