Bad Aibling: Solig 3,5-rumslägenhet med 2 balkonger
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Öppen spis i vardagsrummet
- Stort kök med matplats, fullt utrustat
- Badrum med badkar och dusch
Beskrivning av
Det rymliga köket inbjuder till matlagning och umgänge, medan den öppna spisen i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Golvvärmen, som drivs med gas, ger behaglig värme och ett optimalt inomhusklimat i hela lägenheten. Högkvalitativt laminatgolv i vardagsrummen samt kakel i våtrummen fulländar den stilfulla helhetsbilden.
Till lägenheten hör ett källarförråd för extra förvaringsutrymme samt tre parkeringsplatser i det underjordiska garaget. Den månatliga bostadsavgiften uppgår till överkomliga 337 €.
Läget i Bad Aibling, en av de mest populära kurorterna i Voralpenland, gör denna fastighet särskilt attraktiv – vare sig det gäller en bekväm huvudbostad eller en värbeständig kapitalplacering i en efterfrågad region.
Lägenheten bebos för närvarande fortfarande av ägaren och blir ledig enligt överenskommelse.
Köpeskilling för lägenheten 513 000 € plus 3 enskilda parkeringsplatser i underjordisk garage 69 000 € = total köpeskilling 582 000 €
Utrustning
- Separat gästtoalett
- Golvvärme
- Energieffektivitetsklass C
- 2 balkonger, med söder- och västerläge
- Elektriska persienner (förutom vid två fönster)
- Elektriska markiser
- Möjlighet till 3 enskilda parkeringsplatser i parkeringsgaraget
- Separat källarförråd (ca 8,50 m²)
- Tvätt- och torkrum, cykelkällare i källarplanet
Plats
Den charmiga kurorten Bad Aibling ligger i Mangfalldalen i Övre Bayern, inbäddad i ett vackert landskap vid foten av Alperna mellan München, Rosenheim och Chiemsee. Som Bayerns äldsta kurort med torvbehandlingar åtnjuter Bad Aibling ett utmärkt rykte som hälsoort och förenar ett naturnära boende med hög livskvalitet.
Särskilt värd att nämna är de utmärkta trafikförbindelserna: via den närliggande motorvägen A8 (München–Salzburg) når man bekvämt Münchens centrum på cirka 60 minuter. Även den lokala kollektivtrafiken erbjuder attraktiva förbindelser: från järnvägsstationen i Bad Aibling går det regelbundna tågförbindelser mot München, bland annat via Mangfalltalbahn, med direktanslutning eller möjlighet till byte i Rosenheim.
Inom staden säkerställer ett väl utbyggt bussnät, inklusive den så kallade ”Moor-Express”, bekväm tillgänglighet till alla viktiga anläggningar såsom termen, kurparken, klinikerna och stadskärnan.
Bad Aibling utmärker sig särskilt genom sin status som kurort: Ett stort antal kliniker, hälsocenter och den välkända termen präglar stadsbilden och gör orten till en betydande plats för hälsa och rekreation. Rymliga grönområden, den vidsträckta kurparken samt mångsidiga fritids- och rekreationsmöjligheter erbjuder en hög livskvalitet och understryker stadens lugna, naturnära karaktär.
Sammantaget förenar Bad Aibling fördelarna med en avslappnad boendemiljö i Alpernas förland med närheten till storstadsregionen München och utgör därmed en attraktiv bostadsort för såväl pendlare som personer som söker lugn och ro och kapitalinvesterare.
Energidata
Övrigt
Lägenheten bebos fortfarande av ägaren, men kommer att bli ledig enligt överenskommelse.
Mr. Lodge förmedlar denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala broschyren är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.