Bad Aibling: Solig 3,5-rumslägenhet med 2 balkonger – ledig inom kort
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Öppen spis i vardagsrummet
- Stort kök med matplats, fullt utrustat
- Badrum med badkar och dusch
Beskrivning av
Det rymliga köket inbjuder till matlagning och umgänge, medan den öppna spisen i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Golvvärmen, som drivs med gas, ger behaglig värme och ett optimalt inomhusklimat i hela lägenheten. Högkvalitativt laminatgolv i vardagsrummen samt kakel i våtrummen fulländar den stilfulla helhetsbilden.
Till lägenheten hör ett källarförråd för extra förvaringsutrymme samt tre parkeringsplatser i det underjordiska garaget. Den månatliga avgiften uppgår till överkomliga 337 €.
Läget i Bad Aibling, en av de mest populära kurorterna i Voralpenland, gör denna fastighet särskilt attraktiv – vare sig det gäller en bekväm huvudbostad eller en värdestabil investering i en efterfrågad region.
Köpeskilling för lägenheten 513 000 € plus 3 parkeringsplatser i garaget 69 000 € = total köpeskilling 582 000 €
Utrustning
- Separat gästtoalett
- Golvvärme
- Energieffektivitetsklass C
- 2 balkonger, i söder- och västerläge
- Elektriska persienner (förutom vid två fönster)
- Elektriska markiser
- 3 enskilda parkeringsplatser i garage
- Separat källarutrymme (ca 8,50 m²)
- Tvätt- och torkrum, cykelkällare i källarplanet
Plats
Den charmiga kurorten Bad Aibling ligger i Mangfalldalen i Övre Bayern, inbäddad i ett vackert landskap vid foten av Alperna mellan München, Rosenheim och Chiemsee. Som Bayerns äldsta kurort med torvbehandlingar har Bad Aibling ett utmärkt rykte som hälsoort och förenar ett naturnära boende med hög livskvalitet.
Särskilt värd att nämna är de utmärkta kommunikationerna: via den närliggande motorvägen A8 (München – Salzburg) når man bekvämt Münchens centrum på cirka 60 minuter. Även den lokala kollektivtrafiken erbjuder attraktiva förbindelser: från Bad Aibling går det regelbundna tågförbindelser mot München, bland annat via Mangfalltalbahn, med direktanslutning eller möjlighet att byta i Rosenheim.
Inom staden säkerställer ett väl utbyggt bussnät, inklusive den så kallade ”Moor-Express”, bekväm tillgänglighet till alla viktiga anläggningar såsom termalbadet, kurparken, klinikerna och stadskärnan.
Bad Aibling utmärker sig särskilt genom sin status som kurort: Många kliniker, hälsocenter och den välkända termen präglar stadsbilden och gör orten till en betydande plats för hälsa och rekreation. Generösa grönområden, den vidsträckta kurparken samt mångsidiga fritids- och rekreationsmöjligheter erbjuder en hög livskvalitet och understryker stadens lugna, naturnära karaktär.
Sammantaget förenar Bad Aibling fördelarna med en avslappnad boendemiljö i Alpernas förland med närheten till storstadsregionen München och utgör därmed en attraktiv bostadsort för pendlare, vilsökande och kapitalinvesterare i lika hög grad.
Energidata
Övrigt
Lägenheten bebos fortfarande av ägaren, men blir snart ledig och står till den nya köparens förfogande för uthyrning eller eget bruk.
Som ledande byrå för möblerade tillfälliga bostäder står Mr. Lodge gärna till de nya ägarnas förfogande med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.