Bad Aibling: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με 2 μπαλκόνια - διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Τζάκι στο σαλόνι
- Μεγάλη κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη
- Μπάνιο με μπανιέρα και ντους
Περιγραφή του
Η ευρύχωρη κουζίνα σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να μείνετε, ενώ το τζάκι στα σαλόνια δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που λειτουργεί με φυσικό αέριο, εξασφαλίζει ευχάριστη ζεστασιά και βέλτιστο εσωτερικό κλίμα σε όλο το διαμέρισμα. Τα υψηλής ποιότητας δάπεδα laminate στους χώρους διαβίωσης και τα πλακάκια στους υγρούς χώρους ολοκληρώνουν την κομψή συνολική εικόνα.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπόγειο διαμέρισμα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και τρεις θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ. Η μηνιαία χρέωση του σπιτιού είναι διαχειρίσιμη και ανέρχεται στα 337 ευρώ.
Η τοποθεσία στο Bad Aibling, ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα υγείας στους πρόποδες των Άλπεων, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό - είτε ως άνετη κύρια κατοικία είτε ως σταθερή επένδυση κεφαλαίου σε μια περιζήτητη περιοχή.
Τιμή αγοράς διαμέρισμα € 513.000 συν 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης € 69.000 = συνολική τιμή αγοράς € 582.000
Εξοπλισμός
- Ξεχωριστό WC επισκεπτών
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
- 2 μπαλκόνια, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό
- Ηλεκτρικές περσίδες (εκτός από δύο παράθυρα)
- Ηλεκτρικές τέντες
- 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
- Ξεχωριστό διαμέρισμα κελάρι (περίπου 8,50 m²)
- Χώρος πλυσίματος και στεγνώματος, κελάρι για ποδήλατα στο υπόγειο
Τοποθεσία
Η γοητευτική λουτρόπολη Bad Aibling βρίσκεται στην κοιλάδα Mangfall της Άνω Βαυαρίας, σε ένα γοητευτικό τοπίο στους πρόποδες των Άλπεων, ανάμεσα στο Μόναχο, το Rosenheim και τη λίμνη Chiemsee. Ως το αρχαιότερο βαλτωμένο λουτρό της Βαυαρίας, το Bad Aibling έχει εξαιρετική φήμη ως κέντρο υγείας και συνδυάζει τη ζωή κοντά στη φύση με υψηλή ποιότητα ζωής.
Οι άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες: Το κέντρο του Μονάχου είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 60 λεπτά μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου A8 (Μόναχο - Σάλτσμπουργκ). Οι δημόσιες συγκοινωνίες προσφέρουν επίσης ελκυστικές συνδέσεις: Υπάρχουν τακτικές σιδηροδρομικές συνδέσεις από το σιδηροδρομικό σταθμό Bad Aibling προς το Μόναχο, μεταξύ άλλων μέσω της Mangfalltalbahn, με απευθείας συνδέσεις ή επιλογές μετεπιβίβασης στο Rosenheim.
Εντός της πόλης, ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένου του λεγόμενου "Moor-Express", εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως τα ιαματικά λουτρά, τους κήπους των ιαματικών λουτρών, τις κλινικές και το κέντρο της πόλης.
Το Bad Aibling χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα από την ιδιότητά του ως λουτρόπολη: Πολυάριθμες κλινικές, κέντρα υγείας και τα γνωστά ιαματικά λουτρά χαρακτηρίζουν το αστικό τοπίο και καθιστούν την πόλη σημαντική τοποθεσία υγείας και αναψυχής. Οι ευρύχωροι χώροι πρασίνου, οι εκτεταμένοι κήποι των ιαματικών λουτρών και ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων αναψυχής και ψυχαγωγίας προσφέρουν υψηλή ποιότητα διαμονής και υπογραμμίζουν τον ήσυχο, φυσικό χαρακτήρα της πόλης.
Συνολικά, το Bad Aibling συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός χαλαρού περιβάλλοντος διαβίωσης στους πρόποδες των Άλπεων με την εγγύτητά του στη μητροπολιτική περιοχή του Μονάχου, καθιστώντας το ελκυστικό τόπο κατοικίας για τους εργαζόμενους, όσους αναζητούν την ηρεμία και την ησυχία και τους επενδυτές.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα κατοικείται επί του παρόντος από τον ιδιοκτήτη, αλλά σύντομα θα αδειάσει και θα είναι διαθέσιμο στον νέο αγοραστή για υπεκμίσθωση ή ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για επιπλωμένη προσωρινή διαβίωση, Mr. Lodge θα χαρεί επίσης να βοηθήσει τους νέους ιδιοκτήτες με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.