Bad Aibling: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με 2 μπαλκόνια
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Τζάκι στο σαλόνι
- Μεγάλη κουζίνα-σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη
- Μπάνιο με μπανιέρα και ντους
Περιγραφή του
Η ευρύχωρη κουζίνα προσκαλεί στο μαγείρεμα και τη χαλάρωση, ενώ το τζάκι στους χώρους διαβίωσης δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που λειτουργεί με φυσικό αέριο, εξασφαλίζει ευχάριστη ζεστασιά και βέλτιστο κλίμα σε ολόκληρο το διαμέρισμα. Το υψηλής ποιότητας λαμινέτο στους χώρους διαβίωσης καθώς και τα πλακάκια στους υγρούς χώρους συμπληρώνουν την κομψή συνολική εικόνα.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται ένα υπόγειο δωμάτιο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 337 €, ένα προσιτό ποσό.
Η τοποθεσία στο Bad Aibling, ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στις Προάλπεις, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό – είτε ως άνετη κύρια κατοικία είτε ως επένδυση με σταθερή αξία σε μια περιζήτητη περιοχή.
Το διαμέρισμα κατοικείται προς το παρόν από την ιδιοκτήτρια και θα είναι διαθέσιμο κατόπιν συμφωνίας.
Τιμή πώλησης διαμερίσματος 513.000,- € συν 3 μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ 69.000,- € = Συνολική τιμή πώλησης 582.000,- €
Εξοπλισμός
- Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
- 2 μπαλκόνια, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό
- Ηλεκτρικές περσίδες (εκτός από δύο παράθυρα)
- Ηλεκτρικές τέντες
- Δυνατότητα για 3 μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο
- Ξεχωριστός χώρος στο υπόγειο (περίπου 8,50 m²)
- Χώρος πλυσίματος και στεγνώματος, χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων στο υπόγειο
Τοποθεσία
Η γοητευτική λουτροπόλη Bad Aibling βρίσκεται στην κοιλάδα του Μάνγκφαλ της Άνω Βαυαρίας, μέσα σε ένα όμορφο τοπίο στους πρόποδες των Άλπεων, ανάμεσα στο Μόναχο, το Rosenheim και τη λίμνη Κίεμζε. Ως το παλαιότερο λουτροπόλη με τυρφώδη ιαματικά νερά της Βαυαρίας, το Bad Aibling απολαμβάνει εξαιρετική φήμη ως προορισμός υγείας και συνδυάζει τη διαβίωση κοντά στη φύση με υψηλή ποιότητα ζωής.
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση: μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου Α8 (Μόναχο – Σάλτσμπουργκ) το κέντρο του Μονάχου είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 60 λεπτά. Επίσης, τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν ελκυστικές συνδέσεις: από το σιδηροδρομικό σταθμό του Bad Aibling υπάρχουν τακτικά δρομολόγια προς το Μόναχο, μεταξύ άλλων μέσω της γραμμής Mangfalltalbahn, με απευθείας σύνδεση ή δυνατότητες αλλαγής στο Rosenheim.
Εντός της πόλης, ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένου του λεγόμενου «Moor-Express», εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως τα ιαματικά λουτρά, το πάρκο θεραπείας, τις κλινικές και το κέντρο της πόλης.
Το Bad Aibling διακρίνεται ιδιαίτερα για το καθεστώς του ως λουτροπόλης: πολυάριθμες κλινικές, κέντρα υγείας και τα γνωστά ιαματικά λουτρά διαμορφώνουν την εικόνα της πόλης και καθιστούν την περιοχή σημαντικό προορισμό υγείας και αναψυχής. Οι ευρύχωροι χώροι πρασίνου, το εκτεταμένο πάρκο του λουτροπόλεως, καθώς και οι ποικίλες δυνατότητες αναψυχής και ξεκούρασης προσφέρουν υψηλή ποιότητα διαμονής και υπογραμμίζουν τον ήσυχο, φυσιολατρικό χαρακτήρα της πόλης.
Συνολικά, το Bad Aibling συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός χαλαρωτικού οικιστικού περιβάλλοντος στα πρόποδα των Άλπεων με την εγγύτητα στη μητροπολιτική περιοχή του Μονάχου και αποτελεί έτσι έναν ελκυστικό τόπο διαμονής τόσο για όσους μετακινούνται καθημερινά για εργασία, όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία και επενδυτές.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα κατοικείται προς το παρόν από την ιδιοκτήτρια, αλλά θα είναι διαθέσιμο κατόπιν συμφωνίας.
Ο Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα ως αποκλειστικός μεσίτης.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.