Bad Aibling: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με 2 μπαλκόνια – διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Τζάκι στο σαλόνι
- Μεγάλη κουζίνα-σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη
- Μπάνιο με μπανιέρα και ντους
Περιγραφή του
Η ευρύχωρη κουζίνα προσκαλεί στο μαγείρεμα και τη χαλάρωση, ενώ το τζάκι στα σαλόνια δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που λειτουργεί με φυσικό αέριο, εξασφαλίζει ευχάριστη ζέστη και βέλτιστο κλίμα σε όλο το διαμέρισμα. Το υψηλής ποιότητας laminate στα σαλόνια καθώς και τα πλακάκια στα μπάνια συμπληρώνουν την κομψή συνολική εικόνα.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται ένα υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 337 €.
Η τοποθεσία στο Bad Aibling, ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στις Προάλπεις, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό – είτε ως άνετη κύρια κατοικία είτε ως επένδυση με σταθερή αξία σε μια περιζήτητη περιοχή.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 513.000 € συν 3 μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο 69.000 € = συνολική τιμή αγοράς 582.000 €
Εξοπλισμός
- Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
- 2 μπαλκόνια, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό
- Ηλεκτρικές περσίδες (εκτός από δύο παράθυρα)
- Ηλεκτρικές τέντες
- Δυνατότητα για 3 μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο
- Ξεχωριστό υπόγειο δωμάτιο (περίπου 8,50 m²)
- Χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, αποθήκη ποδηλάτων στο υπόγειο
Τοποθεσία
Η γοητευτική λουτροπόλη Bad Aibling βρίσκεται στην κοιλάδα του Μάνγκφαλ στην Άνω Βαυαρία, μέσα σε ένα όμορφο τοπίο των Προάλπεων, ανάμεσα στο Μόναχο, το Rosenheim και τη λίμνη Κίεμζε. Ως το παλαιότερο λουτροπόλη με τυρφώδη ιαματικά νερά της Βαυαρίας, το Bad Aibling απολαμβάνει εξαιρετική φήμη ως προορισμός υγείας και συνδυάζει τη ζωή κοντά στη φύση με υψηλή ποιότητα ζωής.
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση: μέσω της κοντινής αυτοκινητόδρομου Α8 (Μόναχο – Σάλτσμπουργκ) το κέντρο του Μονάχου είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 60 λεπτά. Επίσης, τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν ελκυστικές συνδέσεις: από το σιδηροδρομικό σταθμό του Bad Aibling υπάρχουν τακτικές σιδηροδρομικές συνδέσεις προς το Μόναχο, μεταξύ άλλων μέσω της γραμμής Mangfalltalbahn, με απευθείας σύνδεση ή δυνατότητες αλλαγής στο Rosenheim.
Εντός της πόλης, ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένου του λεγόμενου «Moor-Express», εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως τα ιαματικά λουτρά, το πάρκο θεραπείας, τις κλινικές και το κέντρο της πόλης.
Το Bad Aibling διακρίνεται ιδιαίτερα για το καθεστώς του ως λουτροπόλης: πολυάριθμες κλινικές, κέντρα υγείας και τα γνωστά ιαματικά λουτρά χαρακτηρίζουν την εικόνα της πόλης και καθιστούν τον τόπο σημαντικό προορισμό υγείας και αναψυχής. Οι ευρύχωροι χώροι πρασίνου, το εκτεταμένο πάρκο και οι ποικίλες δυνατότητες αναψυχής και ξεκούρασης προσφέρουν υψηλή ποιότητα διαμονής και υπογραμμίζουν τον ήσυχο, φυσιολατρικό χαρακτήρα της πόλης.
Συνολικά, το Bad Aibling συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός χαλαρωτικού οικιστικού περιβάλλοντος στους πρόποδες των Άλπεων με την εγγύτητα στη μητροπολιτική περιοχή του Μονάχου και αποτελεί έτσι έναν ελκυστικό τόπο διαμονής τόσο για τους μετακινούμενους εργαζόμενους όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία και επενδυτές.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα κατοικείται προς το παρόν από την ιδιοκτήτρια, αλλά θα αδειάσει σύντομα και θα είναι στη διάθεση του νέου αγοραστή είτε για υπομίσθωση είτε για ιδιοχρησιμοποίηση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για επιπλωμένα διαμερίσματα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών για συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπομίσθωση και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.