Bad Aibling: Сонячна 3,5-кімнатна квартира з 2 балконами
Комісія
Комісія покупця: 2,975 %, включаючи 19 % ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Камін у вітальні
- Велика кухня-вітальня, повністю обладнана
- Ванна кімната з ванною та душовою кабіною
Опис проекту
Простора кухня запрошує готувати та проводити час, а камін у вітальній кімнаті створює затишну атмосферу. Підлогове опалення, що працює на газі, забезпечує приємне тепло та оптимальний мікроклімат у всій квартирі. Високоякісний ламінат у житлових приміщеннях та кахель у санвузлах доповнюють стильний загальний вигляд.
До квартири належить підвальне приміщення для додаткового зберігання речей, а також три паркувальні місця в підземному гаражі. Щомісячний комунальний внесок становить помірні 337 €.
Розташування в Bad Aibling, одному з найпопулярніших курортів у передгір’ї Альп, робить цей об’єкт особливо привабливим — як для комфортного постійного проживання, так і як інвестицію, що зберігає свою вартість, у регіоні, що користується попитом.
Наразі у квартирі ще проживає власниця, і вона буде вільна за домовленістю.
Ціна квартири — 513 000 євро плюс 3 окремі паркувальні місця в підземному гаражі за 69 000 євро = загальна ціна — 582 000 євро
Обладнання
- Окремий гостьовий туалет
- Підігрів підлоги
- Клас енергоефективності C
- 2 балкони, орієнтовані на південь та захід
- Електричні жалюзі (крім двох вікон)
- Електричні маркізи
- Можливість розміщення 3 окремих паркувальних місць у підземному гаражі
- Окреме підвальне приміщення (прибл. 8,50 м²)
- Пральня та сушильна кімната, приміщення для зберігання велосипедів у підвалі
Місцезнаходження
Чарівне курортне містечко Bad Aibling розташоване у долині Мангфалль у Верхній Баварії, в оточенні мальовничого передгірського ландшафту між Мюнхеном, Rosenheim та озером Кімзее. Як найстаріший торф’яний курорт Баварії, Bad Aibling користується чудовою репутацією оздоровчого центру та поєднує життя на лоні природи з високою якістю життя.
Особливо варто відзначити чудове транспортне сполучення: через сусідню автомагістраль A8 (Мюнхен — Зальцбург) до центру Мюнхена можна зручно дістатися приблизно за 60 хвилин. Громадський транспорт також пропонує привабливі маршрути: від залізничного вокзалу Bad Aibling регулярно курсують потяги в напрямку Мюнхена, зокрема по лінії «Мангфалтальбан», із прямим сполученням або можливістю пересадки в Rosenheim.
У межах міста добре розвинена мережа автобусних маршрутів, включаючи так званий «Moor-Express», забезпечує зручний доступ до всіх важливих об’єктів, таких як термальні купальні, курортний парк, клініки та центр міста.
Bad Aibling особливо вирізняється своїм статусом курортного міста: численні клініки, оздоровчі центри та відомі термальні купальні формують міський пейзаж і роблять це місто важливим оздоровчим та рекреаційним центром. Просторі зелені зони, великий курортний парк, а також різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку забезпечують високу якість проживання та підкреслюють спокійний, близький до природи характер міста.
Загалом Bad Aibling поєднує переваги спокійного місця проживання в передгір’ї Альп із близькістю до мегаполісу Мюнхена, що робить його привабливим місцем проживання як для тих, хто щодня доїжджає на роботу, так і для тих, хто прагне спокою, а також для інвесторів.
Енергетичні дані
Різне
Наразі у квартирі ще проживає власниця, але вона звільниться за домовленістю.
Компанія «Mr. Lodge» пропонує цю квартиру на основі ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.