Bad Aibling: Сонячна 3,5-кімнатна квартира з 2 балконами
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Камін у вітальні
- Велика кухня-вітальня, повністю обладнана
- Ванна кімната з ванною та душовою кабіною
Опис проекту
Простора кухня запрошує готувати та проводити час, а камін у вітальній кімнаті створює затишну атмосферу. Підлогове опалення, що працює на газі, забезпечує приємне тепло та оптимальний мікроклімат у всій квартирі. Високоякісний ламінат у житлових приміщеннях та кахель у санвузлах доповнюють стильний загальний вигляд.
До квартири належить підвальне приміщення для додаткового зберігання речей, а також три паркувальні місця в підземному гаражі. Щомісячний комунальний внесок становить помірні 337 €.
Розташування в Bad Aibling, одному з найпопулярніших курортів у передгір’ї Альп, робить цей об’єкт особливо привабливим — як для комфортного постійного проживання, так і як інвестицію, що зберігає свою вартість, у регіоні, що користується попитом.
Наразі у квартирі ще проживає власниця, і вона буде вільна за домовленістю.
Ціна квартири — 513 000 євро плюс 3 окремі паркувальні місця в підземному гаражі за 69 000 євро = загальна ціна — 582 000 євро
Обладнання
- Окремий гостьовий туалет
- Підігрів підлоги
- Клас енергоефективності C
- 2 балкони, орієнтовані на південь та захід
- Електричні жалюзі (крім двох вікон)
- Електричні маркізи
- Можливість розміщення 3 окремих паркувальних місць у підземному гаражі
- Окреме підвальне приміщення (прибл. 8,50 м²)
- Пральна та сушильна кімната, приміщення для велосипедів у підвалі
Місцезнаходження
Чарівне курортне містечко Bad Aibling розташоване у долині Мангфалль у Верхній Баварії, посеред мальовничого передгір’я Альп між Мюнхеном, Rosenheim та озером Кімзее. Як найстаріший торф’яний курорт Баварії, Bad Aibling користується чудовою репутацією оздоровчого центру та поєднує життя на лоні природи з високою якістю життя.
Особливо варто відзначити чудове транспортне сполучення: по сусідній автомагістралі А8 (Мюнхен — Зальцбург) до центру Мюнхена можна зручно дістатися приблизно за 60 хвилин. Громадський транспорт також пропонує привабливі маршрути: від залізничного вокзалу Bad Aibling регулярно курсують поїзди в напрямку Мюнхена, зокрема по залізниці долини Мангфалль, з прямим сполученням або можливістю пересадки в Rosenheim.
У межах міста добре розвинена мережа автобусних маршрутів, включаючи так званий «Moor-Express», забезпечує зручний доступ до всіх важливих об’єктів, таких як термальні купальні, курортний парк, клініки та центр міста.
Bad Aibling особливо вирізняється своїм статусом курортного міста: численні клініки, оздоровчі центри та відомі термальні купальні формують міський пейзаж і роблять це місце важливим оздоровчим та рекреаційним центром. Просторі зелені зони, великий курортний парк, а також різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку забезпечують високу якість проживання та підкреслюють спокійний, близький до природи характер міста.
Загалом Bad Aibling поєднує переваги спокійного місця проживання в передгір’ї Альп із близькістю до мегаполісу Мюнхена, що робить його привабливим місцем проживання як для тих, хто доїжджає на роботу, так і для тих, хто прагне спокою, та інвесторів.
Енергетичні дані
Різне
Наразі у квартирі ще проживає власниця, але вона звільниться за домовленістю.
Компанія «Mr. Lodge» пропонує цю квартиру на основі ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта несе за собою лише загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.