Maxvorstadt: Penthouse moderna com acabamentos de luxo - loggia virada a sul
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Construção do apartamento no sótão em 2020
- Consumo energético: 71,2 kWh/(m².a), classe energética B
- Conceito de decoração exclusivo com acabamentos de alta qualidade
Descrição
Pé-direito generoso, que varia entre 2,70 m e 3,40 m, tetos inclinados ao longo da inclinação do telhado e um conceito de decoração bem pensado criam um ambiente arejado e elegante. Equipamentos de alta qualidade, iluminação integrada e ventilação controlada dos espaços garantem o máximo conforto residencial.
A loggia ensolarada, virada a sul, oferece tranquilidade, privacidade e o local perfeito para relaxar. Uma cave completa a oferta de espaço.
O apartamento é atualmente utilizado pelos proprietários como segunda residência e está disponível mediante acordo.
Ideal para solteiros, casais ou investidores: esta penthouse no bairro de Maxvorstadt, em Munique, destaca-se como uma residência elegante e um investimento atraente numa localização muito procurada, uma vez que não está sujeita à lei de controlo dos alugueres.
Equipamento
Penthouse:
- Acabamentos de alta qualidade com parquet de madeira maciça (tábuas largas, oleadas), aquecimento por piso radiante e janelas que vão do chão ao teto
- Mobiliário selecionado - Böhmler im Tal
- Execução dos trabalhos de parquet e carpintaria - Carpintaria, acabamentos interiores e pavimentos Eiblmeier GmbH
- Trabalhos elétricos - Empresa especializada de Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Toldos e persianas elétricos exteriores com estação meteorológica
- Altura do teto entre aprox. 2,70 m e aprox. 3,40 m
- Casa de banho com janela, banheira e duche
- Cave espaçosa
Edifício:
- Edifício existente totalmente reabilitado, com construção do apartamento no sótão em 2019/20
- Reabilitação energética: consumo energético de 71,2 kWh/(m².a), classe energética B
- Espaços exteriores redesenhados
- Elevadores novos
Localização
Este elegante apartamento de 2 quartos combina a vida urbana com uma tranquilidade relaxante - idealmente localizado entre Maxvorstadt e Neuhausen, diretamente no campus da Universidade de Ciências Aplicadas de Munique, não muito longe do Centro Alemão do Coração. Apesar da sua localização central, pode desfrutar de uma atmosfera de vida agradavelmente tranquila aqui.
Neuhausen impressiona pela sua substância histórica e excelentes infra-estruturas, enquanto Maxvorstadt é considerada o museu e o centro científico de Munique. Numerosas lojas, cafés, restaurantes e o mercado semanal em St. Benno's criam um ambiente animado e cultural com óptimas comodidades locais.
As ligações são excelentes: os eléctricos e autocarros estão a poucos minutos a pé e oferecem ligações rápidas ao centro da cidade, à estação ferroviária principal e a várias linhas de metro.
Numerosos espaços verdes, como o Jardim Inglês, o Parque do Palácio de Nymphenburg, o Hirschgarten e o Parque Olímpico, oferecem uma vasta gama de oportunidades para actividades de recreio e lazer - no centro da cidade e, no entanto, rodeado de vegetação.
Informações energéticas
Outros
O apartamento de penthouse é utilizado como segunda residência, está disponível mediante acordo e aguarda a sua mudança. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em tudo o que diz respeito ao imóvel.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral; todas as informações baseiam-se nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.