Maxvorstadt: Modern penthouse met topuitrusting – loggia op het zuiden
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Nieuwbouw van het zolderappartement in 2020
- Energieverbruik 71,2 kWh/(m².jaar), energieklasse B
- Exclusief inrichtingsconcept met hoogwaardige uitrusting
Beschrijving van de
Royale plafondhoogtes van 2,70 m tot 3,40 m, schuine plafonds langs de dakvouw en een doordacht inrichtingsconcept zorgen voor een luchtige, stijlvolle sfeer. Hoogwaardige afwerking, geïntegreerde verlichting en gecontroleerde woonruimteventilatie zorgen voor het hoogste wooncomfort.
De zonnige, op het zuiden gerichte loggia biedt rust, privacy en de perfecte plek om te ontspannen. Een kelderruimte maakt het ruimteaanbod compleet.
Het appartement wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als tweede woning en is beschikbaar na overleg.
Ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers: dit penthouse in de wijk Maxvorstadt in München overtuigt als stijlvolle woning en aantrekkelijke investering op een gewilde locatie, aangezien het niet onder de huurprijsrem valt.
Uitrusting
Penthouse:
- Hoogwaardige afwerking met echt houten parket (landhuisplanken, geolied), vloerverwarming en kamerhoge ramen
- Zorgvuldig geselecteerde meubels – Böhmler im Tal
- Uitvoering van het parket- en timmerwerk - Timmerbedrijf, interieurbouw en vloeren Eiblmeier GmbH
- Elektriciteitswerkzaamheden - Meesterbedrijf Wolfgang Riepl
- BUS-systeem, Bang & Olufsen
- Elektrische buitenzonwering en jaloezieën met weerstation
- Plafondhoogte tussen ca. 2,70 m en ca. 3,40 m
- Badkamer met raam, bad en douche
- Ruime kelderruimte
Gebouw:
- Grondig gerenoveerd bestaand gebouw met nieuwbouw van het zolderappartement in 2019/20
- Energetische renovatie: energiebehoefte 71,2 kWh/(m².a), energieklasse B
- Nieuw aangelegde buitenruimtes
- Nieuwe liften
Locatie
Dit stijlvolle 2-kamer appartement combineert stedelijk wonen met ontspannen rust - ideaal gelegen tussen Maxvorstadt en Neuhausen, direct op de campus van de Universiteit van Toegepaste Wetenschappen van München, niet ver van het Duitse Hartcentrum. Ondanks de centrale ligging kun je hier genieten van een aangenaam rustige woonsfeer.
Neuhausen maakt indruk met zijn historische inhoud en uitstekende infrastructuur, terwijl Maxvorstadt wordt beschouwd als het museum- en wetenschapscentrum van München. Talrijke winkels, cafés, restaurants en de wekelijkse markt in St. Benno's zorgen voor een levendige, culturele omgeving met optimale lokale voorzieningen.
De verbindingen zijn uitstekend: trams en bussen liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum, het centraal station en verschillende metrolijnen.
Talrijke groene ruimten zoals de Engelse Tuin, het Paleispark Nymphenburg, Hirschgarten en het Olympiapark bieden een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding - in het centrum van de stad en toch omgeven door groen.
Energiegegevens
Diverse
Het penthouse wordt gebruikt als tweede woning, is in overleg beschikbaar en staat klaar om door u te worden betrokken. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan op basis van een exclusief mandaat.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge graag ter beschikking van nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht; alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.