Maxvorstadt: Sodoben penthouse z vrhunsko opremo – južna loggia
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Novogradnja stanovanja v podstrešju leta 2020
- Poraba energije 71,2 kWh/(m².a), energijski razred B
- Ekskluzivna zasnova notranje opreme z visokokakovostno opremo
Opis
Prostorne višine prostorov od 2,70 m do 3,40 m, poševni stropi vzdolž strešnih gub in premišljeno zasnovana notranja ureditev ustvarjajo zračen, stilski ambient. Vrhunska oprema, vgrajena razsvetljava in nadzorovano prezračevanje bivalnih prostorov zagotavljajo najvišjo raven bivalnega udobja.
Sončna, na jug obrnjena loggia ponuja mir, zasebnost in je idealno mesto za sprostitev. Prostor dopolnjuje kletni prostor.
Stanovanje trenutno lastniki uporabljajo kot drugo stanovanje in je na voljo po dogovoru.
Idealno za samske, pare ali vlagatelje: ta penthouse v münchenski četrti Maxvorstadt prepriča kot stilno domovanje in privlačna naložba na zaželeni lokaciji, saj zanj ne velja omejitev najemnin.
Oprema
Penthouse:
- Visokokakovostna oprema s parketom iz pravega lesa (široke deske, oljene), talnim ogrevanjem in okni do tal
- Izbrana oprema – Böhmler im Tal
- Izvedba parketnih in mizarskih del – mizarska delavnica, notranja oprema in tla Eiblmeier GmbH
- Električna dela – mojstrsko podjetje Wolfgang Riepl
- Sistem BUS, Bang & Olufsen
- Električne zunanje markize in žaluzije z vremensko postajo
- Višina stropa med približno 2,70 m in približno 3,40 m
- Kopalnica z oknom, kadjo in tušem
- Prostoren kletni prostor
Objekt:
- Celovito obnovljena obstoječa stavba z novogradnjo stanovanja v podstrešju v letih 2019/20
- Energetska sanacija: poraba energije 71,2 kWh/(m².a), energijski razred B
- Na novo urejene zunanje površine
- Nova dvigala
Lokacija
To elegantno dvosobno stanovanje združuje mestno življenje s sproščujočo spokojnostjo - ima idealno lokacijo med Maxvorstadtom in Neuhausnom, neposredno v kampusu Münchenske univerze uporabnih znanosti, nedaleč od nemškega srčnega centra. Kljub osrednji lokaciji lahko tu uživate v prijetno mirnem življenjskem vzdušju.
Neuhausen navdušuje s svojo zgodovinsko vsebino in odlično infrastrukturo, medtem ko Maxvorstadt velja za münchensko muzejsko in znanstveno središče. Številne trgovine, kavarne, restavracije in tedenska tržnica pri Svetem Bennu ustvarjajo živahno, kulturno okolje z optimalno lokalno ponudbo.
Povezave so odlične: tramvaji in avtobusi so oddaljeni le nekaj minut hoje in ponujajo hitre povezave do središča mesta, glavne železniške postaje in več prog podzemne železnice.
Številne zelene površine, kot so angleški vrt, park palače Nymphenburg, park Hirschgarten in olimpijski park, ponujajo številne možnosti za rekreacijo in preživljanje prostega časa - v središču mesta in hkrati obdani z zelenjem.
Podatki o energiji
Različni
Penthouse se uporablja kot drugo stanovanje, je na voljo po dogovoru in čaka na vašo vselitev. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopniški pogodbi.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled; vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, zato za njih ne prevzemamo nobene odgovornosti.