Poing: Charmerende 2-værelses lejlighed på øverste etage med vinterhave
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Moderne vinterhave - TG-enkeltparkeringsplads + 2 motorcykelparkeringspladser - Fjernvarme – effektivt og miljøvenligt Lejligheden ligger på 3. sal (tagetagen) i et velholdt boligkompleks fra 1995. Den lyse stue med vinterhave skaber en venlig, lysfyldt atmosfære. Et separat soveværelse og et badeværelse med dagslys og badekar supplerer den gennemtænkte rumindretning. Kombinationen af fliser, tæppe og parket giver en varm og harmonisk boligstemning. Ejendommen opvarmes effektivt og miljøvenligt via fjernvarme.
Beskrivelse af
Den lyse stue indbyder til afslapning. Et særligt højdepunkt er den moderne vinterhave, der skaber ekstra plads og en venlig, lysfyldt atmosfære – perfekt til læsekrog, hjemmekontor eller afslappende timer i alle årstider. Det rummelige køkken tilbyder rigelig plads til madlavning og hygge. Soveværelset fungerer som et roligt tilflugtssted, og badeværelset med dagslys er funktionelt og tidløst.
Uanset om det er som et charmerende hjem eller en attraktiv kapitalinvestering med eksisterende lejeindtægter – denne ejendom forener komfort, soliditet og potentiale. Se selv!
Lejlighed 349.000,-€ + TG-parkeringsplads 20.000,-€ = i alt 369.000,-€ valgfrit 2 motorcykelparkeringspladser til hver 8.000,-€
Udstyr
Lejligheden har eget kælderrum, en parkeringsplads i underjordisk garage (ekstra 20.000 €) samt to motorcykel- eller cykelparkeringspladser (8.000 € hver). Enheden er i øjeblikket udlejet og er ideel som kapitalinvestering. Bemærk: Det møblement, der ses på billederne, inklusive det indbyggede køkken, tilhører lejeren.
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et eftertragtet, roligt boligområde i den charmerende øvre bayerske kommune Poing – kun få kilometer øst for München. Her kombineres naturligt boligmiljø med nærhed til byen. Velholdte boligkomplekser, masser af grønne områder og en familievenlig atmosfære gør stedet særligt attraktivt.
Livskvalitet og fritid Grønne områder, parker og sportsfaciliteter tilbyder mange muligheder for rekreation og fritid. Restauranter, caféer og et velfungerende lokalsamfund sikrer en høj livskvalitet. Infrastruktur Indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler samt læger og apoteker er inden for kort afstand – korte afstande gør hverdagen lettere.
Trafikforbindelser Med S-bahn-linje S2 kommer du direkte til Münchens centrum. Dette suppleres af regelmæssige busforbindelser og hurtig forbindelse til A94. En beliggenhed, der på ideel vis forener ro, natur og fremragende infrastruktur – perfekt for alle, der ønsker at bo tæt på byen og alligevel i grønne omgivelser.