Poing: Charmerende 2-værelseslejlighed på øverste etage – udlejet
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Moderne vinterhave
- Enkelt parkeringsplads i kælderen + 2 motorcykelpladser
- Fjernvarme – effektivt og miljøvenligt
Beskrivelse af
Den lyse stue indbyder til afslapning. Et særligt højdepunkt er den moderne vinterhave, der skaber ekstra plads og en venlig, lysfyldt atmosfære – perfekt til et læsehjørne, hjemmekontor eller afslappende stunder året rundt. Det rummelige køkken byder på rigelig plads til madlavning og hygge. Soveværelset fungerer som et roligt tilflugtssted, mens badeværelset med dagslys fremstår funktionelt og tidløst.
Uanset om det er som et charmerende hjem eller en attraktiv investering med eksisterende lejeindtægter – denne ejendom forener komfort, soliditet og potentiale. Se selv!
Lejlighed 310.000,-€ + parkeringsplads i kælderen 20.000,-€ =
i alt 330.000,-€
valgfrit: 2 motorcykelparkeringspladser til hver 8.000,-€
Udstyr
Lejligheden ligger på 3. etage (øverste etage uden elevator) i et velholdt boligkompleks fra 1995. Den lyse stue med vinterhave skaber en hyggelig og lys atmosfære. Et separat soveværelse samt et badeværelse med dagslys og badekar fuldender den gennemtænkte indretning.
Kombinationen af fliser, tæppegulv og parket skaber en varm og harmonisk boligstemning. Ejendommen opvarmes effektivt og miljøvenligt via fjernvarme.
Til lejligheden hører et eget kælderrum.
Derudover en parkeringsplads i underjordisk garage til 20.000 € samt to parkeringspladser til motorkøretøjer eller cykler til hver 8.000 €.
320.000 € for lejligheden plus 20.000 € for parkeringspladsen plus 16.000 € for 2 parkeringspladser = 356.000 €.
Lejligheden er i øjeblikket udlejet og er ideel som investering.
Bemærk: De møbler, der ses på billederne, herunder det indbyggede køkken, ejes af lejeren.
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et eftertragtet, roligt boligområde i den charmerende oberbayerske kommune Poing – kun få kilometer øst for München. Her forenes et liv tæt på naturen med nærhed til byen. Velholdte boligkomplekser, masser af grønne områder og en familievenlig atmosfære gør beliggenheden særligt attraktiv.
Livskvalitet og fritid
Grønne områder, parker og sportsanlæg byder på mange forskellige muligheder for afslapning og fritidsaktiviteter. Restauranter, caféer og et veludviklet lokalsamfund sikrer en høj livskvalitet.
Infrastruktur
Indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler samt læger og apoteker ligger inden for kort afstand – korte afstande gør hverdagen nemmere.
Transportforbindelser
Med S-Bahn-linjen S2 kommer du direkte ind til Münchens centrum. Dette suppleres af regelmæssige busforbindelser og den hurtige forbindelse til motorvej A94.
En beliggenhed, der på ideel vis forener ro, natur og fremragende infrastruktur – perfekt for alle, der ønsker at bo tæt på byen og alligevel midt i det grønne.
Energidata
Diverse
Lejligheden er udlejet på ubestemt tid.
Den er særdeles velegnet som investeringsobjekt eller til eget brug. Vi besvarer gerne Deres spørgsmål ved en personlig samtale.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.