Moosach: Toegankelijk 2-kamerappartement met een doordachte indeling
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
Beschrijving van de
Het gebouw is in 2017 opgeleverd en heeft energie-efficiëntieklasse A+.
De drempelvrije woning, die vanaf april 2027 beschikbaar is, overtuigt met een functionele en tegelijkertijd moderne indeling, die de beschikbare woonruimte optimaal benut.
Het middelpunt van de woning is de ruim opgezette woon-/kookruimte van circa 26,8 m². De open indeling zorgt voor een uitnodigend leefcentrum met voldoende ruimte voor een comfortabele keukenhoek, een eethoek en een gezellige zithoek.
Vanuit de woonruimte is er bovendien toegang tot de op het zuidwesten gelegen loggia van ca. 4,70 m², die de woonruimte op aangename wijze naar buiten uitbreidt en een extra toevluchtsoord biedt.
De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de duidelijke scheiding van de woonruimte ontstaat een aangename, privé plek om je even terug te trekken.
De modern ingerichte badkamer met daglicht is ruim bemeten en biedt plaats aan een bad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een extra opbergruimte zorgt voor praktische opslag voor dagelijkse benodigdheden.
Al met al biedt de indeling een geslaagde combinatie van open wonen en privéruimtes om je even terug te trekken. Vooral de ruime woon-/keukenzone met directe toegang tot de loggia geeft het appartement een aangename woonkwaliteit en maakt het interessant voor zowel eigen bewoners als beleggers.
Het appartement is drempelvrij en beschikt over de benodigde bewegingsruimte.
Aankoopprijs: Appartement: 505.000 € + parkeerplaats 30.000 € = totale aankoopprijs: 535.000 €
Uitrusting
-Volledig gemeubileerd
-Toegankelijke woning
-Vloerverwarming met individuele regeling van de kamertemperatuur
-Badkamer met aansluiting voor een wasmachine en raam
-Personenlift in het gebouw voor meer comfort
Locatie
Aantrekkelijke woonwijk in München-Moosach
De Baubergerstraße ligt in de historische wijk Moosach in München en combineert een aangename woonsfeer met een uitstekende infrastructuur. De omgeving wordt gekenmerkt door bestaande bebouwing, korte afstanden en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Een bijzonder pluspunt van de locatie is de nabijheid van het station van Moosach. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met metrolijn U3, de S-Bahn S1 en tramlijn 20. Hierdoor zijn het centrum van München, het Olympiapark en talrijke andere stadsdelen gemakkelijk en zonder overstappen of met korte overstapafstanden te bereiken. Ook de luchthaven van München is via de S1 goed bereikbaar. Buslijn 51 (direct voor de deur) vult het openbaarvervoersaanbod in de directe omgeving van de Baubergerstraße aan.
Voor de dagelijkse boodschappen biedt de omgeving uitstekende voorzieningen. Rondom het station Moosach en de Meile Moosach bevinden zich talrijke winkels, bakkerijen, apotheken, horecagelegenheden en andere voorzieningen voor het dagelijks leven. Veel daarvan is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.
Talrijke groene en recreatieve gebieden in het noordwesten van München bieden diverse mogelijkheden voor wandelingen, sport en vrije tijd. Het Hartmannshofer Wald en het Kapuzinerhölzl liggen eveneens in de bredere omgeving, net als het Olympiapark en het Nymphenburger Schlosspark.
De goede bereikbaarheid van de belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor een comfortabele verbinding met de auto. De ligging kan dan ook als uiterst praktisch worden beschouwd, zowel voor forenzen als voor eigenaars die in het dagelijks leven waarde hechten aan korte afstanden.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is nog tot en met 31 maart 2027 tijdelijk verhuurd via Mr. Lodge voor 2.000,- € per maand, inclusief alle bijkomende kosten, elektriciteit en internet.
De duplex-parkeerplaats is momenteel niet verhuurd.
Het appartement beschikt over een kelderruimte en een parkeerplaats in een vijfvoudige parkeergarage.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke woningen staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.