Moosach: Tilgjengelig 2-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
Description
Bygningen ble ferdigstilt i 2017 og har energieffektivitetsklasse A+.
Den barrierefrie leiligheten, som er klar til innflytting fra april 2027, imponerer med en funksjonell og samtidig moderne planløsning som utnytter den tilgjengelige boarealen optimalt.
Midtpunktet i leiligheten er den romslige stue-/kjøkkenområdet på rundt 26,8 m². Den åpne utformingen skaper et innbydende samlingspunkt med god plass til en komfortabel kjøkkenkrok, en spiseplass og en koselig sittegruppe.
Fra stuen er det også adgang til den sørvestvendte loggiaen på ca. 4,70 m², som utvider oppholdsrommet på en behagelig måte ut mot det fri og gir et ekstra tilfluktssted.
Det separate soverommet har god plass til en dobbeltseng og en romslig garderobe. Den tydelige avskjermingen fra stuen skaper et behagelig, privat tilfluktssted.
Det moderne badet med naturlig lys har komfortable dimensjoner og gir plass til et badekar, en servant samt tilkobling for vaskemaskin. Et ekstra oppbevaringsområde gir praktisk lagringsplass for ting til daglig bruk.
Samlet sett byr planløsningen på en vellykket kombinasjon av åpen stue og private tilbaketrekningsområder. Spesielt den romslige stue-/kjøkkenområdet med direkte tilgang til loggiaen gir leiligheten en behagelig bo-kvalitet og gjør den interessant både for egenbrukere og for investorer.
Leiligheten er tilgjengelig for bevegelseshemmede og har tilhørende bevegelsesarealer.
Kjøpesum: Leilighet: 505 000 € + parkeringsplass 30 000 € = total kjøpesum: 535 000 €
Equipment
-Fullt møblert
-Tilgjengelig leilighet
-Gulvvarme med individuell romtemperaturregulering
-Bad med tilkobling for vaskemaskin og vindu
-Personheis i bygningen for økt komfort
Location
Attraktivt boligområde i München-Moosach
Baubergerstraße ligger i det tradisjonsrike bydelen Moosach i München og kombinerer en hyggelig boatmosfære med en utmerket infrastruktur. Området preges av etablerte bebyggelser, korte avstander og svært gode forbindelser til offentlig transport.
Et spesielt pluss ved beliggenheten er nærheten til Moosach jernbanestasjon. Herfra går det direkte forbindelser med T-banelinjen U3, S-banelinjen S1 og trikkelinje 20. Dermed kan man enkelt og uten å bytte, eller med korte avstander mellom transportmidlene, komme seg til Münchens sentrum, Olympiaparken og mange andre bydeler. Også München lufthavn er godt tilknyttet via S1. Busslinje 51 (rett utenfor døren) utfyller tilbudet av offentlig transport i umiddelbar nærhet av Baubergerstraße.
Når det gjelder daglige behov, tilbyr området utmerkede lokale tjenester. Rundt Moosacher jernbanestasjon og Meile Moosach finnes det mange butikker, bakerier, apotek, spisesteder og andre fasiliteter for dagliglivet. Mye kan nås enkelt til fots eller på sykkel.
Mange grønne områder og rekreasjonsområder i nordvest-München byr på mangfoldige muligheter for spaserturer, sport og fritidsaktiviteter. Hartmannshofer-skogen og Kapuzinerhölzl ligger også i nærheten, i likhet med Olympiaparken og Nymphenburg-slottparken.
Den gode tilgjengeligheten til de viktigste trafikkårene sørger dessuten for en praktisk tilknytning med bil. Dermed kan beliggenheten betegnes som svært praktisk både for pendlere og for de som bor der selv og legger vekt på korte avstander i hverdagen.
Energy information
Additional Information
Leilighetene er fremdeles utleid på tidsbegrenset basis via Mr. Lodge frem til 31.03.2027 for 2 000,- € per måned, inkludert alle fellesutgifter, strøm og internett.
Duplex-parkeringsplassen er for øyeblikket ikke utleid.
Leiligheten har en kjellerbod og en parkeringsplass med plass til fire biler.
Som ledende byrå for møblerte midlertidige boliger står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for de nye eierne eller kapitalinvestorene med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.