Moosach: Διαμέρισμα 2 δωματίων χωρίς εμπόδια, με προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
Περιγραφή του
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2017 και διαθέτει κατηγορία ενεργειακής απόδοσης A+.
Το διαμέρισμα χωρίς εμπόδια, το οποίο θα είναι έτοιμο για κατοίκηση από τον Απρίλιο του 2027, ξεχωρίζει χάρη στην λειτουργική και ταυτόχρονα μοντέρνα διαρρύθμισή του, η οποία αξιοποιεί με τον βέλτιστο τρόπο τον διαθέσιμο χώρο.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος αποτελεί ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/κουζίνας, έκτασης περίπου 26,8 m². Ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί ένα φιλόξενο κέντρο διαβίωσης με αρκετό χώρο για μια άνετη κουζίνα, μια τραπεζαρία καθώς και ένα άνετο καθιστικό.
Μέσω του καθιστικού υπάρχει επίσης πρόσβαση στη νοτιοδυτική λότζια, εμβαδού περίπου 4,70 m², η οποία επεκτείνει ευχάριστα τον χώρο διαβίωσης προς τον εξωτερικό χώρο και προσφέρει ένα επιπλέον καταφύγιο.
Η ξεχωριστή κρεβατοκάμαρα διαθέτει αρκετό χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και μια ευρύχωρη ντουλάπα. Χάρη στον σαφή διαχωρισμό από το σαλόνι, δημιουργείται ένας ευχάριστος ιδιωτικός χώρος ηρεμίας.
Το μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως έχει άνετες διαστάσεις και προσφέρει χώρο για μπανιέρα, νιπτήρα καθώς και σύνδεση για το πλυντήριο ρούχων. Ένας επιπλέον χώρος αποθήκευσης δημιουργεί πρακτικό χώρο για τα αντικείμενα καθημερινής χρήσης.
Συνολικά, η κάτοψη προσφέρει έναν επιτυχημένο συνδυασμό ανοιχτού χώρου διαβίωσης και ιδιωτικών χώρων ηρεμίας. Ιδιαίτερα ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/κουζίνας με άμεση πρόσβαση στη λογγία προσδίδει στο διαμέρισμα μια ευχάριστη ποιότητα διαβίωσης και το καθιστά ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκους όσο και για επενδυτές.
Το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες και διαθέτει τους αντίστοιχους χώρους κίνησης.
Τιμή πώλησης: Διαμέρισμα: 505.000 € + θέση στάθμευσης 30.000 € = Συνολική τιμή πώλησης: 535.000 €
Εξοπλισμός
-Πλήρως επιπλωμένο
-Διαμέρισμα χωρίς εμπόδια
-Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο
-Μπάνιο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων και παράθυρο
-Ανελκυστήρας στο κτίριο για μεγαλύτερη άνεση
Τοποθεσία
Ελκυστική κατοικημένη περιοχή στο Moosach του Μονάχου
Η οδός Baubergerstraße βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Moosach του Μονάχου και συνδυάζει μια ευχάριστη κατοικημένη ατμόσφαιρα με εξαιρετική υποδομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή δόμηση, μικρές αποστάσεις και πολύ καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα της τοποθεσίας είναι η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό του Moosach. Από εκεί υπάρχουν απευθείας συνδέσεις με το μετρό U3, τον προαστιακό σιδηρόδρομο S1 καθώς και τη γραμμή τραμ 20. Έτσι, το κέντρο του Μονάχου, το Ολυμπιακό Πάρκο και πολλές άλλες συνοικίες είναι εύκολα προσβάσιμες χωρίς αλλαγή μέσου ή με σύντομες αποστάσεις μετακίνησης. Επίσης, το αεροδρόμιο του Μονάχου συνδέεται καλά μέσω της γραμμής S1. Η γραμμή λεωφορείου 51 (ακριβώς μπροστά από την είσοδο) συμπληρώνει τις δημόσιες συγκοινωνίες ακριβώς στην άμεση περιοχή της Baubergerstraße.
Για τις καθημερινές ανάγκες, η περιοχή προσφέρει εξαιρετική τοπική εξυπηρέτηση. Γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό Moosach και τη Meile Moosach υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές για ψώνια, αρτοποιεία, φαρμακεία, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Πολλά από αυτά είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου και αναψυχής στα βορειοδυτικά του Μονάχου προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες για περιπάτους, αθλητισμό και αναψυχή. Το δάσος Hartmannshofer Wald και το Kapuzinerhölzl βρίσκονται επίσης στην ευρύτερη περιοχή, όπως και το Ολυμπιακό Πάρκο και το πάρκο του παλατιού Nymphenburg.
Η εύκολη πρόσβαση στους σημαντικούς οδικούς άξονες εξασφαλίζει επίσης άνετη σύνδεση με το αυτοκίνητο. Έτσι, η τοποθεσία μπορεί να χαρακτηριστεί εξαιρετικά πρακτική τόσο για όσους μετακινούνται καθημερινά για εργασία όσο και για όσους χρησιμοποιούν το σπίτι για δική τους χρήση και δίνουν σημασία στις σύντομες αποστάσεις στην καθημερινότητα.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο μέχρι τις 31.03.2027 για 2.000,- € το μήνα, συμπεριλαμβανομένων όλων των παρεπόμενων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος και του διαδικτύου, μέσω της Mr. Lodge για προσωρινή μίσθωση.
Η θέση στάθμευσης στο διώροφο κτίριο δεν είναι προς το παρόν μισθωμένη.
Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης σε συγκρότημα τεσσάρων θέσεων.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για επιπλωμένα διαμερίσματα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες μίσθωσης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.