Moosach: Apartament cu 2 camere, accesibil persoanelor cu dizabilități, cu o dispunere bine gândită
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
Descrierea
Clădirea a fost finalizată în 2017 și are clasa de eficiență energetică A+.
Apartamentul fără bariere, disponibil pentru mutare începând cu aprilie 2027, impresionează prin planul său funcțional și, în același timp, modern, care valorifică optim suprafața locuibilă existentă.
Punctul central al apartamentului îl constituie zona generoasă de living/bucătărie, cu o suprafață de aproximativ 26,8 m². Amenajarea deschisă creează un spațiu de viață primitor, cu suficient loc pentru o bucătărie confortabilă, o zonă de luat masa și un colț de relaxare confortabil.
Din zona de zi se accesează, de asemenea, loggia orientată spre sud-vest, cu o suprafață de aproximativ 4,70 m², care extinde plăcut spațiul de locuit către exterior și oferă un loc de retragere suplimentar.
Dormitorul separat oferă suficient spațiu pentru un pat dublu și un dulap spațios. Datorită separării clare de zona de zi, se creează un spațiu privat plăcut de retragere.
Baia modernă, luminată natural, are dimensiuni confortabile și oferă spațiu pentru o cadă, o chiuvetă, precum și o racordare pentru mașina de spălat. O zonă suplimentară de depozitare creează spațiu practic pentru obiectele de uz zilnic.
În ansamblu, planul apartamentului oferă o combinație reușită între spațiul de locuit deschis și zonele private de relaxare. În special zona generoasă de living/bucătărie, cu acces direct la loggia, conferă apartamentului o calitate plăcută a locuirii și îl face interesant atât pentru locuitori, cât și pentru investitori.
Apartamentul este accesibil persoanelor cu mobilitate redusă și dispune de spațiile de circulație corespunzătoare.
Preț de achiziție: Apartament: 505.000 € + loc de parcare 30.000 € = Preț total de achiziție: 535.000 €
Echipament
-Complet mobilat
-Apartament fără bariere
-Încălzire prin pardoseală cu reglare individuală a temperaturii în fiecare cameră
-Baie cu racord pentru mașina de spălat și fereastră
-Lift în clădire pentru un plus de confort
Locație
Zonă rezidențială atractivă în München-Moosach
Strada Baubergerstraße se află în cartierul tradițional Moosach din München și îmbină o atmosferă plăcută de locuit cu o infrastructură excelentă. Zona se caracterizează prin clădiri vechi, distanțe scurte și o legătură foarte bună cu transportul public.
Un avantaj deosebit al acestei locații este apropierea de gara Moosach. De aici există legături directe cu metroul U3, trenul de suburbiu S1, precum și cu linia de tramvai 20. Astfel, centrul orașului München, Parcul Olimpic și numeroase alte cartiere sunt accesibile comod, fără schimbări de mijloace de transport sau cu distanțe scurte de transfer. De asemenea, Aeroportul din München este bine conectat prin linia S1. Linia de autobuz 51 (chiar în fața clădirii) completează oferta de transport public din imediata vecinătate a străzii Baubergerstraße.
Pentru nevoile zilnice, zona oferă o excelentă acoperire cu servicii locale. În jurul gării Moosach și a zonei comerciale „Meile Moosach” se află numeroase magazine, brutării, farmacii, localuri gastronomice și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Multe dintre acestea pot fi accesate comod pe jos sau cu bicicleta.
Numeroasele spații verzi și de agrement din nord-vestul Münchenului oferă o gamă variată de posibilități pentru plimbări, sport și timp liber. Pădurea Hartmannshofer și Kapuzinerhölzl se află, de asemenea, în împrejurimi, la fel ca și Parcul Olimpic și Parcul Castelului Nymphenburg.
Accesul facil la principalele artere de circulație asigură, de asemenea, o legătură comodă cu mașina. Astfel, amplasamentul poate fi considerat extrem de practic atât pentru cei care fac naveta la serviciu, cât și pentru proprietarii care apreciază distanțele scurte în viața de zi cu zi.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe termen scurt prin Mr. Lodge până la data de 31.03.2027, la prețul de 2.000,- € pe lună, inclusiv toate cheltuielile secundare, energia electrică și internetul.
Locul de parcare duplex nu este închiriat în prezent.
Apartamentul dispune de un spațiu de depozitare la subsol și de un loc de parcare cu sistem de parcare în patru rânduri.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.