Moosach: Engelli erişimine uygun, iyi planlanmış 2 odalı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
Açıklama
Bina 2017 yılında tamamlanmış olup A+ enerji verimlilik sınıfına sahiptir.
Nisan 2027'den itibaren taşınmaya hazır olan engelsiz daire, mevcut yaşam alanını en verimli şekilde kullanan işlevsel ve aynı zamanda modern bir yerleşim planıyla dikkat çekiyor.
Dairenin merkezinde, yaklaşık 26,8 m²'lik geniş bir oturma/mutfak alanı yer alıyor. Açık plan tasarımı, konforlu bir mutfak köşesi, yemek alanı ve rahat bir oturma köşesi için yeterli alana sahip, davetkar bir yaşam merkezi yaratır.
Oturma alanından, yaşam alanını hoş bir şekilde dış mekana genişleten ve ek bir dinlenme alanı sunan yaklaşık 4,70 m²'lik güneybatı cepheli loggiya erişim sağlanır.
Ayrı yatak odası, bir çift kişilik yatak ve geniş bir gardırop için yeterli alan sunar. Oturma alanından net bir şekilde ayrılması sayesinde hoş ve özel bir dinlenme alanı ortaya çıkar.
Modern bir tasarıma sahip, gün ışığı alan banyo, rahat bir boyuta sahiptir ve bir küvet, bir lavabo ile çamaşır makinesi bağlantısı için yer sunar. Ek bir depolama alanı, günlük ihtiyaçlar için pratik bir saklama alanı sağlar.
Genel olarak, kat planı açık yaşam alanı ile özel dinlenme alanlarının başarılı bir kombinasyonunu sunuyor. Özellikle loggiya’ya doğrudan erişimi olan geniş oturma/mutfak alanı, daireye hoş bir yaşam kalitesi kazandırıyor ve hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
Daire engelsizdir ve gerekli hareket alanlarına sahiptir.
Satış fiyatı: Daire: 505.000 € + Park yeri 30.000 € = Toplam satış fiyatı: 535.000 €
Ekipman
-Tamamen mobilyalı
-Engelli erişimine uygun daire
-Oda sıcaklığı ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma sistemi
-Çamaşır makinesi bağlantısı ve penceresi bulunan banyo
-Daha fazla konfor için binada yolcu asansörü
Konum
Münih-Moosach’ta cazip bir yerleşim bölgesi
Baubergerstraße, Münih’in köklü Moosach semtinde yer alır ve hoş bir yaşam atmosferini mükemmel bir altyapıyla birleştirir. Çevre, köklü bir yapılaşmaya, kısa mesafelere ve toplu taşıma araçlarına çok iyi ulaşım imkanlarına sahiptir.
Bu konumun en önemli avantajlarından biri, Moosach Tren İstasyonu'na yakın olmasıdır. Buradan U3 metro hattı, S1 banliyö treni ve 20 numaralı tramvay hattına doğrudan ulaşım sağlanmaktadır. Böylece Münih şehir merkezi, Olimpiyat Parkı ve çok sayıda başka semte, aktarma yapmadan veya çok kısa aktarma mesafeleriyle rahatça ulaşılabilir. Münih Havalimanı’na da S1 hattı ile iyi bir ulaşım bağlantısı mevcuttur. 51 numaralı otobüs hattı (binanın hemen önünden geçmektedir), Baubergerstraße’nin yakın çevresindeki toplu taşıma hizmetlerini tamamlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için çevre, mükemmel bir yerel hizmet ağı sunmaktadır. Moosach Tren İstasyonu ve Meile Moosach çevresinde çok sayıda alışveriş mekanı, fırın, eczane, yemek mekanları ve günlük yaşamın diğer olanakları bulunmaktadır. Birçoğuna yürüyerek veya bisikletle rahatlıkla ulaşılabilir.
Münih’in kuzeybatısındaki sayısız yeşil alan ve dinlenme alanı, yürüyüş, spor ve boş zaman etkinlikleri için çeşitli olanaklar sunar. Hartmannshofer Ormanı ve Kapuzinerhölzl, Olimpiyat Parkı ve Nymphenburg Sarayı Parkı gibi yerler de daha geniş çevrede yer almaktadır.
Önemli ulaşım arterlerine kolay erişim, araba ile rahat bir ulaşım imkanı da sağlar. Bu nedenle, bu konum hem işe gidip gelenler hem de günlük yaşamda kısa mesafelere önem veren konut sakinleri için son derece pratik olarak nitelendirilebilir.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, 31.03.2027 tarihine kadar aylık 2.000,- € karşılığında (tüm yan giderler, elektrik ve internet dahil) Mr. Lodge aracılığıyla geçici olarak kiralanmıştır.
Dubleks otopark yeri şu anda kiralanmamıştır.
Dairede bir bodrum bölmesi ve beş araçlık bir otopark yeri bulunmaktadır.
Mobilyalı geçici konaklama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler konusunda memnuniyetle hizmet vermektedir.
Mr. Lodge, bu daireyi münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya işverenin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.