Moosach: Handicapvenlig 2-værelseslejlighed med gennemtænkt grundplan
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
Beskrivelse af
Bygningen blev færdiggjort i 2017 og har energieffektivitetsklasse A+.
Den handicapvenlige lejlighed, der er klar til indflytning fra april 2027, overbeviser med en funktionel og samtidig moderne grundplan, der udnytter det tilgængelige boligareal optimalt.
Lejlighedens midtpunkt er det rummelige opholds- og køkkenområde på ca. 26,8 m². Den åbne indretning skaber et indbydende samlingspunkt med rigelig plads til et komfortabelt køkken, en spiseplads samt en hyggelig opholdsstue.
Fra opholdsstuen er der desuden adgang til den sydvestvendte loggia på ca. 4,70 m², som på behagelig vis udvider boligen ud mod det fri og tilbyder et ekstra tilbagetog.
Det separate soveværelse har plads nok til en dobbeltseng og et rummeligt klædeskab. Den klare adskillelse fra opholdsstuen skaber et behageligt, privat tilflugtssted.
Det moderne badeværelse med dagslys har en komfortabel størrelse og plads til et badekar, en håndvask samt tilslutning til vaskemaskinen. Et ekstra opbevaringsområde skaber praktisk plads til dagligdags ting.
Samlet set byder grundplanen på en vellykket kombination af åbne opholdsrum og private tilbagetrækningsområder. Især det rummelige opholds- og køkkenområde med direkte adgang til loggiaen giver lejligheden en behagelig boligkvalitet og gør den interessant både for ejere til eget brug og for investorer.
Lejligheden er handicapvenlig og har de nødvendige bevægelsesarealer.
Købspris: Lejlighed: 505.000 € + parkeringsplads 30.000 € = samlet købspris: 535.000 €
Udstyr
-Fuldt møbleret
-Handicapvenlig lejlighed
-Gulvvarme med individuel rumtemperaturregulering
-Badeværelse med tilslutning til vaskemaskine og vindue
-Personelevator i bygningen for større komfort
Beliggenhed
Attraktivt boligområde i München-Moosach
Baubergerstraße ligger i det traditionsrige München-kvarter Moosach og forener en behagelig boligatmosfære med en fremragende infrastruktur. Området er præget af et veletableret bybillede, korte afstande og meget gode forbindelser til det offentlige transportnet.
Et særligt plus ved beliggenheden er nærheden til Moosacher Bahnhof. Herfra er der direkte forbindelser med metroen U3, S-banen S1 samt sporvognslinje 20. Dermed kan man nemt og uden at skifte – eller med korte skiftestrækninger – nå Münchens centrum, Olympiaparken og adskillige andre bydele. Også Münchens lufthavn er godt forbundet via S1. Buslinje 51 (lige foran døren) supplerer det offentlige transporttilbud i umiddelbar nærhed af Baubergerstraße.
Når det gælder de daglige behov, byder området på et fremragende udbud af lokale indkøbsmuligheder. Rundt om Moosacher Bahnhof og Meile Moosach findes der talrige indkøbsmuligheder, bagerier, apoteker, spisesteder og andre faciliteter til dagligdagen. Meget kan nemt nås til fods eller på cykel.
Talrige grønne områder og rekreative områder i den nordvestlige del af München byder på mange muligheder for gåture, sport og fritidsaktiviteter. Hartmannshofer-skoven og Kapuzinerhölzl ligger ligeledes i det bredere område, ligesom Olympiaparken og Nymphenburg-slotsparken.
Den gode tilgængelighed til de vigtige trafikårer sikrer desuden en bekvem forbindelse med bil. Dermed kan beliggenheden betegnes som særdeles praktisk både for pendlere og for ejere, der lægger vægt på korte afstande i hverdagen.
Energidata
Diverse
Lejligheden er indtil den 31.03.2027 udlejet på tidsbegrænset basis via Mr. Lodge til 2.000,- € om måneden, inklusive alle udgifter, el og internet.
Duplex-parkeringspladsen er i øjeblikket ikke udlejet.
Lejligheden har et kælderrum og en parkeringsplads med plads til fire biler.
Som førende agentur for møblerede midlertidige boliger står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et indledende overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.