Moosach: Apartamento de 2 quartos sem barreiras arquitetónicas, com uma planta bem concebida
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Totalmente mobilado
- Apartamento sem barreiras arquitetónicas
- Aquecimento por piso radiante com controlo individual da temperatura em cada divisão
Descrição
O edifício foi concluído em 2017 e possui a classe de eficiência energética A+.
O apartamento sem barreiras, que estará disponível para ocupação a partir de abril de 2027, destaca-se pela sua planta funcional e, ao mesmo tempo, moderna, que aproveita de forma ideal a área habitável disponível.
O ponto central do apartamento é a espaçosa área de estar/cozinha, com cerca de 26,8 m². O design aberto cria um espaço acolhedor e central, com espaço suficiente para uma cozinha compacta confortável, uma zona de refeições e uma área de estar acolhedora.
A partir da área de estar, tem-se também acesso à loggia virada a sudoeste, com cerca de 4,70 m², que amplia agradavelmente o espaço habitável para o exterior e oferece um refúgio adicional.
O quarto separado oferece espaço suficiente para uma cama de casal e um roupeiro espaçoso. A separação clara da sala de estar cria uma agradável zona de privacidade.
A casa de banho, com um design moderno e iluminada por luz natural, tem dimensões confortáveis e oferece espaço para uma banheira, um lavatório e uma ligação para a máquina de lavar roupa. Uma área de arrumação adicional proporciona espaço prático para guardar os objetos de uso diário.
No geral, a planta oferece uma combinação bem-sucedida entre espaços abertos e áreas privadas de retiro. Em particular, a espaçosa área de estar/cozinha com acesso direto à loggia confere ao apartamento uma agradável qualidade de vida e torna-o interessante tanto para quem pretende habitar nele como para investidores.
O apartamento é acessível a pessoas com mobilidade reduzida e dispõe das áreas de circulação adequadas.
Preço de compra: Apartamento: 505 000 € + lugar de estacionamento 30 000 € = Preço total de compra: 535 000 €
Equipamento
- Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa e janela
- Elevador no edifício para maior conforto
Localização
Zona residencial atraente em Munique-Moosach
A Baubergerstraße situa-se no bairro histórico de Moosach, em Munique, e combina um ambiente residencial agradável com uma infraestrutura excelente. A zona caracteriza-se por um conjunto de edifícios de longa data, percursos curtos e uma excelente ligação aos transportes públicos.
Uma vantagem especial da localização é a proximidade da estação ferroviária de Moosach. A partir daqui, existem ligações diretas com o metro U3, o S-Bahn S1 e a linha de elétrico 20. Assim, o centro de Munique, o Parque Olímpico e inúmeros outros bairros são facilmente acessíveis, sem necessidade de transbordo ou com percursos curtos entre transportes. O Aeroporto de Munique também está bem servido pela linha S1. A linha de autocarro 51 (mesmo à porta) complementa a oferta de transportes públicos nas imediações da Baubergerstraße.
Para as necessidades diárias, a zona oferece excelentes serviços de proximidade. Em torno da estação ferroviária de Moosach e da Meile Moosach encontram-se inúmeras lojas, padarias, farmácias, estabelecimentos de restauração e outros serviços essenciais para a vida quotidiana. Muitos destes locais podem ser facilmente alcançados a pé ou de bicicleta.
As numerosas áreas verdes e de lazer no noroeste de Munique oferecem diversas possibilidades para passeios, desporto e lazer. A Floresta de Hartmannshof e o Kapuzinerhölzl situam-se igualmente nas imediações, tal como o Parque Olímpico e o Parque do Palácio de Nymphenburg.
A boa acessibilidade aos principais eixos de tráfego garante, além disso, uma ligação confortável de carro. Assim, a localização pode ser considerada extremamente prática tanto para quem se desloca diariamente para o trabalho como para quem vive na própria casa e valoriza percursos curtos no dia a dia.
Informações energéticas
Outros
O apartamento continua alugado temporariamente até 31 de março de 2027 por 2 000,00 € mensais, incluindo todas as despesas acessórias, eletricidade e Internet, através de Mr. Lodge.
O lugar de estacionamento duplex não está atualmente alugado.
O apartamento dispõe de uma cave e de um lugar de estacionamento em sistema de estacionamento quíntuplo.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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