Moosach: Bezbariérový 2-izbový byt s premysleným pôdorysom
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
Opis
Budova bola dokončená v roku 2017 a spĺňa požiadavky triedy energetickej účinnosti A+.
Bezbariérový byt, ktorý bude pripravený na nasťahovanie od apríla 2027, zaujme funkčným a zároveň moderným pôdorysom, ktorý optimálne využíva dostupnú obytnú plochu.
Stredobodom bytu je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom s rozlohou približne 26,8 m². Otvorená dispozícia vytvára príjemné centrum bývania s dostatočným priestorom pre komfortnú kuchynskú linku, jedálenský kút a útulný obývací kút.
Z obývacej časti je navyše prístup na juhozápadnú lodžiu s rozlohou cca 4,70 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ďalšie miesto na oddych.
Samostatná spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ a priestrannú šatníkovú skriňu. Vďaka jasnému oddeleniu od obývacej časti vzniká príjemný súkromný priestor na oddych.
Moderná kúpeľňa s denným svetlom má komfortné rozmery a ponúka priestor pre vaňu, umývadlo, ako aj prípojku na práčku. Dodatočný odkladací priestor poskytuje praktické miesto na uloženie vecí každodennej potreby.
Celkovo ponúka pôdorys vydarenú kombináciu otvoreného obývacieho priestoru a súkromných oddychových zón. Najmä priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priamym vstupom na lodžiu dodáva bytu príjemnú kvalitu bývania a robí ho zaujímavým tak pre vlastných užívateľov, ako aj pre investorov.
Byt je bezbariérový a disponuje primeranými priestormi na pohyb.
Kúpna cena: Byt: 505 000 € + parkovacie miesto 30 000 € = Celková kúpna cena: 535 000 €
Zariadenie
-Plne zariadený
-Bezbariérový byt
-Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v jednotlivých miestnostiach
-Kúpeľňa s prípojkou na práčku a oknom
-Osobný výťah v budove pre väčší komfort
Umiestnenie
Atraktívna obytná lokalita v mníchovskej štvrti Moosach
Ulica Baubergerstraße sa nachádza v historicky vyvinutej mníchovskej štvrti Moosach a spája príjemnú obytnú atmosféru s vynikajúcou infraštruktúrou. Okolie sa vyznačuje tradičnou zástavbou, krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrým napojením na verejnú dopravu.
Osobitnou výhodou tejto lokality je blízkosť železničnej stanice Moosach. Odtiaľ vedú priame spoje metrom U3, prímestským vlakom S1 a električkou č. 20. Vďaka tomu je centrum Mníchova, Olympijský park a mnohé ďalšie mestské časti pohodlne dostupné bez prestupovania alebo s krátkymi prestupmi. Aj mníchovské letisko je prostredníctvom linky S1 dobre dostupné. Autobusová linka č. 51 (priamo pred vchodom) dopĺňa ponuku verejnej dopravy priamo v bezprostrednom okolí ulice Baubergerstraße.
Pre každodenné potreby ponúka okolie vynikajúce miestne zásobovanie. V okolí železničnej stanice Moosach a ulice Meile Moosach sa nachádzajú početné nákupné možnosti, pekárne, lekárne, gastronomické zariadenia a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. K mnohým z nich sa dá pohodlne dostať pešo alebo na bicykli.
Početné zelené a rekreačné plochy v severozápadnej časti Mníchova ponúkajú rozmanité možnosti na prechádzky, šport a voľný čas. Les Hartmannshofer Wald a Kapuzinerhölzl sa nachádzajú v širšom okolí, rovnako ako Olympijský park a zámocký park v Nymphenburgu.
Dobrá dostupnosť dôležitých dopravných tepien navyše zabezpečuje pohodlné spojenie autom. Poloha je tak mimoriadne praktická nielen pre ľudí dochádzajúcich do práce, ale aj pre majiteľov nehnuteľností, ktorí v každodennom živote kladú dôraz na krátke vzdialenosti.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je ešte do 31. 3. 2027 prenajatý na dobu určitú prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge za 2 000 € mesačne vrátane všetkých vedľajších nákladov, elektriny a internetu.
Duplexné parkovacie miesto nie je v súčasnosti prenajaté.
Byt disponuje pivničnou komorou a parkovacím miestom v štvorposchodovom parkovacom dome.
Ako popredná agentúra v oblasti zariadeného dočasného bývania je Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.