Moosach: Akadálymentes, 2 szobás lakás átgondolt alaprajzzal
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
A leírás a
Az épület 2017-ben készült el, és A+ energiahatékonysági osztályba tartozik.
A akadálymentes lakás, amely 2027 áprilisától beköltözhető, funkcionális és egyben modern alaprajzával nyűgözi le a látogatókat, amely optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló lakóterületet.
A lakás középpontjában a körülbelül 26,8 m²-es, tágas nappali/konyha található. A nyitott elrendezés barátságos, otthonos központot teremt, elegendő hellyel egy kényelmes konyhasarok, egy étkező, valamint egy hangulatos ülősarok kialakításához.
A nappaliból nyílik továbbá a mintegy 4,70 m²-es, délnyugati tájolású loggia, amely kellemesen kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és további pihenőhelyet kínál.
A külön hálószoba elegendő helyet biztosít egy franciaágy és egy tágas szekrény elhelyezéséhez. A nappalitól való egyértelmű elválasztásnak köszönhetően kellemes, magánszférát biztosító pihenőhely jön létre.
A modern kialakítású, természetes fényű fürdőszoba kényelmes méretű, és helyet biztosít egy kádnak, egy mosdónak, valamint a mosógép csatlakozásának. Egy további tárolóterület praktikus helyet biztosít a mindennapi használatú tárgyak számára.
Összességében az alaprajz a nyitott nappali és a magánszférát biztosító területek sikeres kombinációját kínálja. Különösen a tágas nappali-konyha, amelyből közvetlen kijárat nyílik a loggiára, kellemes lakhatási élményt biztosít a lakásnak, és mind a saját használatra szánók, mind a befektetők számára vonzóvá teszi.
A lakás akadálymentes, és rendelkezik a szükséges mozgástérrel.
Vételár: Lakás: 505 000 € + parkolóhely 30 000 € = Teljes vételár: 535 000 €
Berendezések
-Teljesen berendezett
-Akadálymentes lakás
-Padlófűtés egyedi szobahőmérséklet-szabályozással
-Fürdőszoba mosógép-csatlakozással és ablakkal
-Személyi lift az épületben a nagyobb kényelem érdekében
Helyszín
Vonzó lakóövezet München-Moosachban
A Baubergerstraße München történelmi Moosach kerületében található, és kellemes lakókörnyezetet ötvöz kiváló infrastruktúrával. A környéket a hagyományos beépítés, a rövid távolságok és a tömegközlekedéshez való kiváló csatlakozás jellemzi.
A helyszín egyik különleges előnye a Moosach pályaudvar közelsége. Innen közvetlen összeköttetés van az U3-as metróval, az S1-es elővárosi vonattal, valamint a 20-as villamosvonallal. Így München belvárosa, az Olimpiapark és számos további városrész kényelmesen, átszállás nélkül vagy rövid átszállási távolságokkal elérhető. A müncheni repülőtér is jól megközelíthető az S1-es vonallal. Az 51-es buszjárat (közvetlenül a ház előtt) kiegészíti a tömegközlekedési kínálatot a Baubergerstraße közvetlen környezetében.
A mindennapi szükségletek kielégítésére a környék kiváló helyi ellátást biztosít. A Moosacher pályaudvar és a Meile Moosach környékén számos bevásárlási lehetőség, pékség, gyógyszertár, étterem és egyéb, a mindennapi élethez szükséges létesítmény található. Sok hely kényelmesen gyalog vagy kerékpárral is elérhető.
München északnyugati részén található számos zöldterület és rekreációs terület sokféle lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. A Hartmannshofer-erdő és a Kapuzinerhölzl ugyanúgy a tágabb környéken található, mint az Olimpiapark és a Nymphenburgi kastélypark.
A fontos közlekedési tengelyekhez való jó hozzáférés emellett kényelmes autós összeköttetést biztosít. Így a környék mind az ingázók, mind pedig azok számára, akik a mindennapi életben nagy értéket tulajdonítanak a rövid távolságoknak, rendkívül praktikusnak mondható.
Energia adatok
Egyéb
A lakás 2027. március 31-ig havi 2 000 €-ért, az összes rezsiköltséget, az áramot és az internetet is beleértve, a Mr. Lodge-on keresztül ideiglenes bérbeadásra kerül.
A duplex parkolóhely jelenleg nem bérbe adva.
A lakáshoz tartozik egy pincéhelyiség és egy ötszemélyes parkolóhely.
A bútorozott ideiglenes lakások terén piacvezető ügynökségként a Mr. Lodge az új tulajdonosok és befektetők számára is szívesen áll rendelkezésre tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.
A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt a lakást.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális bemutató csupán első áttekintést nyújt, és hogy minden adat a tulajdonos vagy megbízó által szolgáltatott információkon alapul, amelyekért nem vállalunk felelősséget.