Moosach: Двустаен апартамент с достъп за хора с увреждания и добре обмислена планировка
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
Описание на
Сградата е завършена през 2017 г. и е с клас на енергийна ефективност А+.
Апартаментът, достъпен за хора с увреждания, който ще бъде готов за нанасяне от април 2027 г., впечатлява с функционално и в същото време модерно разпределение, което оптимално използва наличната жилищна площ.
Центърът на апартамента е просторната зона за дневна и кухня с площ от около 26,8 м². Отвореният дизайн създава уютно място за живот с достатъчно пространство за удобна кухненска ниша, трапезария, както и уютна зона за почивка.
От дневната има достъп до югозападната лоджия с площ от около 4,70 м², която приятно разширява жилищното пространство към откритото и предлага допълнително място за уединение.
Отделната спалня предлага достатъчно място за двойно легло и просторен гардероб. Благодарение на ясното отделяне от дневната се създава приятно лично кътче за уединение.
Модерно проектираната баня с естествена светлина е с удобни размери и предлага място за вана, умивалник, както и връзка за пералня. Допълнителното пространство за съхранение осигурява практичен капацитет за вещи от ежедневна употреба.
Като цяло планът предлага успешна комбинация от отворено жилищно пространство и уединени зони. Особено просторната зона за дневен живот и готвене с директен достъп до лоджията придава на апартамента приятна жилищна атмосфера и го прави интересен както за собствено ползване, така и за инвеститори.
Апартаментът е без бариери и разполага със съответните пространства за придвижване.
Цена на покупка: Апартамент: 505 000 € + паркомясто 30 000 € = Обща цена на покупка: 535 000 €
Оборудване
-Напълно обзаведен
-Апартамент с достъп за хора с увреждания
-Подово отопление с индивидуално регулиране на температурата в стаите
-Баня с връзка за перална машина и прозорец
-Асансьор в сградата за по-голям комфорт
Местоположение
Привлекателен жилищен район в Мюнхен-Moosach
Улица „Баубергерщрасе“ се намира в традиционния мюнхенски квартал Moosach и съчетава приятна жилищна атмосфера с отлична инфраструктура. Околността се характеризира с традиционна застройка, кратки разстояния и много добра връзка с обществения транспорт.
Особено предимство на местоположението е близостта до гара „Moosach“. Оттук има директни връзки с метролиния U3, S-Bahn линия S1, както и с трамвайна линия 20. По този начин центърът на Мюнхен, Олимпийският парк и много други квартали са лесно достъпни без прекачване или с кратки разстояния за прекачване. Летището на Мюнхен също е добре свързано чрез линия S1. Автобусна линия 51 (точно пред входа) допълва предлагането на обществен транспорт в непосредствена близост до улица „Баубергерщрасе“.
За ежедневните нужди околността предлага отлично местно обслужване. Около гара „Moosach“ и търговската улица „Майле Moosach“ има многобройни възможности за пазаруване, пекарни, аптеки, заведения за хранене и други обекти от ежедневието. До много от тях може да се стигне удобно пеша или с велосипед.
Многобройните зелени и отдихни зони в северозападната част на Мюнхен предлагат разнообразни възможности за разходки, спорт и отдих. Гората „Хартмансхофер“ и „Капуцинерхоелцл“ се намират в по-далечната околност, както и Олимпийският парк и паркът на двореца „Nymphenburg“.
Добрият достъп до важните транспортни артерии осигурява освен това удобна връзка с автомобил. По този начин местоположението може да се определи като изключително практично както за хора, пътуващи до работа, така и за собственици, които ценят кратките разстояния в ежедневието.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е отдаден под наем за краткосрочно ползване чрез Mr. Lodge до 31.03.2027 г. за 2 000 € месечно, включително всички допълнителни разходи, електроенергия и интернет.
Двуетажното паркомясто понастоящем не е отдадено под наем.
Апартаментът разполага с мазе и паркомясто в многоетажен паркинг.
Като водеща агенция за обзаведени жилища под наем за краткосрочно ползване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на изключителен договор за посредничество.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.