Moosach: Dwupokojowe mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych o przemyślanym rozkładzie pomieszczeń
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
Opis
Budynek został ukończony w 2017 roku i posiada klasę efektywności energetycznej A+.
To mieszkanie bez barier architektonicznych, które będzie gotowe do wprowadzenia się od kwietnia 2027 r., przekonuje funkcjonalnym i jednocześnie nowoczesnym rozkładem pomieszczeń, który optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię mieszkalną.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienno-kuchenna o powierzchni około 26,8 m². Otwarta aranżacja tworzy przyjazne centrum życia domowego z wystarczającą ilością miejsca na wygodny aneks kuchenny, jadalnię oraz przytulną strefę wypoczynkową.
Z części dziennej znajduje się również dostęp do loggii od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 4,70 m², która przyjemnie rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i stanowi dodatkowe miejsce na odpoczynek.
Oddzielna sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na podwójne łóżko i przestronną szafę. Dzięki wyraźnemu oddzieleniu od części dziennej powstaje przyjemna, prywatna strefa relaksu.
Nowocześnie zaprojektowana łazienka z dostępem do światła dziennego ma komfortowe wymiary i oferuje miejsce na wannę, umywalkę oraz przyłącze na pralkę. Dodatkowa strefa gospodarcza zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania przedmiotów codziennego użytku.
Ogólnie rzecz biorąc, rozkład pomieszczeń stanowi udane połączenie otwartej przestrzeni dziennej z prywatnymi strefami wypoczynku. Szczególnie przestronna część dzienna z kuchnią i bezpośrednim dostępem do loggii zapewnia mieszkaniu wysoką jakość życia i sprawia, że jest ono atrakcyjne zarówno dla osób mieszkających w nim na własny użytek, jak i dla inwestorów.
Mieszkanie jest przystosowane dla osób niepełnosprawnych i dysponuje odpowiednią przestrzenią do poruszania się.
Cena zakupu: mieszkanie: 505 000 € + miejsce parkingowe 30 000 € = łączna cena zakupu: 535 000 €
Sprzęt
-W pełni umeblowane
-Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych
-Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w poszczególnych pomieszczeniach
-Łazienka z przyłączem na pralkę i oknem
-Winda osobowa w budynku zapewniająca większy komfort
Lokalizacja
Atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa w Monachium-Moosach
Ulica Baubergerstraße znajduje się w historycznej dzielnicy Monachium – Moosach – i łączy w sobie przyjemną atmosferę mieszkaniową z doskonałą infrastrukturą. Okolica charakteryzuje się zabudową o długiej tradycji, krótkimi odległościami oraz bardzo dobrym połączeniem z komunikacją miejską.
Szczególną zaletą tej lokalizacji jest bliskość dworca kolejowego Moosach. Stąd kursują bezpośrednie połączenia metrem linii U3, kolejką miejską S1 oraz tramwajem linii 20. Dzięki temu do centrum Monachium, Parku Olimpijskiego i wielu innych dzielnic można wygodnie dotrzeć bez przesiadek lub z niewielkimi odległościami do przesiadek. Również lotnisko w Monachium jest dobrze skomunikowane linią S1. Linia autobusowa nr 51 (prosto przed budynkiem) uzupełnia ofertę transportu publicznego bezpośrednio w najbliższym otoczeniu ulicy Baubergerstraße.
W zakresie codziennych potrzeb okolica oferuje doskonałą lokalną infrastrukturę. Wokół dworca Moosacher Bahnhof i ulicy Meile Moosach znajduje się wiele sklepów, piekarni, aptek, lokali gastronomicznych oraz innych obiektów niezbędnych w codziennym życiu. Do wielu z nich można wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem.
Liczne tereny zielone i rekreacyjne w północno-zachodniej części Monachium oferują różnorodne możliwości spacerów, uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Las Hartmannshofer i Kapuzinerhölzl znajdują się w szerszym otoczeniu, podobnie jak Park Olimpijski i park pałacu Nymphenburg.
Dobry dostęp do głównych osi komunikacyjnych zapewnia ponadto wygodne połączenia samochodowe. Dzięki temu lokalizację tę można uznać za niezwykle praktyczną zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla właścicieli nieruchomości, którzy cenią sobie krótkie odległości w codziennym życiu.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wynajmowane na czas określony za pośrednictwem Mr. Lodge do 31.03.2027 r. za 2 000 € miesięcznie, wliczając wszystkie opłaty eksploatacyjne, prąd i internet.
Miejsce parkingowe typu duplex nie jest obecnie wynajmowane.
Mieszkanie posiada komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe w systemie pięciokrotnego parkowania.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, usługami wynajmu oraz wszelkimi usługami związanymi z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.