Moosach: Brezbarierno dvosobno stanovanje s premišljeno tlorisno razporeditvijo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
Opis
Stavba je bila dokončana leta 2017 in spada v razred energetske učinkovitosti A+.
Stanovanje brez arhitekturnih ovir, ki bo na voljo za vselitev od aprila 2027, prepriča s funkcionalnim in hkrati sodobnim tlorisom, ki optimalno izkorišča razpoložljivo bivalno površino.
Središče stanovanja je prostoren dnevni prostor s kuhinjo, velik približno 26,8 m². Odprta zasnova ustvarja prijetno središče bivanja z dovolj prostora za udobno kuhinjsko nišo, jedilni kotiček ter udoben dnevni kotiček.
Iz dnevnega prostora je omogočen tudi dostop do jugozahodne lože s površino približno 4,70 m², ki prijetno razširja bivalni prostor na prosto in ponuja dodatno zatočišče.
Ločena spalnica ponuja dovolj prostora za zakonsko posteljo in prostorno omaro. Zaradi jasne ločitve od dnevnega prostora nastane prijeten zasebni kotiček za umik.
Sodobno zasnovana kopalnica z naravno svetlobo je udobno dimenzionirana in ponuja prostor za kad, umivalnik ter priključek za pralni stroj. Dodatni odlagalni prostor zagotavlja praktičen prostor za shranjevanje predmetov za vsakdanjo rabo.
Na splošno tloris ponuja uspešno kombinacijo odprtega bivalnega prostora in zasebnih kotičkov za umik. Zlasti prostoren dnevni prostor s kuhinjo in neposrednim dostopom do lože stanovanju zagotavlja prijetno bivalno kakovost ter ga naredi zanimivega tako za lastne uporabnike kot za vlagatelje.
Stanovanje je brez ovir in razpolaga z ustreznimi prostori za gibanje.
Kupna cena: stanovanje: 505.000 € + parkirno mesto 30.000 € = skupna kupna cena: 535.000 €
Oprema
-Popolnoma opremljeno
-Stanovanje brez arhitekturnih ovir
-Talno ogrevanje z individualnim nadzorom temperature v posameznih prostorih
-Kopalnica s priključkom za pralni stroj in oknom
-Potniško dvigalo v stavbi za večje udobje
Lokacija
Privlačna stanovanjska lokacija v Münchnu-Moosachu
Ulica Baubergerstraße leži v tradicionalni münchenski četrti Moosach in združuje prijetno stanovanjsko vzdušje z odlično infrastrukturo. Okolico zaznamujejo tradicionalna naselja, kratke razdalje in zelo dobra povezanost z javnim prevozom.
Posebna prednost te lokacije je bližina železniške postaje Moosach. Od tu so na voljo neposredne povezave z metrojem U3, primestno železnico S1 ter tramvajsko linijo 20. Tako so münchensko središče, Olimpijski park in številne druge mestne četrti udobno dostopne brez prestopanja ali z zelo kratkimi razdaljami za prestopanje. Tudi münchensko letališče je prek proge S1 dobro povezano. Avtobusna linija 51 (neposredno pred vhodom) dopolnjuje ponudbo javnega prevoza v neposredni bližini ulice Baubergerstraße.
Za vsakodnevne potrebe okolica ponuja odlično lokalno oskrbo. Okoli železniške postaje Moosach in ulice Meile Moosach se nahajajo številne trgovine, pekarne, lekarne, gostinske lokale in druge ustanove za vsakdanje življenje. Do mnogih je mogoče udobno priti peš ali s kolesom.
Številna zelena in rekreacijska območja na severozahodu Münchna ponujajo raznolike možnosti za sprehode, šport in prosti čas. Gozd Hartmannshofer Wald in Kapuzinerhölzl ležita v širši okolici, prav tako kot Olimpijski park in park dvorca Nymphenburg.
Dobra dostopnost do pomembnih prometnih osi zagotavlja tudi udobno povezavo z avtomobilom. Tako je lokacija izjemno praktična tako za dnevne migrante kot tudi za lastnike stanovanj, ki v vsakdanjem življenju cenijo kratke razdalje.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je še do 31. 3. 2027 začasno oddano prek agencije Mr. Lodge za 2.000,- € na mesec, vključno z vsemi stranskimi stroški, elektriko in internetom.
Parkirno mesto v dvonadstropni garaži trenutno ni oddano.
Stanovanje ima kletni prostor in parkirno mesto v večnamenskem parkirnem sistemu.
Kot vodilna agencija za opremljeno začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni zastopniški pogodbi.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.