Moosach: 세심하게 설계된 평면도를 갖춘 배리어프리 2룸 아파트
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
설명
이 건물은 2017년에 완공되었으며, 에너지 효율 등급 A+를 획득했습니다.
2027년 4월부터 입주 가능한 이 배리어프리 아파트는 기존 주거 공간을 최적으로 활용하는 기능적이면서도 현대적인 평면 배치로 눈길을 끕니다.
아파트의 중심은 약 26.8 m² 규모의 넉넉한 거실 겸 주방 공간입니다. 개방형 구조는 편안한 주방, 식사 공간, 아늑한 거실 공간을 위한 충분한 공간을 확보하여 따뜻하고 매력적인 생활의 중심을 만들어 줍니다.
거실 공간을 통해 약 4.70 m² 규모의 남서향 로지아로 연결되는데, 이곳은 실내 공간을 쾌적하게 야외로 확장해 주며 휴식을 취할 수 있는 추가적인 공간을 제공합니다.
별도의 침실은 더블 침대와 넉넉한 옷장을 놓기에 충분한 공간을 제공합니다. 거실 공간과 명확하게 분리되어 있어 쾌적한 사적인 휴식 공간을 형성합니다.
현대적인 디자인의 채광이 잘 드는 욕실은 쾌적한 크기로, 욕조와 세면대, 세탁기 연결 공간을 갖추고 있습니다. 별도의 수납 공간은 일상용품을 보관할 수 있는 실용적인 수납 공간을 제공합니다.
전반적으로 평면도는 개방형 거실과 사적인 휴식 공간이 조화롭게 어우러진 구조를 보여줍니다. 특히 로지아로 바로 연결되는 넉넉한 거실 겸 주방 공간은 아파트에 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 자가 거주자뿐만 아니라 투자자에게도 매력적인 선택지가 됩니다.
이 아파트는 배리어프리 설계로 되어 있으며, 이에 상응하는 이동 공간을 갖추고 있습니다.
매매 가격: 아파트: 505,000 € + 주차 공간 30,000 € = 총 매매 가격: 535,000 €
장비
-가구 완비
-무장애 아파트
-개별 실내 온도 조절이 가능한 바닥 난방
-세탁기 연결구와 창문이 있는 욕실
-편의를 더해주는 건물 내 승강기
위치
뮌헨-Moosach의 매력적인 주거 지역
바우베르거슈트라세(Baubergerstraße)는 뮌헨의 전통 있는 Moosach 지역에 위치해 있으며, 쾌적한 주거 환경과 뛰어난 인프라를 모두 갖추고 있습니다. 이 주변은 오랜 역사를 지닌 건축물, 짧은 이동 거리, 그리고 대중교통과의 매우 편리한 접근성이 특징입니다.
이 지역의 특별한 장점은 Moosach 기차역과의 근접성입니다. 이곳에서는 지하철 U3호선, S-반 S1호선, 트램 20호선을 통해 직통으로 이동할 수 있습니다. 따라서 뮌헨 도심, 올림피아파크 및 기타 여러 지역을 환승 없이, 혹은 짧은 환승 거리만으로 편리하게 이용할 수 있습니다. 뮌헨 공항도 S1 노선을 통해 편리하게 연결되어 있습니다. 51번 버스 노선(건물 바로 앞)은 바우베르거슈트라세 인근 지역의 대중교통망을 보완해 줍니다.
일상 생활에 필요한 물품은 주변에서 훌륭하게 구할 수 있습니다. 모자허 기차역과 ‘마일 Moosach’ 일대에는 수많은 쇼핑 시설, 빵집, 약국, 음식점 및 기타 생활 편의 시설이 위치해 있습니다. 대부분의 장소는 도보나 자전거로 편리하게 이동할 수 있습니다.
뮌헨 북서부의 수많은 녹지 및 휴식 공간은 산책, 스포츠, 여가 활동을 위한 다양한 기회를 제공합니다. 하르트만스호퍼 숲과 카푸치너홀츨은 물론, 올림피아파크와 Nymphenburg 성 공원도 인근에 위치해 있습니다.
주요 교통축과의 접근성이 뛰어나 자동차로 이동하기도 편리합니다. 따라서 출퇴근자뿐만 아니라 일상생활에서 이동 거리를 중요하게 여기는 자가 거주자에게도 이 지역은 매우 실용적이라고 할 수 있습니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 2027년 3월 31일까지 Mr. Lodge를 통해 월 2,000유로(모든 공과금, 전기료 및 인터넷 요금 포함)에 단기 임대 중입니다.
듀플렉스 주차 공간은 현재 임대되지 않은 상태입니다.
이 아파트에는 지하실과 4대용 주차 공간이 마련되어 있습니다.
가구가 구비된 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 상담, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 아파트를 단독 위탁으로 취급하고 있습니다.
디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것이므로 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.