Moosach: Bezbariérový dvoupokojový byt s promyšleným půdorysem
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
Popis
Budova byla dokončena v roce 2017 a spadá do třídy energetické účinnosti A+.
Bezbariérový byt, který bude k nastěhování od dubna 2027, zaujme funkčním a zároveň moderním půdorysem, který optimálně využívá dostupnou obytnou plochu.
Středobodem bytu je prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem o rozloze přibližně 26,8 m². Otevřené uspořádání vytváří příjemné centrum bydlení s dostatkem místa pro pohodlnou kuchyňskou linku, jídelní kout i útulný obývací kout.
Z obývacího prostoru je navíc přístup na jihozápadní lodžii o rozloze cca 4,70 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí další místo pro odpočinek.
Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a prostornou skříň. Díky jasnému oddělení od obývacího prostoru vzniká příjemné soukromé útočiště.
Moderně řešená koupelna s přirozeným světlem má pohodlné rozměry a nabízí místo pro vanu, umyvadlo i přípojku pro pračku. Dodatečný odkládací prostor poskytuje praktické úložné místo pro věci každodenní potřeby.
Celkově půdorys nabízí vydařenou kombinaci otevřeného obytného prostoru a soukromých útočišť. Zejména prostorná obývací část s kuchyní a přímým přístupem na lodžii dodává bytu příjemnou kvalitu bydlení a činí jej zajímavým jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory.
Byt je bezbariérový a disponuje odpovídajícími prostory pro pohyb.
Kupní cena: Byt: 505 000 € + parkovací místo 30 000 € = celková kupní cena: 535 000 €
Vybavení
-Plně zařízený byt
-Bezbariérový byt
-Podlahové topení s individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech
-Koupelna s přípojkou na pračku a oknem
-Osobní výtah v budově pro větší pohodlí
Umístění
Atraktivní rezidenční čtvrť v Mnichově-Moosachu
Ulice Baubergerstraße se nachází v historické mnichovské čtvrti Moosach a spojuje příjemnou atmosféru bydlení s vynikající infrastrukturou. Okolí se vyznačuje tradiční zástavbou, krátkými vzdálenostmi a velmi dobrým napojením na veřejnou dopravu.
Zvláštní výhodou této lokality je blízkost nádraží Moosach. Odtud vedou přímé spoje metrem U3, příměstskou dráhou S1 a tramvajovou linkou 20. Díky tomu je mnichovské centrum, Olympijský park a řada dalších městských čtvrtí pohodlně dostupná bez přestupování nebo s krátkými přestupními vzdálenostmi. Také mnichovské letiště je dobře dostupné linkou S1. Autobusová linka 51 (přímo před domem) doplňuje nabídku veřejné dopravy přímo v bezprostředním okolí ulice Baubergerstraße.
Pro každodenní potřeby nabízí okolí vynikající místní zázemí. V okolí nádraží Moosach a ulice Meile Moosach se nachází řada obchodů, pekáren, lékáren, gastronomických zařízení a dalších služeb pro každodenní život. K mnoha z nich se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole.
Četné zelené a rekreační plochy v severozápadní části Mnichova nabízejí rozmanité možnosti pro procházky, sport a volný čas. Les Hartmannshofer Wald a Kapuzinerhölzl se nacházejí v širším okolí, stejně jako Olympijský park a zámecký park v Nymphenburgu.
Dobrá dostupnost hlavních dopravních tepen navíc zajišťuje pohodlné spojení autem. Polohu lze tedy označit za mimořádně praktickou jak pro dojíždějící do práce, tak pro majitele nemovitostí, kteří v každodenním životě kladou důraz na krátké vzdálenosti.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajat na dobu určitou prostřednictvím společnosti Mr. Lodge za 2 000 € měsíčně včetně všech vedlejších nákladů, elektřiny a internetu.
Duplexní parkovací místo není v současné době pronajato.
Byt disponuje sklepním prostorem a parkovacím místem ve čtyřmístném parkovacím domě.
Jako přední agentura v oblasti nájemního bydlení s nábytkem je společnost Mr. Lodge ráda k dispozici i novým majitelům či investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.