Oberföhring: Αποκλειστικό διαμέρισμα ρετιρέ με ιδιωτικό ανελκυστήρα - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Μεγάλη βεράντα στην ταράτσα με αίθριο (καλυμμένος χώρος)
- Άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα στο διαμέρισμα
- Εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας Poggenpohl
Περιγραφή του
Το ρετιρέ διαμέρισμα προς πώληση βρίσκεται σε ένα συγκρότημα κατοικιών που κατασκευάστηκε το 2010/2011 από την Münchner Grund με την επωνυμία COSIMACONCEPT. Η επίπεδη δίρριχτη στέγη, η χρωματική φιλοσοφία με διάφορες αποχρώσεις του μπεζ και ο σχεδιασμός της πρόσοψης σε ορισμένα σημεία και στον τελευταίο όροφο με πλάκες από φυσική πέτρα δίνουν στο κτίριο μια μεσογειακή πινελιά.
Το πολυτελές ρετιρέ διαμέρισμα με άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα βρίσκεται στον 4ο όροφο και σας προσφέρει μια εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή επιτρέπουν άπλετο φως στα δωμάτια. Το ευρύχωρο και ενιαίο σαλόνι με περίπου 43 m² καθιστικού και τζάκι συνδυάζει το καθιστικό, την τραπεζαρία και το μαγείρεμα για να δημιουργήσει ένα αρμονικό συνολικό concept.
Η υψηλής ποιότητας, μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα της Poggenpohl είναι εξοπλισμένη με επώνυμες εντοιχισμένες συσκευές και προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό λειτουργικότητας και αισθητικής. Ενώ εσείς δημιουργείτε τις μαγειρικές σας δημιουργίες, το καινοτόμο σύστημα απορροφητήρα εστιών με ενσωματωμένο απορροφητήρα εξασφαλίζει ότι οι ατμοί και οι οσμές απορροφώνται απευθείας στην πηγή.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα και η κρεβατοκάμαρα των επισκεπτών συνδέονται με ένα αποκλειστικό μπάνιο με ντους, το οποίο είναι εξοπλισμένο με πλακάκια μεγάλου μεγέθους και είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας. Ένα μεγάλο walk-in ντους με γυάλινη οθόνη, ένας νιπτήρας με ντουλάπι ματαιοδοξίας, ένας μεγάλος φωτιζόμενος καθρέφτης και ατμοσφαιρικοί χωνευτοί προβολείς οροφής προσδίδουν και στα δύο μπάνια μια πολυτελή ατμόσφαιρα.
Οι ντουλάπες υψηλής ποιότητας στο υπνοδωμάτιο και στον ξενώνα προσφέρουν άπλετο αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει επίσης ένας πρακτικός βοηθητικός χώρος με σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, ο οποίος ολοκληρώνει τη συνολική έννοια της άνεσης και της λειτουργικότητας.
Η φιλόξενη και ευρύχωρη ταράτσα, προσβάσιμη από όλα τα δωμάτια, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Το αίθριο (στεγασμένος χώρος) προσφέρει χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι και είναι εξοπλισμένο με υποδοχή κεραίας για τη σύνδεση τηλεόρασης.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα κελάρι και μια ενιαία θέση στάθμευσης XXL στον υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 1.765.000,- € + μονή θέση στάθμευσης XXL στο υπόγειο πάρκινγκ 35.000,- € = συνολική τιμή αγοράς 1.800.000,- €
Εξοπλισμός
- Έπιπλα υψηλής ποιότητας από την Team7
- Τζάκι στο σαλόνι
- Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό έλεγχο δωματίου
- Αποκεντρωμένο σύστημα απαγωγής αέρα με έλεγχο ζήτησης
- Ντους σε επίπεδο δαπέδου
- Ύψος δωματίου άνω των 3,20 μ.
- Ηλεκτρικά ρολά
- Μονή θέση στάθμευσης XXL στον υπόγειο χώρο στάθμευσης
- Ανεμπόδιστη πρόσβαση από τον υπόγειο χώρο στάθμευσης στο διαμέρισμα
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατά τη στιγμή της αγοράς διατίθεται κατάλογος απογραφής. Ορισμένα έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ βρίσκεται στο Oberföhring στις υψηλές όχθες του Isar και συνορεύει απευθείας με τα όμορφα λιβάδια του Isar, τα οποία είναι άμεσα προσβάσιμα μέσω διαφόρων μονοπατιών για περπάτημα.
Μια τοποθεσία που το καθιστά δημοφιλή προορισμό για τοπική αναψυχή.
Λίγα μόλις βήματα μακριά βρίσκεται ο Αγγλικός Κήπος, μια πράσινη όαση διεθνούς κύρους, που αποτελεί ένα από τα πιο όμορφα πάρκα της Ευρώπης με τα ελικοειδή μονοπάτια, τα εκτεταμένα λιβάδια και τα γραφικά ρυάκια. Σε κοντινή απόσταση ρέει επίσης ο Isar - ένα καταφύγιο ηρεμίας και ταυτόχρονα ένα δημοφιλές σημείο συνάντησης για τους απαιτητικούς κατοίκους του Μονάχου που ξέρουν πώς να συνδυάζουν τη φύση και τον τρόπο ζωής.
Στα βόρεια, το St. Emmeram σχηματίζει μια γραφική απόληξη με μερικά μικρά δρομάκια που περιβάλλονται από πράσινο και το εστιατόριο St. Emmeramsmühle. Παρά την ήσυχη τοποθεσία, το Oberföhring διαθέτει επίσης μερικά δημοφιλή αξιοθέατα, όπως η συλλογή Götz ή το Oberföhringer Bürgerpark, τα οποία προσελκύουν επισκέπτες και εκτός της περιοχής του Μονάχου. Η βέλτιστη τοποθεσία του διαμερίσματος εγγυάται υψηλή ψυχαγωγική αξία και ποιότητα ζωής.
Όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, αρτοποιεία, κρεοπωλεία κ.λπ. βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Υπάρχουν επίσης πολλές εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητισμού, όπως το Cosimabad ή το Cosima Tennis Club, για να χαλαρώσετε από την καθημερινότητα. Με μια ποικιλία εστιατορίων και μπυραριών, υπάρχουν επίσης πολλά μέρη για φαγητό και ποτό.
Ο κοντινός κόμβος λεωφορείων και τραμ St. Emmeram απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια. Με τέσσερις διαφορετικές γραμμές λεωφορείων (50, 188, 189 και 232) και τρεις γραμμές τραμ (16, 17 και 37), έχετε άριστες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, καθώς και με τη γραμμή S-Bahn S8 (στάση Johanneskirchen). Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο του Μονάχου, για παράδειγμα, σε μόλις 20 λεπτά.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι κενό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα είναι ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές ενοικιάσεις επιπλωμένων διαμερισμάτων, ο Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες που σχετίζονται με ακίνητα.
Ο Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.
Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια προσωπική συνάντηση. Καλέστε μας τώρα για να μάθετε περισσότερα ή για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής.