Oberföhring: Özel asansör erişimli seçkin çatı katı dairesi - mevcut
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
Sanal tur
En önemli özellikler
- Verandalı geniş çatı terası (kapalı alan)
- Daireye doğrudan asansör erişimi
- Yüksek kaliteli Poggenpohl hazır mutfak
Açıklama
Satılık çatı katı dairesi, 2010/2011 yıllarında Münchner Grund tarafından COSIMACONCEPT adı altında inşa edilen bir konut kompleksinde yer almaktadır. Düz eğimli kırma çatı, bejin çeşitli tonlarından oluşan bir renk konsepti ve bazı alanlarda ve en üst katta doğal taş levhalarla cephe tasarımı binaya Akdenizli bir dokunuş katmaktadır.
Doğrudan asansör erişimine sahip lüks çatı katı dairesi 4. katta yer almakta ve size sofistike bir yaşam ortamı sunmaktadır. Tavandan tabana geniş pencereler odalara bol miktarda ışık girmesini sağlar. Yaklaşık 43 m² yaşam alanına ve şömineye sahip geniş ve açık planlı yaşam alanı, uyumlu bir genel konsept oluşturmak için oturma, yemek ve yemek pişirme alanlarını bir araya getirmektedir.
Poggenpohl'un yüksek kaliteli, modern hazır mutfağı, marka ankastre cihazlarla donatılmıştır ve işlevsellik ile estetiğin mükemmel bir kombinasyonunu sunar. Siz yemeklerinizi hazırlarken, entegre davlumbazlı yenilikçi ocak aspiratör sistemi buhar ve kokuların doğrudan kaynağında emilmesini sağlar.
Ebeveyn yatak odası ve misafir yatak odası, geniş formatlı fayanslar ve yüksek kaliteli vitrifiyeler ile donatılmış özel bir en-suite duş odasına bağlanmaktadır. Cam ekranlı geniş duşakabin, makyaj üniteli lavabo, büyük ışıklı ayna ve atmosferik gömme tavan spotları her iki banyoya da lüks bir ambiyans kazandırmaktadır.
Yatak odası ve misafir odasındaki yüksek kaliteli gardıroplar geniş depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca, genel konfor ve işlevsellik konseptini tamamlayan çamaşır makinesi bağlantılı pratik bir yardımcı oda da bulunmaktadır.
Tüm odalardan erişilebilen davetkar ve geniş çatı terası engelsiz bir manzara sunmaktadır. Veranda (kapalı alan) büyük bir masa için alan sunmaktadır ve TV bağlamak için bir anten prizi ile donatılmıştır.
Dairede geniş bir kiler bölmesi ve yeraltı otoparkında XXL tek kişilik park yeri bulunmaktadır.
Satın alma fiyatı daire 1.765.000,- € + XXL yeraltı otoparkı tek park yeri 35.000,- € = toplam satın alma fiyatı 1.800.000,- €
Ekipman
- Team7'den yüksek kaliteli mobilyalar
- Oturma odasında şömine
- Bireysel oda kontrollü yerden ısıtma
- Talep kontrollü, merkezi olmayan egzoz havası sistemi
- Yer seviyesinde duşlar
- Oda yükseklikleri 3,20 m'nin üzerinde
- Elektrikle çalışan panjurlar
- Yeraltı otoparkında XXL tek kişilik park yeri
- Yeraltı otoparkından daireye basamaksız erişim
Daire mobilyalı olarak satılmaktadır. Gösterilen mobilyalar mobilyaların bir parçasıdır ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi mevcuttur. Bazı mobilyalar ve dekoratif öğeler mobilya departmanımızdan gelmektedir ve satın alma fiyatına dahil değildir, ancak talep üzerine satın alınabilir.
Konum
Oberföhring'de, Isar'ın yüksek kıyısında yer alan bu olağanüstü çatı katı, çeşitli yürüyüş yollarıyla doğrudan ulaşılabilen güzel Isar çayırlarına sınır komşusudur.
Bu konum, burayı yerel rekreasyon için popüler bir yer haline getirmektedir.
Sadece birkaç adım ötede, dolambaçlı yolları, geniş çayırları ve pitoresk dereleriyle Avrupa'nın en güzel parklarından biri olan ve uluslararası üne sahip yeşil bir vaha olan İngiliz Bahçesi yer almaktadır. Isar Nehri de yakınlarda akmaktadır - bir huzur sığınağı ve aynı zamanda doğa ve yaşam tarzını nasıl birleştireceğini bilen seçici Münih sakinleri için popüler bir buluşma yeri.
Emmeram, kuzeyde yeşilliklerle çevrili birkaç küçük sokak ve Aziz Emmeramsmühle restoranı ile pitoresk bir son oluşturur. Sakin konumuna rağmen Oberföhring, Götz Koleksiyonu veya Oberföhringer Bürgerpark gibi Münih bölgesi dışından da ziyaretçi çeken bazı popüler turistik yerlere de sahiptir. Dairenin optimum konumu, yüksek bir rekreasyon değeri ve yaşam kalitesini garanti eder.
Süpermarketler, eczaneler, fırınlar, kasaplar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar yakın çevrededir. Ayrıca günlük yaşamdan uzaklaşmak için Cosimabad veya Cosima Tenis Kulübü gibi birçok fitness ve spor tesisi bulunmaktadır. Çeşitli restoranlar ve bira bahçeleri ile yemek ve içmek için çok sayıda yer bulunmaktadır.
Emmeram otobüs ve tramvay kavşağı sadece 4 dakikalık yürüme mesafesindedir. Dört farklı otobüs hattı (50, 188, 189 ve 232) ve üç tramvay hattı (16, 17 ve 37) ile şehir merkezine ve S-Bahn hattı S8'e (Johanneskirchen durağı) mükemmel bağlantılara sahip olursunuz. Bu sayede örneğin Münih Havalimanı'na sadece 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire boştur ve yeni sahibi tarafından kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Bu lüks daire, yatırım veya ev sahibi olarak kullanım için idealdir.
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni mal sahipleri veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler de sunmaktadır.
Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını lütfen unutmayın. Tüm bilgiler mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Kişisel bir görüşmede size daha fazla ayrıntı vermekten mutluluk duyarız. Daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için hemen bizi arayın.