Oberföhring: Eksklusiv penthouselejlighed med privat elevatoradgang - ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Stor tagterrasse med gårdhave (overdækket område)
- Direkte adgang til lejligheden med elevator
- Poggenpohl køkken i høj kvalitet
Beskrivelse af
Penthouselejligheden til salg ligger i et boligkompleks, der blev bygget i 2010/2011 af Münchner Grund under navnet COSIMACONCEPT. Det flade valmtag, et farvekoncept med forskellige nuancer af beige og facadedesignet i nogle områder og på øverste etage med naturstensplader giver bygningen et middelhavsagtigt præg.
Den luksuriøse penthouselejlighed med direkte adgang til elevatoren ligger på 4. sal og byder på en sofistikeret boligatmosfære. Store gulv-til-loft-vinduer giver masser af lys i rummene. Det rummelige og åbne opholdsrum med ca. 43 m² boligareal og pejs kombinerer ophold, spisning og madlavning for at skabe et harmonisk helhedskoncept.
Det moderne køkken i høj kvalitet fra Poggenpohl er udstyret med indbyggede mærkevarer og tilbyder en perfekt kombination af funktionalitet og æstetik. Mens du fremtryller dine kulinariske kreationer, sørger det innovative emfangssystem med integreret emhætte for, at dampe og lugte absorberes direkte ved kilden.
Det store soveværelse og gæsteværelset er forbundet med et eksklusivt brusebad, som er udstyret med storformatfliser og sanitetsprodukter af høj kvalitet. En stor brusekabine med glasafskærmning, en håndvask med underskab, et stort oplyst spejl og stemningsfulde indbyggede loftsspots giver begge badeværelser en luksuriøs atmosfære.
Garderobeskabe af høj kvalitet i soveværelset og gæsteværelset giver god opbevaringsplads. Der er også et praktisk bryggers med tilslutning til vaskemaskine, som afrunder det overordnede koncept med komfort og funktionalitet.
Den indbydende og rummelige tagterrasse, der er tilgængelig fra alle værelser, byder på en uhindret udsigt. Patioen (det overdækkede område) har plads til et stort bord og er udstyret med et antennestik til tilslutning af et tv.
Lejligheden har et rummeligt kælderrum og en enkelt XXL-parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder.
Købspris lejlighed 1.765.000,- € + XXL underjordisk parkeringsplads enkelt parkeringsplads 35.000,- € = samlet købspris 1.800.000,- €
Udstyr
- Møbler af høj kvalitet fra Team7
- Pejs i stuen
- Gulvvarme med individuel rumstyring
- Behovsstyret, decentraliseret udsugningssystem
- Brusere i gulvniveau
- Rumhøjder på over 3,20 m
- Elektrisk betjente rulleskodder
- XXL enkelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder
- Trinløs adgang fra parkeringskælderen til lejligheden
Lejligheden sælges møbleret. De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle møbler og pyntegenstande kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Beliggenhed
Denne usædvanlige penthouse ligger i Oberföhring på Isars høje bred og grænser direkte op til de smukke Isar-enge, som er direkte tilgængelige via forskellige vandrestier.
En beliggenhed, der gør det til en populær destination for lokal rekreation.
Kun få skridt væk ligger Den Engelske Have, en grøn oase af internationalt format, som er en af de smukkeste parker i Europa med sine snoede stier, vidtstrakte enge og maleriske vandløb. Isar flyder også i nærheden - et tilflugtssted for ro og samtidig et populært mødested for kræsne München-borgere, der forstår at kombinere natur og livsstil.
Mod nord danner St. Emmeram en malerisk afslutning med et par små gader omgivet af grønne områder og restauranten St. Emmeramsmühle. På trods af den rolige beliggenhed har Oberföhring også nogle populære seværdigheder, såsom Götz Collection eller Oberföhringer Bürgerpark, som også tiltrækker besøgende uden for München-området. Lejlighedens optimale beliggenhed garanterer en høj rekreativ værdi og livskvalitet.
Alle butikker til de daglige behov, såsom supermarkeder, apoteker, bagerier, slagtere osv. ligger i umiddelbar nærhed. Der er også mange fitness- og sportsfaciliteter, f.eks. Cosimabad eller Cosima Tennis Club, hvor man kan slappe af fra hverdagen. Med en række restauranter og ølhaver er der også masser af steder at spise og drikke.
Emmeram bus- og sporvognsknudepunkt ligger kun 4 minutters gang væk. Med fire forskellige buslinjer (50, 188, 189 og 232) og tre sporvognslinjer (16, 17 og 37) har du fremragende forbindelser til byens centrum samt til S-Bahn-linje S8 (Johanneskirchen stop). Det betyder, at du f.eks. kan nå Münchens lufthavn på bare 20 minutter.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og kan bruges af den nye ejer eller lejes ud. Denne luksuriøse lejlighed er ideel som investering eller til ejerbolig.
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.
Vi vil med glæde give dig flere detaljer ved et personligt møde. Ring til os nu for at få mere at vide eller for at aftale en fremvisning.