Oberföhring: Eksklusiv toppleilighet med privat heistilgang - tilgjengelig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Stor takterrasse med uteplass (overbygd område)
- Direkte tilgang til leiligheten med heis
- Poggenpohl-innredningskjøkken av høy kvalitet
Description
Den luksuriøse toppleiligheten med direkte heisadkomst ligger i 4. etasje og gir deg en sofistikert atmosfære. Store gulv-til-tak-vinduer gir rikelig med lys inn i rommene. Den romslige og åpne stuen på ca. 43 m² med peis kombinerer stue, spisestue og matlaging for å skape et harmonisk helhetskonsept.
Det moderne kjøkkenet fra Poggenpohl er utstyrt med innebygde hvitevarer av høy kvalitet og tilbyr en perfekt kombinasjon av funksjonalitet og estetikk. Mens du tryller frem dine kulinariske kreasjoner, sørger det innovative avtrekkssystemet med integrert avtrekkshette for at damp og lukt absorberes direkte ved kilden.
Hovedsoverommet og gjestesoverommet er forbundet med et eksklusivt eget dusjrom, som er utstyrt med storformatfliser og sanitærutstyr av høy kvalitet. En stor dusjkabinett med glassvegg, en servant med underskap, et stort opplyst speil og stemningsfulle innfelte takspotter gir begge badene en luksuriøs atmosfære.
Garderobeskap av høy kvalitet på soverommet og gjesterommet gir rikelig med oppbevaringsplass. Det er også et praktisk vaskerom med vaskemaskintilkobling, noe som avrunder det overordnede konseptet med komfort og funksjonalitet.
Den innbydende og romslige takterrassen, som er tilgjengelig fra alle rom, byr på uhindret utsikt. Patioen (overbygd område) har plass til et stort bord og er utstyrt med et antenneuttak for tilkobling av TV.
Leiligheten har et romslig kjellerrom og en XXL enkelt parkeringsplass i parkeringskjelleren.
Kjøpesum leilighet 1.765.000,- € + XXL parkeringskjeller enkelt parkeringsplass 35.000,- € = total kjøpesum 1.800.000,- €.
Equipment
- Møbler av høy kvalitet fra Team7
- Peis i stuen
- Gulvvarme med individuell romkontroll
- Behovsstyrt, desentralisert avtrekkssystem
- Dusjer i gulvnivå
- Romhøyder på over 3,20 m
- Elektrisk betjente rulleskodder
- XXL enkeltparkeringsplass i parkeringskjelleren
- Trinnløs adkomst fra parkeringskjelleren til leiligheten
Leiligheten selges møblert. Møblene som vises er en del av møblementet og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig på kjøpstidspunktet. Enkelte møbler og pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Denne eksepsjonelle toppleiligheten ligger i Oberföhring ved Isars høye bredder og grenser direkte til de vakre Isar-engene, som er direkte tilgjengelige via forskjellige turstier.
En beliggenhet som gjør det til et populært reisemål for lokal rekreasjon.
Bare noen få skritt unna ligger Den engelske hagen, en grønn oase av internasjonalt format, som er en av de vakreste parkene i Europa med sine svingete stier, vidstrakte enger og pittoreske bekker. I nærheten renner også Isar - et tilfluktssted for ro og samtidig et populært møtested for kresne München-beboere som vet hvordan man kombinerer natur og livsstil.
I nord danner St. Emmeram en pittoresk avslutning med noen små gater omgitt av grøntområder og restauranten St. Til tross for den rolige beliggenheten har Oberföhring også noen populære severdigheter, som Götz Collection eller Oberföhringer Bürgerpark, som også tiltrekker seg besøkende fra utenfor München-området. Leilighetens optimale beliggenhet garanterer en høy rekreasjonsverdi og livskvalitet.
Alle butikker for daglige behov, som supermarkeder, apotek, bakerier, slakterier osv. ligger i umiddelbar nærhet. Det er også mange trenings- og idrettsanlegg, som Cosimabad eller Cosima Tennis Club, for å slappe av fra hverdagen. Med en rekke restauranter og ølhager er det også mange steder å spise og drikke.
Emmeram buss- og trikkeholdeplass ligger bare en 4-minutters spasertur unna. Med fire forskjellige busslinjer (50, 188, 189 og 232) og tre trikkelinjer (16, 17 og 37) har du gode forbindelser til sentrum og til S-Bahn-linje S8 (holdeplass Johanneskirchen). Dette betyr at du for eksempel kan nå München lufthavn på bare 20 minutter.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og kan brukes av den nye eieren eller leies ut. Denne luksuriøse leiligheten er ideell som en investering eller som egen bolig.
Som et ledende byrå for midlertidig, møblert utleie står Mr Lodge også til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Mr Lodge tilbyr denne eiendommen på enmandatbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt. All informasjon er basert på opplysninger gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.
Vi gir deg gjerne flere detaljer i et personlig møte. Ring oss nå for å finne ut mer eller for å avtale en visningsavtale.