Isarvorstadt: Flexibilidade aliada a uma localização privilegiada: uma oportunidade imobiliária única no Glockenbachviertel
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Excelente localização no Glockenbachviertel, entre a Gärtnerplatz e o Viktualienmarkt
- Utilização flexível como uma habitação espaçosa ou dois apartamentos separados
- Lareira na sala de estar do 5.º andar
Descrição
Graças à sua disposição bem planeada, o imóvel estende-se por dois andares e pode ser utilizado tanto como uma habitação espaçosa como duas habitações separadas.
O piso do 5.º andar encanta pelo seu ambiente especial de sótão. A ampla sala de estar e de jantar, com lareira e cozinha equipada, constitui o coração deste piso e é banhada por muita luz natural graças às amplas janelas. Uma área de trabalho, uma casa de banho e um WC de hóspedes separado complementam na perfeição o espaço disponível neste piso.
Através de uma escada em espiral, acede-se ao piso inferior, no 4.º andar, que dispõe de acesso direto ao quarto.
Se o imóvel for utilizado como unidade habitacional contínua, uma porta de ligação dá acesso a mais uma área de estar. Esta parte do apartamento encontra-se atualmente arrendada e dispõe de um quarto espaçoso, bem como de uma cozinha com zona de refeições, orientadas para o pátio interior, num ambiente tranquilo. Ao longo do corredor encontram-se ainda um WC de hóspedes e uma casa de banho com banheira. Este piso é completado por mais um quarto espaçoso, que oferece diversas possibilidades de utilização e é ideal como sala de estar, escritório em casa, quarto de hóspedes ou quarto adicional.
A disposição bem planeada dos espaços proporciona a máxima flexibilidade e cria a oportunidade rara de conceber e utilizar um apartamento excecional distribuído por dois andares, de acordo com as suas próprias necessidades.
Uma cave privativa completa esta oferta atrativa e oferece espaço de arrumação adicional.
Equipamento
- Ambiente luminoso
- Apartamento mobilado
- Área habitável distribuída por dois pisos (4.º e 5.º andares)
- Ligação entre os pisos através de uma escada em espiral
- Área separada para escritório em casa
- Duas cozinhas equipadas
- Casas de banho com banheira
- WCs de hóspedes separados
- Ligação para máquina de lavar roupa
- Apartamento no 4.º andar alugado por um período determinado
- Apartamento no 4.º andar disponível a partir de 01/11/2026
- Compartimento na cave para arrumação adicional
- Edifício antigo classificado como património histórico, com um charme especial
- Pátio interior com local para estacionamento de bicicletas
- Infraestruturas excelentes
Localização
O Glockenbachviertel é um dos mais procurados e animados de Munique. Este bairro combina o estilo de vida urbano, o património histórico de edifícios antigos e uma extraordinária variedade de cafés, restaurantes, boutiques exclusivas e ofertas culturais. Todos os serviços necessários para o dia-a-dia estão comodamente acessíveis a pé e conferem ao bairro o seu carácter inconfundível.
A proximidade do rio Isar, com as suas amplas áreas verdes e inúmeras opções de lazer, é particularmente atraente. Ao mesmo tempo, os residentes beneficiam de uma infraestrutura excelente e de excelentes ligações aos transportes públicos. O centro de Munique, com a sua variada oferta comercial, cultural e de lazer, fica a poucos minutos a pé, o que torna esta localização um dos endereços mais procurados da cidade.
Outros
O apartamento é vendido incluindo os móveis embutidos. Os móveis embutidos apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível no momento da compra. Alguns objectos são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Como agência líder no sector da habitação temporária, Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços imobiliários.
Mr. Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo proporcionar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.