Isarvorstadt: Flexibilidade aliada a uma localização privilegiada: uma oportunidade imobiliária única no Glockenbachviertel
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Oportunidade imobiliária rara no coração do Glockenbachviertel
- Utilização flexível como uma habitação espaçosa ou dois apartamentos separados
- Lareira na sala de estar do 5.º andar
Descrição
Graças à sua disposição bem planeada, o imóvel estende-se por dois andares e pode ser utilizado tanto como uma habitação espaçosa como duas habitações separadas.
O piso do 5.º andar encanta pelo seu ambiente especial de sótão. A ampla sala de estar e de jantar, com lareira e cozinha equipada, constitui o coração deste piso e é banhada por muita luz natural graças às amplas janelas. Uma área de trabalho, uma casa de banho e um WC de hóspedes separado complementam na perfeição o espaço disponível neste piso.
Através de uma escada em espiral, acede-se ao piso inferior, no 4.º andar, que dispõe de acesso direto ao quarto.
Se o imóvel for utilizado como habitação única, uma porta de ligação dá acesso a mais uma área de estar. Esta parte do apartamento encontra-se atualmente arrendada e dispõe de um quarto espaçoso, bem como de uma cozinha com zona de refeições, orientadas para o pátio interior, num ambiente tranquilo. Ao longo do corredor encontram-se ainda um WC de hóspedes e uma casa de banho com banheira. Este piso é completado por mais um quarto espaçoso, que oferece diversas possibilidades de utilização e é ideal como sala de estar, escritório em casa, quarto de hóspedes ou quarto adicional.
A disposição bem pensada dos espaços proporciona a máxima flexibilidade e cria a oportunidade rara de conceber e utilizar um apartamento excecional distribuído por dois andares, de acordo com as suas próprias necessidades.
Uma cave privativa completa esta oferta atrativa e oferece espaço de arrumação adicional.
Equipamento
- Ambiente luminoso
- Apartamento mobilado
- Área habitável distribuída por dois pisos (4.º e 5.º andares)
- ligação entre os pisos através de uma escada em espiral
- área de trabalho separada/espaço de escritório em casa
- duas cozinhas equipadas
- casas de banho com banheira
- WCs de hóspedes separados
- ligação para máquina de lavar roupa
- Apartamento no 4.º andar alugado por um período limitado
- Apartamento no 4.º andar disponível a partir de 01.11.2026
- Compartimento na cave para arrumação adicional
- Edifício antigo classificado como património histórico, com um charme especial
- Pátio interior com lugar para estacionamento de bicicletas
- Infraestruturas excelentes
Localização
O Glockenbachviertel é um dos mais procurados e animados de Munique. Este bairro combina o estilo de vida urbano, o património histórico de edifícios antigos e uma extraordinária variedade de cafés, restaurantes, boutiques exclusivas e ofertas culturais. Todos os serviços necessários para o dia-a-dia estão convenientemente acessíveis a pé e contribuem para o carácter inconfundível do bairro.
Particularmente atraente é a proximidade do rio Isar, com as suas amplas áreas verdes e inúmeras opções de lazer. Ao mesmo tempo, os residentes beneficiam de uma infraestrutura excelente e de excelentes ligações aos transportes públicos. O centro de Munique, com a sua variada oferta comercial, cultural e de lazer, fica a poucos minutos a pé, o que torna esta localização um dos endereços mais procurados da cidade.
Outros
O apartamento é vendido com os móveis embutidos incluídos. Os móveis embutidos apresentados nas imagens fazem parte do equipamento e estão incluídos no preço de venda. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra. Alguns artigos provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos, se desejado.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.