Isarvorstadt: Elastyczność w połączeniu z doskonałą lokalizacją: rzadka okazja na rynku nieruchomości w dzielnicy Glockenbachviertel
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości w samym sercu Glockenbachviertelu
- elastyczne możliwości zagospodarowania jako przestronna jednostka mieszkalna lub dwa oddzielne mieszkania
- kominek w części dziennej na 5. piętrze
Opis
Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń nieruchomość zajmuje dwa piętra i może służyć zarówno jako przestronna jednostka mieszkalna, jak i dwa oddzielne mieszkania.
Poziom na 5. piętrze zachwyca wyjątkowym klimatem poddasza. Przestronna część dzienna z jadalnią, kominkiem i wbudowaną kuchnią stanowi serce tego piętra i jest doskonale doświetlona naturalnym światłem wpadającym przez okna. Miejsce do pracy, łazienka oraz oddzielna toaleta dla gości idealnie uzupełniają układ pomieszczeń na tym poziomie.
Kręte schody prowadzą na niższy poziom na 4. piętrze, z którego jest bezpośredni dostęp do sypialni.
Jeśli nieruchomość jest wykorzystywana jako spójna jednostka mieszkalna, drzwi łączące otwierają dostęp do kolejnej części dziennej. Ta część mieszkania jest obecnie wynajęta i oferuje przestronną sypialnię oraz kuchnię z jadalnią, które są usytuowane w spokojnej części od strony wewnętrznego dziedzińca. Wzdłuż korytarza znajduje się również toaleta dla gości oraz łazienka z wanną. Uzupełnieniem tego poziomu jest kolejny przestronny pokój, który oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i idealnie nadaje się na salon, domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia maksymalną elastyczność i stwarza rzadką okazję do zaprojektowania i wykorzystania tego wyjątkowego mieszkania na dwóch kondygnacjach całkowicie zgodnie z własnymi potrzebami.
Własna komórka w piwnicy dopełnia tę atrakcyjną ofertę i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Sprzęt
- jasna atmosfera w mieszkaniu
- mieszkanie umeblowane
- powierzchnia mieszkalna na dwóch poziomach (4. i 5. piętro)
- połączenie poziomów za pomocą spiralnych schodów
- oddzielna strefa do pracy/home office
- dwie kuchnie z zabudową
- łazienki z wanną
- oddzielne toalety dla gości
- przyłącze na pralkę
- mieszkanie na 4. piętrze wynajęte na czas określony
- mieszkanie na 4. piętrze dostępne od 01.11.2026
- Komórka piwniczna zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania
- Zabytkowy budynek o wyjątkowym uroku
- Dziedziniec z miejscem do parkowania rowerów
- Doskonała infrastruktura
Lokalizacja
Glockenbachviertel należy do najbardziej pożądanych i tętniących życiem dzielnic mieszkaniowych Monachium. Łączy w sobie miejski styl życia, zabytkowe budynki oraz niezwykłą różnorodność kawiarni, restauracji, niepowtarzalnych butików i oferty kulturalnej. Wszystkie obiekty niezbędne w codziennym życiu są łatwo dostępne pieszo i nadają dzielnicy niepowtarzalny charakter.
Szczególnie atrakcyjna jest bliskość rzeki Izary z rozległymi terenami zielonymi i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałej infrastruktury i świetnych połączeń komunikacji miejskiej. Do centrum Monachium, z jego różnorodną ofertą handlową, kulturalną i rekreacyjną, można dotrzeć w ciągu kilku minut spacerem, co sprawia, że lokalizacja ta jest jedną z najbardziej pożądanych w mieście.
Różne
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z meblami wbudowanymi. Przedstawione na zdjęciach meble wbudowane stanowią część wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. W momencie zakupu dostępny jest wykaz wyposażenia. Niektóre przedmioty pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu, ale na życzenie można je nabyć.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, usługami związanymi z wynajmem oraz obsługą nieruchomości.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.