Isarvorstadt: Prilagodljivost in vrhunska lokacija: redka priložnost za nakup nepremičnine v Glockenbachviertel
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- redka priložnost za nakup nepremičnine v osrčju Glockenbachviertela
- prilagodljiva uporaba kot prostorna stanovanjska enota ali dve ločeni stanovanji
- kamin v dnevnem prostoru v 5. nadstropju
Opis
Zahvaljujoč premišljeni razporeditvi se nepremičnina razteza čez dve nadstropji in jo je mogoče uporabljati tako kot prostorno stanovanjsko enoto kot tudi kot dve ločeni stanovanji.
Nadstropje v 5. nadstropju navdušuje s svojim posebnim podstrešnim šarmom. Prostoren dnevni in jedilni prostor s kaminom in vgrajeno kuhinjo predstavlja srce tega nadstropja, ki ga skozi velika okna preplavlja obilo dnevne svetlobe. Delovni prostor, kopalnica ter ločen gostinski WC idealno dopolnjujejo prostorsko ponudbo na tej ravni.
Po spiralnih stopnicah pridete na spodnjo raven v 4. nadstropju, ki ima neposreden dostop do spalnice.
Če se nepremičnina uporablja kot enotna stanovanjska enota, se prek povezovalnih vrat odpre še en bivalni prostor. Ta del stanovanja je trenutno oddajan v najem in ponuja prostorno spalnico ter kuhinjo z jedilnim kotom, ki sta mirno obrnjeni proti notranjemu dvorišču. Ob hodniku se nahajata tudi gostinski WC ter kopalnica s kadjo. To nadstropje dopolnjuje še ena prostorna soba, ki ponuja raznolike možnosti uporabe in je idealna kot dnevni prostor, delovni prostor na domu, soba za goste ali dodatna spalnica.
Premislekna razporeditev prostorov omogoča največjo možno prilagodljivost in ponuja redko priložnost, da izjemno stanovanje na dveh nadstropjih uredite in uporabljate povsem po lastnih potrebah.
Lastna kletna shramba dopolnjuje to privlačno ponudbo in ponuja dodatni prostor za shranjevanje.
Oprema
- svetlo bivalno vzdušje
- opremljeno stanovanje
- bivalna površina na dveh ravneh (4. in 5. nadstropje)
- povezava med ravnmi prek spiralnih stopnic
- ločen delovni prostor/prostor za delo od doma
- dve vgrajeni kuhinji
- kopalnice s kadjo
- ločeni gostinski WC-ji
- priključek za pralni stroj
- stanovanje v 4. nadstropju je začasno oddano v najem
- stanovanje v 4. nadstropju bo prosto od 1. 11. 2026
- kletni prostor za dodatno shranjevanje
- spomeniško zaščitena stara stavba s posebnim šarmom
- notranje dvorišče s prostorom za kolesa
- odlična infrastruktura
Lokacija
Glockenbachviertel velja za eno najbolj priljubljenih in živahnih stanovanjskih območij v Münchnu. Četrt združuje urbano življenjsko vzdušje, zgodovinske stare stavbe ter izjemno raznolikost kavarn, restavracij, individualnih butikov in kulturne ponudbe. Vse ustanove za vsakodnevne potrebe so udobno dostopne peš in zaznamujejo edinstven značaj četrti.
Posebno privlačna je bližina reke Isar z obsežnimi zelenimi površinami in številnimi možnostmi za preživljanje prostega časa. Hkrati prebivalci uživajo prednosti odlične infrastrukture in izvrstne povezanosti z javnim prevozom. Središče Münchna s svojo raznoliko ponudbo nakupovanja, kulture in prostega časa je oddaljeno le nekaj minut hoje, kar to lokacijo uvršča med najbolj iskane naslove v mestu.
Različni
Stanovanje se prodaja skupaj z vgrajenim pohištvom. Na slikah prikazano vgrajeno pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja bo na voljo ob nakupu. Nekateri predmeti izvirajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v kupnino, vendar jih je mogoče po želji z veseljem kupiti.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.