Isarvorstadt: prožnost v kombinaciji z odlično lokacijo: redka priložnost za nakup nepremičnine v četrti Glockenbachviertel
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Odlična lokacija v Glockenbachviertel med Gärtnerplatzom in Viktualienmarktom
- prilagodljiva uporaba kot prostorna stanovanjska enota ali dve ločeni stanovanji
- kamin v dnevnem prostoru v 5. nadstropju
Opis
Zahvaljujoč premišljeni razporeditvi se nepremičnina razteza čez dve nadstropji in se lahko uporablja tako kot prostorno stanovanjsko enoto kot tudi kot dve ločeni stanovanji.
Nadstropje v 5. nadstropju navdušuje s svojim posebnim podstrešnim šarmom. Prostoren dnevni in jedilni prostor s kaminom in vgrajeno kuhinjo predstavlja srce tega nadstropja, ki ga velika okna napolnjujejo z obilo dnevne svetlobe. Delovni prostor, kopalnica ter ločen WC za goste idealno dopolnjujejo prostorsko ponudbo na tej ravni.
Po spiralnih stopnicah pridete na spodnjo raven v 4. nadstropju, ki ima neposreden dostop do spalnice.
Če se nepremičnina uporablja kot enotna stanovanjska enota, se prek povezovalnih vrat odpre še en bivalni prostor. Ta del stanovanja je trenutno oddajan v najem in ponuja prostorno spalnico ter kuhinjo z jedilnim kotom, ki sta mirno obrnjeni proti notranjemu dvorišču. Ob hodniku se nahajata tudi gostinski WC ter kopalnica s kadjo. To nadstropje dopolnjuje še ena prostorna soba, ki ponuja raznolike možnosti uporabe in je idealna kot dnevni prostor, delovni prostor, soba za goste ali dodatna spalnica.
Premisleno razporeditev prostorov omogoča največjo možno prilagodljivost in ponuja redko priložnost, da izjemno stanovanje na dveh nadstropjih uredite in uporabljate povsem po lastnih potrebah.
Lastna kletna shramba dopolnjuje to privlačno ponudbo in ponuja dodatni prostor za shranjevanje.
Oprema
- svetlo bivalno vzdušje
- opremljeno stanovanje
- bivalna površina na dveh ravneh (4. in 5. nadstropje)
- povezava med ravnmi prek spiralnih stopnic
- ločen prostor za delo od doma
- dve vgrajeni kuhinji
- kopalnice s kadjo
- ločeni gostinski WC-ji
- priključek za pralni stroj
- stanovanje v 4. nadstropju je začasno oddano v najem
- stanovanje v 4. nadstropju je prosto od 1. 11. 2026
- kletni prostor za dodatno shranjevanje
- spomeniško zaščitena stara stavba s posebnim šarmom
- notranje dvorišče s prostorom za parkiranje koles
- odlična infrastruktura
Lokacija
Glockenbachviertel velja za eno najbolj priljubljenih in živahnih stanovanjskih območij v Münchnu. Četrt združuje urbano življenjsko vzdušje, zgodovinske stare stavbe ter izjemno raznolikost kavarn, restavracij, edinstvenih butikov in kulturne ponudbe. Vse storitve za vsakdanje potrebe so udobno dostopne peš in zaznamujejo edinstven značaj četrti.
Posebej privlačna je bližina reke Isar z obsežnimi zelenimi površinami in številnimi možnostmi za preživljanje prostega časa. Hkrati prebivalci uživajo prednosti odlične infrastrukture in izvrstne povezanosti z javnim prevozom. Münchensko središče z raznoliko ponudbo trgovin, kulture in prostega časa je oddaljeno le nekaj minut hoje, kar to lokacijo uvršča med najbolj iskane naslove v mestu.
Različni
Stanovanje se prodaja z vgrajenim pohištvom. Prikazano vgrajeno pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri predmeti so iz našega oddelka za pohištvo in niso vključeni v nakupno ceno, vendar jih je mogoče kupiti na zahtevo.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali investitorjem s svetovanjem, oddajanjem in nepremičninskimi storitvami.
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.