Riem: Prachtig uitzicht – Schitterend 3-kamerappartement met dakterras
Top hoogtepunten
- Rondlopend dakterras met panoramisch uitzicht
- Luxe tegelvloeren en aangename vloerverwarming in alle woonruimtes
- Efficiënte stadsverwarming – klasse B
Beschrijving van de
Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een doordachte indeling met lichte, zonovergoten ruimtes en een stijlvolle sfeer. De royale woon- en eetkamer, evenals de keuken met hoogwaardige inbouwkeuken, vormen het hart van het appartement en komen uit op het indrukwekkende dakterras van bijna 60 m². Dit terras breidt de leefruimte op unieke wijze uit en biedt de perfecte plek voor ontspannen uurtjes in de zon, gezellige avonden met vrienden of een ontbijt in de open lucht. Hoewel het bij de berekening van de woonoppervlakte slechts voor een derde is meegeteld, geniet u hier van een buitengewone meerwaarde aan levenskwaliteit.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle en-suite badkamer en biedt een privé-toevluchtsoord met een hoog wooncomfort. Een andere kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en kan flexibel worden aangepast aan uw individuele behoeften. Een extra, smaakvol ingerichte doucheruimte blijkt zowel in het dagelijks leven als bij bezoek uiterst praktisch.
Een kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die voor 30.000 € kan worden aangekocht, maken dit aantrekkelijke aanbod compleet. Een stijlvol appartement voor iedereen die in München waarde hecht aan modern wonen met royale open ruimtes en hoogwaardige afwerking.
Appartement met dakterras 1.100.000,-€ + individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage 30.000,-€ = totaal 1.130.000,-€
Uitrusting
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht – alle meubels, de hoogwaardige inbouwkeuken en de complete inventaris zijn al in de koopprijs inbegrepen. Zo kunt u direct intrekken of het appartement zonder verdere moeite verhuren.
- Hoogwaardige inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron
- Volledige keukenuitrusting inclusief servies, glazen, keukengerei, broodrooster, waterkoker en volautomatische koffiemachine
- Smaakvol ingerichte woon- en eetkamer met bank en eetset
- Slaapkamer met comfortabel tweepersoonsbed (180 × 200 cm)
- Twee modern uitgeruste badkamers
- Wasdroger in de woning
- Flatscreen-tv en dvd-speler
- Snel internet met wifi (tot 1.000 Mbit/s)
- Beddengoed, handdoeken en huishoudelijke benodigdheden zoals onder andere strijkplank, strijkijzer en stofzuiger inbegrepen
- Individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (aankoopprijs 30.000 €)
- Oplaadmogelijkheid voor elektrische auto’s bij de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (tegen een extra maandelijks basisbedrag en eventueel evenredige eenmalige kosten voor de levering en montage van een wallbox)
De hoogwaardige inrichting en de uitgebreide uitrusting maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigengebruikers als beleggers.
Locatie
De perfecte balans tussen stad en natuur – de Messestadt Riem is een stadsdeel in het oosten van München en ligt volledig op het terrein van de in 1992 gesloten luchthaven München-Riem. De Messestadt is en wordt als zelfstandig stadsdeel aangelegd volgens ecologische principes en de leidraad ‘compact, stedelijk, groen’.
Hier heeft zich in twee decennia een geheel eigen sfeer ontwikkeld. Wonen, werken en natuur zijn nauw met elkaar verweven: op een oppervlakte van 560 hectare bevinden zich naast een gevarieerd woningaanbod, talrijke verkeersluwe zones, veel kleuterscholen en scholen, een winkelcentrum, bedrijventerreinen, de Neue Messe München en een bijna 200 hectare groot landschapspark met een rodelheuvel en een zwemmeer, dat via groene corridors met de woonwijken is verbonden.
Met zijn centrale en toch rustige ligging direct aan de Edinburghplatz, de nabijheid van de Riem Arcaden en de zeer goede vervoersverbindingen is dit appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of stellen. En mocht u toch eens naar het centrum van München willen, dan bent u met het openbaar vervoer in slechts ca. 20 minuten midden in de stad (Sendlinger Tor):
- Metro: lijn U2, halte Messestadt West (2 min. lopen)
- S-Bahn: lijnen S2, S3 en S7, halte Riem (9 min. met
min. lopen)
In de directe omgeving:
min. met de fiets, meer: 8 min. met de fiets, 25 min.
te voet)
restaurants op 3 min. lopen
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is vrij en werd recentelijk via Mr. Lodge gemeubileerd verhuurd voor tijdelijke bewoning. Het is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke bewoning staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of vastgoedbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.