Herança imobiliária - como um conflito familiar se tornou uma história de sucesso

Maria S. e os seus dois irmãos herdaram a casa dos pais, onde passaram a infância. Para além do luto pela mãe, têm agora de decidir o que fazer com a grande propriedade nos arredores da cidade. Isto quase provocou uma cisão, pois cada um tinha uma ideia diferente.

Sra. S., herdou uma propriedade. Tinha um plano para o que fazer com ela?

Quando a nossa mãe morreu, foi uma tristeza para nós. O facto de termos herdado a casa dos nossos pais foi inicialmente um conforto emocional. Inicialmente, a questão do que fazer com a casa não era um problema. Durante o primeiro ano, pagámos todas as despesas de funcionamento e encontrávamo-nos regularmente na casa para comermos juntos, distribuirmos as relíquias de família e partilharmos memórias. As discussões sobre o que fazer com a casa demoraram a começar.

Qual foi o maior problema com a propriedade herdada?

Como o meu irmão Max está profundamente enraizado aqui na aldeia, surgiu a ideia de ele poder ir viver com a família. Mas, nesse caso, teria de nos pagar e as suas expectativas de preço eram bastante baixas. Quando o meu outro irmão, Franz, que vive atualmente em Munique, soube disto, ficou impaciente e, de repente, insistiu em vender. Tinha uma ideia exacta e bastante elevada do valor da casa. Também estava aborrecido com as despesas de funcionamento. A sua relação com os nossos pais não tinha sido das melhores durante toda a vida. Finalmente, chegou o dia em que o Franz se recusou a continuar a pagar as despesas de funcionamento. Os meus irmãos entraram em conflito crescente entre si por causa disso.

Como é que resolveram o problema?

O conflito começou a agravar-se. Os dois irmãos estavam prestes a romper o contacto. Na minha impotência, tive felizmente a ideia de pedir conselho a um especialista. Por um lado, achei que era demasiado difícil para leigos como nós avaliar corretamente o valor da nossa propriedade. Por outro lado, esperava que uma pessoa neutra pudesse aliviar algumas das nossas tensões familiares. Bastaram alguns cliques e escrevi "avaliação imobiliária" na Internet e encontrei rapidamente um agente imobiliário IVD na nossa região que oferece avaliações imobiliárias gratuitas.

Como é que o profissional o pôde ajudar?

Fiquei agradavelmente surpreendido com o agente imobiliário. Não só inspeccionou minuciosamente a nossa casa de família, como também dedicou muito tempo a nós. Ouviu as nossas preocupações e necessidades individuais. Chegou à conclusão de que a nossa casa de família não era tão cara como o Franz tinha imaginado. Embora o valor fosse mais elevado do que o preço que Max tinha fixado, parecia acessível. No final, mostrou-nos claramente como tinha determinado o valor da propriedade. A avaliação profissional convenceu o Franz e o Max. Como pessoa neutra, o agente imobiliário também aproximou novamente os dois.

Como é que chegaram a um acordo?

O agente imobiliário mostrou-nos então as opções possíveis para a propriedade. Verificou-se que existiam várias opções de financiamento que se enquadravam no orçamento do Max. O nosso agente imobiliário sugeriu que o encaminhássemos para um especialista financeiro da sua rede. Apercebemo-nos de que ele trata frequentemente de casos como este. No nosso caso, o seu trabalho acabou por ajudar a resolver o conflito. Hoje em dia, eu não deixaria que a situação chegasse a esse ponto e consultaria um corretor numa fase inicial.