Κληρονομιά ακινήτων - πώς μια οικογενειακή σύγκρουση έγινε ιστορία επιτυχίας

Η Μαρία Σ. και τα δύο αδέλφια της κληρονόμησαν το σπίτι των γονιών τους, όπου πέρασαν τα παιδικά τους χρόνια. Εκτός από το πένθος για τη μητέρα τους, πρέπει τώρα να αποφασίσουν τι θα κάνουν με το μεγάλο ακίνητο στα περίχωρα της πόλης. Αυτό παραλίγο να προκαλέσει ρήξη, καθώς ο καθένας είχε διαφορετική ιδέα.

Κυρία Σ., κληρονομήσατε ένα ακίνητο. Είχατε κάποιο σχέδιο για το τι θα το κάνετε;

Όταν πέθανε η μητέρα μας, ήταν λυπηρό για εμάς. Το γεγονός ότι κληρονομήσαμε το σπίτι των γονιών μας ήταν αρχικά μια συναισθηματική παρηγοριά. Αρχικά, το ζήτημα του τι θα κάνουμε με το σπίτι δεν ήταν θέμα. Για τον πρώτο χρόνο, πληρώσαμε όλα τα λειτουργικά έξοδα και συναντιόμασταν τακτικά στο σπίτι για να τρώμε μαζί, να μοιράζουμε κειμήλια και να μοιραζόμαστε αναμνήσεις. Οι συζητήσεις σχετικά με το τι θα γίνει με το σπίτι αργούσαν να ξεκινήσουν.

Ποιο ήταν το μεγαλύτερο πρόβλημα με την κληρονομημένη περιουσία σας;

Καθώς ο αδελφός μου Max είναι βαθιά ριζωμένος εδώ στο χωριό, προέκυψε η ιδέα να μετακομίσει με την οικογένειά του. Αλλά τότε θα έπρεπε να μας πληρώσει και οι προσδοκίες του για την τιμή ήταν μάλλον χαμηλές. Όταν ο άλλος αδελφός μου, ο Franz, που ζει τώρα στο Μόναχο, άκουσε γι' αυτό, έγινε ανυπόμονος και ξαφνικά πίεσε να πουλήσει. Είχε μια ακριβή και μάλλον υψηλή ιδέα για την αξία του σπιτιού. Ήταν επίσης αναστατωμένος για τα λειτουργικά έξοδα. Δεν είχε την καλύτερη σχέση με τους γονείς μας σε όλη του τη ζωή. Τελικά, ήρθε η μέρα που ο Franz αρνήθηκε να συνεχίσει να πληρώνει τα λειτουργικά έξοδα. Τα αδέλφια μου ήρθαν σε όλο και μεγαλύτερη σύγκρουση μεταξύ τους για το θέμα αυτό.

Πώς επιλύσατε το πρόβλημα;

Η διαμάχη άρχισε να κλιμακώνεται. Και τα δύο αδέλφια ήταν έτοιμα να διακόψουν την επαφή τους. Μέσα στην αδυναμία μου, ευτυχώς είχα την ιδέα να ζητήσω τη συμβουλή ενός ειδικού. Από τη μία πλευρά, θεώρησα ότι ήταν πολύ δύσκολο για λαϊκούς σαν εμάς να εκτιμήσουμε σωστά την αξία της περιουσίας μας. Από την άλλη, ήλπιζα ότι ένα ουδέτερο πρόσωπο θα μπορούσε να απαλύνει κάποιες από τις οικογενειακές μας εντάσεις. Το μόνο που χρειάστηκε ήταν μερικά κλικ και πληκτρολόγησα "εκτίμηση ακινήτου" στο Διαδίκτυο και βρήκα γρήγορα έναν κτηματομεσίτη IVD στην περιοχή μας που προσφέρει δωρεάν εκτιμήσεις ακινήτων.

Πώς μπόρεσε να σας βοηθήσει ο επαγγελματίας;

Με εξέπληξε ευχάριστα ο κτηματομεσίτης. Όχι μόνο επιθεώρησε το οικογενειακό μας σπίτι πολύ διεξοδικά, αλλά αφιέρωσε και πολύ χρόνο για εμάς. Άκουσε τις ανησυχίες και τις ατομικές μας ανάγκες. Κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η οικογενειακή μας κατοικία δεν ήταν τόσο ακριβή όσο είχε φανταστεί ο Franz. Παρόλο που η αξία ήταν υψηλότερη από την τιμή που είχε ορίσει ο Max, φαινόταν προσιτή. Στο τέλος, μας έδειξε με σαφήνεια πώς είχε προσδιορίσει την αξία του ακινήτου. Η επαγγελματική εκτίμηση έπεισε τον Franz και τον Max. Ως ουδέτερο πρόσωπο, ο κτηματομεσίτης έφερε επίσης τους δύο τους και πάλι πιο κοντά.

Πώς καταλήξατε σε συμφωνία;

Ο μεσίτης μάς έδειξε στη συνέχεια τις πιθανές επιλογές για το ακίνητο. Αποδείχθηκε ότι υπήρχαν διάφορες επιλογές χρηματοδότησης που μόλις ταίριαζαν στον προϋπολογισμό του Max. Ο κτηματομεσίτης μας πρότεινε να τον παραπέμψουμε σε έναν χρηματοοικονομικό εμπειρογνώμονα από το δίκτυό του. Συνειδητοποιήσαμε ότι ασχολείται συχνά με περιπτώσεις όπως αυτή. Στην περίπτωσή μας, το έργο του βοήθησε τελικά στην εκτόνωση της σύγκρουσης. Σήμερα, δεν θα το άφηνα να φτάσει τόσο μακριά και θα συμβουλευόμουν έναν μεσίτη σε πρώιμο στάδιο.