Ingatlanöröklés - hogyan lett egy családi konfliktusból sikertörténet

Maria S. és két testvére örökölte a szüleik házát, ahol gyermekkorukat töltötték. Amellett, hogy gyászolják édesanyjukat, most el kell dönteniük, mit kezdjenek a város szélén lévő nagy birtokkal. Ez majdnem szakadást okozott, hiszen mindenkinek más elképzelése volt.

S. asszony, ön örökölt egy ingatlant. Volt terve, hogy mit kezd vele?

Amikor édesanyánk meghalt, az főleg nekünk volt szomorú. Az, hogy örököltük a szüleink házát, kezdetben érzelmi vigaszt jelentett. Kezdetben nem volt kérdés, hogy mit kezdjünk a házzal. Az első évben minden működési költséget mi fizettünk, és rendszeresen találkoztunk a házban, hogy együtt együnk, szétosszuk az örökségeket és megosszuk az emlékeket. A házzal kapcsolatos megbeszélések csak lassan indultak be.

Mi volt a legnagyobb probléma az örökölt ingatlannal?

Mivel a bátyám, Max mélyen itt gyökerezik a faluban, felmerült az ötlet, hogy beköltözhetne a családjával. De akkor ki kellett volna fizetnie minket, és az árelvárásai meglehetősen alacsonyak voltak. Amikor a másik bátyám, Franz, aki most Münchenben él, hallott erről, türelmetlen lett, és hirtelen az eladást sürgette. Neki pontos és meglehetősen magas elképzelése volt arról, hogy mennyit ér a ház. Az üzemeltetési költségek miatt is ideges volt. Egész életében nem volt a legjobb kapcsolata a szüleinkkel. Végül eljött a nap, amikor Franz nem volt hajlandó tovább fizetni az üzemeltetési költségeket. A testvéreim emiatt egyre nagyobb konfliktusba kerültek egymással.

Hogyan oldották meg a problémát?

A vita kezdett elfajulni. Mindkét testvér meg akarta szakítani a kapcsolatot. Tehetetlenségemben szerencsére az az ötletem támadt, hogy tanácsot kérek egy szakértőtől. Egyrészt túl nehéznek találtam, hogy a magunkfajta laikusok helyesen felmérjék az ingatlanunk értékét. Másrészt reméltem, hogy egy semleges személy képes lesz enyhíteni a családi feszültségeinket. Csak néhány kattintásra volt szükség, beírtam az interneten az "ingatlanértékelés" kifejezést, és gyorsan találtam egy IVD ingatlanközvetítőt a régiónkban, aki ingyenes ingatlanértékelést kínál.

Hogyan tudott segíteni a szakember?

Kellemesen meglepett az ingatlanközvetítő. Nemcsak nagyon alaposan megvizsgálta a családi házunkat, hanem sok időt is szánt ránk. Meghallgatta aggodalmainkat és egyéni igényeinket. Arra a következtetésre jutott, hogy a családi házunk nem olyan drága, mint ahogyan Ferenc elképzelte. Bár az értéke magasabb volt, mint a Max által meghatározott ár, mégis megfizethetőnek tűnt. A végén világosan megmutatta nekünk, hogyan határozta meg az ingatlan értékét. A szakszerű értékbecslés meggyőzte Franzot és Maxot. Az ingatlanközvetítő semleges személyként ráadásul újra közelebb hozta őket egymáshoz.

Hogyan jutottak megállapodásra?

Az ingatlanközvetítő ezután megmutatta nekünk az ingatlanra vonatkozó lehetséges lehetőségeket. Kiderült, hogy különböző finanszírozási lehetőségek voltak, amelyek éppen Max költségvetésébe illeszkedtek. Az ingatlanközvetítőnk azt javasolta, hogy utaljuk őt egy pénzügyi szakértőhöz a hálózatából. Rájöttünk, hogy ő gyakran foglalkozik ilyen esetekkel. A mi esetünkben az ő munkája végül segített a konfliktus elsimításában. Ma már nem hagynám, hogy idáig fajuljon a dolog, és már a korai szakaszban konzultálnék egy brókerrel.