Dziedziczenie nieruchomości - jak konflikt rodzinny stał się historią sukcesu

Maria S. i dwójka jej rodzeństwa odziedziczyli po rodzicach dom, w którym spędzili dzieciństwo. Oprócz żałoby po matce, muszą teraz zdecydować, co zrobić z dużą posiadłością na obrzeżach miasta. To prawie spowodowało rozłam, ponieważ każdy miał inny pomysł.

Pani S., odziedziczyła pani nieruchomość. Czy miała Pani plan, co z nią zrobić?

Kiedy zmarła nasza mama, było nam głównie smutno. Fakt, że odziedziczyliśmy dom rodziców był początkowo emocjonalnym pocieszeniem. Początkowo pytanie, co zrobić z domem, nie było problemem. Przez pierwszy rok opłacaliśmy wszystkie bieżące koszty i regularnie spotykaliśmy się w domu, aby wspólnie jeść posiłki, rozdawać pamiątki i dzielić się wspomnieniami. Dyskusje na temat tego, co zrobić z domem, toczyły się powoli.

Jaki był największy problem z odziedziczoną nieruchomością?

Ponieważ mój brat Max jest głęboko zakorzeniony w wiosce, pojawił się pomysł, że mógłby przeprowadzić się do swojej rodziny. Ale wtedy musiałby nas spłacić, a jego oczekiwania cenowe były raczej niskie. Kiedy mój drugi brat Franz, który obecnie mieszka w Monachium, dowiedział się o tym, zniecierpliwił się i nagle zaczął nalegać na sprzedaż. Miał dokładne i dość wysokie wyobrażenie o wartości domu. Był również zdenerwowany kosztami eksploatacji. Przez całe życie nie miał najlepszych relacji z naszymi rodzicami. W końcu nadszedł dzień, w którym Franz odmówił dalszego opłacania kosztów eksploatacji. Moi bracia coraz bardziej się o to kłócili.

Jak rozwiązaliście ten problem?

Spór zaczął eskalować. Obaj bracia byli bliscy zerwania kontaktu. W swojej bezradności na szczęście wpadłam na pomysł, by poprosić o radę eksperta. Z jednej strony uważałem, że laikom takim jak my zbyt trudno jest prawidłowo oszacować wartość naszej nieruchomości. Z drugiej strony miałem nadzieję, że neutralna osoba będzie w stanie złagodzić niektóre z naszych rodzinnych napięć. Wystarczyło kilka kliknięć i wpisałem w Internecie "wycena nieruchomości" i szybko znalazłem agenta nieruchomości IVD w naszym regionie, który oferuje bezpłatne wyceny nieruchomości.

Jak profesjonalista był w stanie Ci pomóc?

Agent nieruchomości mile mnie zaskoczył. Nie tylko bardzo dokładnie sprawdził nasz dom rodzinny, ale także poświęcił nam dużo czasu. Wysłuchał naszych obaw i indywidualnych potrzeb. Doszedł do wniosku, że nasz dom rodzinny nie jest tak drogi, jak Franz sobie wyobrażał. Chociaż wartość była wyższa niż cena ustalona przez Maxa, wydawała się przystępna. Na koniec pokazał nam wyraźnie, w jaki sposób ustalił wartość nieruchomości. Profesjonalna wycena przekonała Franza i Maxa. Jako osoba neutralna, agent nieruchomości ponownie zbliżył ich do siebie.

Jak doszło do porozumienia?

Następnie agent nieruchomości pokazał nam możliwe opcje dla nieruchomości. Okazało się, że istniały różne opcje finansowania, które pasowały do budżetu Maxa. Nasz agent nieruchomości zasugerował skierowanie go do eksperta finansowego ze swojej sieci. Zdaliśmy sobie sprawę, że często zajmuje się on takimi przypadkami. W naszym przypadku jego praca ostatecznie pomogła zażegnać konflikt. Dziś nie pozwoliłbym, aby sprawa zaszła tak daleko i skonsultowałbym się z brokerem na wczesnym etapie.