Schwabing-West: Solig 3-rumslägenhet med fantastisk utsikt över bergen
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Rymlig planlösning
- Stor loggia i söderläge med utsikt över bergen
- Smakfullt inredd
Beskrivning av
Denna vackra lägenhet ligger på åttonde våningen i ett mycket välskött hus i typisk 70-talsstil, med hiss.
Knappt 70 m², välplanerad planlösning med en idealisk fördelning på tre rum. Det ljusa vardagsrummet med stora fönster vetter mot den soliga loggian i söderläge med en magnifik utsikt över bergen. Köket med fönster är modernt utrustat. Sovrummet erbjuder gott om utrymme och har även tillgång till balkongen. Det tredje rummet, med en underbar utsikt över grönskan och Olympiatornet, har öppnats upp mot vardagsrummet av ägaren och fungerar för närvarande som mat- och arbetsrum. Med hjälp av en praktisk skärm kan det snabbt avskiljas från vardagsrummet, vilket gör att även övernattande gäster alltid är välkomna. Badrummet med dusch är ljust och kaklat. Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även cykelkällare och tvättstugor med myntmaskiner i bostadsanläggningen.
I det underjordiska garaget finns ett stort, låsbart dubbelgarage till salu.
Köpeskilling för lägenheten 650 000 € + parkeringsplats 60 000 € = total köpeskilling 710 000 €
Utrustning
- Inbyggt kök med alla vitvaror
- Modernt kaklat badrum med dusch
- Parkett- och klinkergolv
- Rulljalusier i vardagsrum och sovrum
Följande ingår redan i köpeskillingen:
- Köksrad med spishäll, ugn, kyl- och frysskåp, diskmaskin, porslin och köksredskap
- Soffa, soffbord, sideboard, TV, matplats för fyra personer, balkongmöbler, dubbelsäng (1,80 m x 2 m), två klädskåp, enkelsäng, skrivbord, garderob, belysning, övriga småmöbler, tavlor och dekoration, tvättmaskin i lägenheten
Denna lägenhet säljs med möbler och utrustning. Vid köpet tillhandahåller vi en inventarielista.
Plats
Centralt – Lugnt – Grönt
Schwabing, alldeles intill Olympiaparken – ett läge som talar till både hjärta och själ. Omgivningen imponerar med en förstklassig infrastruktur i ett absolut lugnt läge. Du bor centralt i staden, med utsikt över bergen och omgiven av grönska.
Det är bara några minuter till den vidsträckta Olympiaparken, som ligger precis utanför dörren. Från lägenheten kan du direkt, utan långa resor, ge dig ut på utomhusaktiviteter: jogging, stavgång eller cykling – allt precis vid huset. Parken erbjuder ett varierat fritidsutbud under alla årstider, från sportaktiviteter och wellness till musikevenemang och kulturella höjdpunkter.
Förbindelserna med kollektivtrafiken är utmärkta:
- Tunnelbanestationen Petuelring (U3/U8) ca 8 minuters promenad
- Busshållplatsen för linje 59 vid Ackermannbogen ca 5 minuters promenad
- Spårvagnshållplatsen Gartenstraße (linje 27/N27) ca 10 minuters promenad
Energidata
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten är för närvarande uthyrd på tidsbegränsat kontrakt fram till den 31 december 2027. Efter överenskommelse skulle hyresgästerna dock vara beredda att flytta ut även tidigare. De två enskilda parkeringsplatserna hyrs för närvarande ut för sammanlagt 240 €.
Som ledande mäklare inom möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala broschyren är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.