Schwabing-West: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3 δωματίων με υπέροχη θέα στο βουνό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρη διαρρύθμιση
- Μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και θέα στο βουνό
- Καλαίσθητη διακόσμηση
Περιγραφή του
Σε ένα πολύ καλοδιατηρημένο κτίριο, χτισμένο στο τυπικό αρχιτεκτονικό στυλ της δεκαετίας του ’70, βρίσκεται αυτό το όμορφο διαμέρισμα στον όγδοο όροφο με ανελκυστήρα.
Έχει εμβαδόν λίγο κάτω από 70 m² και διαθέτει επιτυχημένη διαρρύθμιση με ιδανική κατανομή τριών δωματίων. Το φωτεινό σαλόνι με τα μεγάλα παράθυρα οδηγεί στην ηλιόλουστη νότια βεράντα με υπέροχη θέα στο βουνό. Η κουζίνα με παράθυρο είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα έπιπλα. Η κρεβατοκάμαρα προσφέρει επαρκή χώρο για έπιπλα και έχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το τρίτο δωμάτιο, με υπέροχη θέα στο πράσινο και στον Ολυμπιακό Πύργο, έχει ανοιχτεί από τον ιδιοκτήτη προς το σαλόνι και χρησιμεύει επί του παρόντος ως τραπεζαρία και χώρος εργασίας. Με μια πρακτική κουρτίνα μπορεί να διαχωριστεί γρήγορα από το σαλόνι, έτσι ώστε οι επισκέπτες να είναι πάντα ευπρόσδεκτοι για διανυκτέρευση. Το μπάνιο με ντουζιέρα είναι πλακοστρωμένο με ανοιχτόχρωμα πλακάκια. Ο διάδρομος προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται ένα ευρύχωρο υπόγειο. Στο συγκρότημα υπάρχουν επίσης αποθήκη ποδηλάτων και πλυντήρια με μηχανήματα που λειτουργούν με κέρματα.
Στο υπόγειο πάρκινγκ διατίθεται προς πώληση ένα μεγάλο, κλειδωμένο διπλό γκαράζ.
Τιμή πώλησης διαμερίσματος 650.000 € + θέση στάθμευσης 60.000 € = Συνολική τιμή πώλησης 710.000 €
Εξοπλισμός
- Εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις συσκευές
- Μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια και ντουζιέρα
- Παρκέ και πλακάκια στο δάπεδο
- Ρολά στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια
Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται ήδη τα εξής:
- Κουζίνα με εστία, φούρνο, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, σερβίτσια και μαγειρικά σκεύη
- Καναπές, τραπεζάκι σαλονιού, μπουφέ, τηλεόραση, τραπεζαρία για τέσσερα άτομα, έπιπλα μπαλκονιού, διπλό κρεβάτι (1,80 m x 2 m), δύο ντουλάπες, μονό κρεβάτι, γραφείο, ντουλάπα εισόδου, φωτιστικά, επιπλέον μικρά έπιπλα, πίνακες και διακοσμητικά, πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα
Το διαμέρισμα πωλείται με έπιπλα και εξοπλισμό. Κατά την αγορά, θα σας παραδώσουμε κατάλογο απογραφής.
Τοποθεσία
Κεντρική τοποθεσία – Ήσυχη – Πράσινη
Το Schwabing, σε άμεση γειτνίαση με το Ολυμπιακό Πάρκο – μια τοποθεσία που αγγίζει την καρδιά και την ψυχή. Η περιοχή ξεχωρίζει για την άριστη υποδομή της, σε μια απόλυτα ήσυχη τοποθεσία. Ζείτε σε κεντρική αστική τοποθεσία, με θέα στο βουνό και μέσα στο πράσινο.
Μόλις λίγα λεπτά σας χωρίζουν από το ευρύχωρο Ολυμπιακό Πάρκο, το οποίο βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την πόρτα σας. Από το διαμέρισμα μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως, χωρίς μακρινές μετακινήσεις, για υπαίθριες δραστηριότητες: τζόκινγκ, σκανδιναβικό περπάτημα ή ποδηλασία – όλα ακριβώς δίπλα στο σπίτι. Το πάρκο προσφέρει κάθε εποχή του χρόνου μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής, από αθλητικές επιλογές και ευεξία έως μουσικές εκδηλώσεις και πολιτιστικά γεγονότα.
Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική:
- Σταθμός μετρό Petuelring (U3/U8) σε απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια
- Στάση λεωφορείου γραμμής 59 Ackermannbogen σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια
- Τραμ Gartenstraße (γραμμή 27/N27) σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 31.12.2027. Ωστόσο, κατόπιν συνεννόησης, οι ενοικιαστές θα ήταν πρόθυμοι να αποχωρήσουν και νωρίτερα. Οι δύο μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης ενοικιάζονται επί του παρόντος έναντι συνολικού ποσού 240 €.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για την ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.