Stockdorf: Smaakvol 3,5-kamerappartement op het platteland en toch dicht bij het stadscentrum
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Uitnodigende woonkamer met groot raam aan de voorzijde
- Zonnig balkon op het westen met uitzicht op het groen
- Smaakvolle ingerichte keuken met volledig geïntegreerde wasmachine
Beschrijving van de
Dit aantrekkelijke, optimaal ingedeelde appartement ligt in een zeer goed onderhouden wooncomplex uit 1969, op een ruim parkachtig perceel. In het pand zijn de afgelopen jaren uitgebreide renovatiemaatregelen uitgevoerd. Dit jaar een nieuwe verwarmingsinstallatie, in 2023 gevel en balkons, in voorgaande jaren daken, voordeursystemen en kunststof kozijnen, ondergrondse parkeergarage en ook het gemak van een nieuwe lift.
De flat zelf is in 2013 ook uitgebreid gerenoveerd. Het middelpunt is de lichtovergoten woonkamer, die is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Hieraan grenst de keuken, die is uitgerust met een smaakvolle inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur. De grote raamfronten laten veel licht binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon op het westen.
De ruime entree biedt veel bergruimte. De modern betegelde badkamer met ligbad, wastafel en volledig glazen douche bevindt zich aan de linkerkant.
De slaapkamer en kinderkamer hebben beide veel bergruimte en zijn eenvoudig in te richten.
Vloerverwarming, die elektrisch kan worden aangezet in het zitgedeelte van de woonkamer en gedeeltelijk in de badkamer, zorgt voor extra wooncomfort.
De flat heeft een kelder in de kelder, waar ook een fietsenkamer is. Een was- en droogruimte bevindt zich in het naburige gebouw.
De flat heeft een aparte individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs appartement € 629.000 + aankoopprijs parkeerplaats € 30.000 = totale aankoopprijs € 659.000
Uitrusting
Hoge kwaliteit - Licht - Ruim - Zonnig
- Badkamer met ligbad en douche
- Handdoekradiator
- Elektrische rolluiken in de woonkamer, eetkamer en keuken
- Parket en tegelvloer van hoge kwaliteit
Locatie
Welkom in Stockdorf (Gauting), Welkom in het 5 merengebied
Stockdorf ligt in het charmante Würmtal en biedt alles wat een grote stad te bieden heeft, gewoon "voor de deur". Het stadscentrum met winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en dokterspraktijken ligt op slechts een paar stappen lopen.
Gezinnen met kinderen profiteren ook van de korte afstanden, met een basisschool direct voor de deur, een zeer betrokken middelbare school in het nabijgelegen Gauting en een gymnasium dat een van de slechts drie gymnasia in Beieren is met een afdeling voor hoogbegaafden en getalenteerden. Natuurlijk zijn er ook talloze kleuterscholen en een Engelstalig kinderopvangcentrum en de nabijgelegen Munich International School (MIS) ronden de uitstekende onderwijs- en kinderopvangfaciliteiten af.
Er is ook een breed aanbod aan vrijetijdsactiviteiten: maneges, voetbal- en tennisclubs, talloze fietspaden door de Wiesn en bossen en een ski- en rodelheuvel voor kinderen in het nabijgelegen Leutstetten. Het "Römerbad" in Gauting, een openluchtzwembad met meerdere zwembaden voor alle leeftijden, een volleybalveld en ruime ligweiden direct aan de Würm, is een ander hoogtepunt.
Verkeersverbindingen:
Marienplatz is met de S-Bahn (S6) in ongeveer 30 minuten te bereiken. Het S-Bahn-station Stockdorf ligt op slechts 4 minuten lopen. De stadsgrenzen van München liggen op minder dan 7 km afstand met de auto en goede verbindingen met de snelwegen A95 en A96 ronden de aantrekkelijkheid van deze locatie af.
Energiegegevens
Diverse
De gemeubileerde en volledig uitgeruste flat wordt momenteel verhuurd voor €2.300/maand warme huur (incl. nutsvoorzieningen, verwarming tot €130 per maand en internet) via Mr. Lodge voor een beperkte periode tot 28 februari 2026. Het is ideaal als kapitaalinvestering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.