Gauting: smaakvol 3,5-kamerappartement in een groene omgeving en toch dicht bij de stad
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
Beschrijving van de
Het appartement zelf is in 2013 ook grondig gerenoveerd. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, die is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een smaakvolle inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten. De grote ramen laten veel licht binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte westelijke balkon.
De royale entree biedt voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant komt u direct in de modern betegelde badkamer met ligbad, wastafel en een volledig glazen douchecabine. De slaapkamer en kinderkamer hebben beide voldoende opbergruimte en kunnen goed worden ingericht. Bij het appartement hoort een kelder in de kelderverdieping, waar zich ook een fietsenstalling bevindt. De was- en droogruimte bevindt zich in het naastgelegen gebouw.
Bij het appartement hoort een afgescheiden enkele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Aankoopprijs appartement € 620.000 + aankoopprijs parkeerplaats € 30.000 = totale aankoopprijs € 650.000
Uitrusting
Hoogwaardig - Licht - Ruim - Zonnig - Uitnodigende woonkamer met grote ramen - Zonnig westelijk balkon met uitzicht op het groen - Smaakvolle inbouwkeuken - Badkamer met bad en douche - Handdoekradiator - Gedeeltelijk elektrische rolluiken - Hoogwaardig parket en tegelvloer
Locatie
Welkom in Stockdorf (Gauting), welkom in het 5-merengebied. Stockdorf ligt in het charmante Würmtal en biedt alles wat een grote stad te bieden heeft, maar dan 'direct voor de deur'. Het centrum met winkels, restaurants, cafés en dokterspraktijken ligt op slechts een steenworp afstand.
Ook gezinnen met kinderen profiteren van de korte afstanden: de basisschool bevindt zich direct ter plaatse en in het nabijgelegen Gauting is er een zeer toegewijde middelbare school en een gymnasium, dat als een van de slechts drie gymnasia in Beieren een afdeling voor hoogbegaafden heeft. Uiteraard zijn er ook talrijke kleuterscholen en een Engelstalige kinderopvang, samen met de nabijgelegen Munich International School (MIS) maakt dit het uitstekende onderwijs- en opvangaanbod compleet. Ook het vrijetijdsaanbod is divers: maneges, voetbal- en tennisclubs, talrijke fietspaden door Wiesn en bossen en een kinder-ski- en sleeheuvel in het nabijgelegen Leutstetten. Het "Römerbad" in Gauting, een openluchtzwembad met meerdere zwembaden voor alle leeftijdsgroepen, een volleybalveld en ruime ligplaatsen direct aan de Würm, is een ander hoogtepunt. Vervoersverbindingen:
De Marienplatz is met de S-Bahn (S6) in ongeveer 30 minuten te bereiken. Met de eigen auto is het minder dan 7 km naar de stadsgrens van München en een goede verbinding met de A95 en A96 maken deze locatie nog aantrekkelijker.
Energiegegevens
Diverse
Het gemeubileerde en volledig uitgeruste appartement wordt momenteel via Mr. Lodge verhuurd voor € 2.300 per maand inclusief bijkomende kosten, verwarming tot € 130 per maand, elektriciteit en internet, met een looptijd tot 28 februari 2026. Het is uitermate geschikt als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik.
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht. Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.