Stockdorf: Gustowne 3,5-pokojowe mieszkanie na wsi, a jednocześnie blisko centrum miasta
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Zachęcający salon z dużym oknem od frontu
- Słoneczny balkon od strony zachodniej z widokiem na zieleń
- Gustownie wyposażona kuchnia z w pełni zintegrowaną pralką
Opis
To atrakcyjne, optymalnie rozplanowane mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanym kompleksie mieszkalnym wybudowanym w 1969 roku, który położony jest na przestronnej działce przypominającej park. W ostatnich latach w nieruchomości przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe. W tym roku nowy system ogrzewania, w 2023 elewacja i balkony, w poprzednich latach dachy, systemy drzwi wejściowych i plastikowe okna, parking podziemny, a także wygoda nowej windy.
Samo mieszkanie również zostało gruntownie wyremontowane w 2013 roku. Centralnym punktem jest jasny salon, który jest podzielony na część dzienną i jadalną. Przylega do niego kuchnia, która jest wyposażona w gustowną zabudowę kuchenną wraz z urządzeniami elektrycznymi. Duże okna wpuszczają mnóstwo światła. Z salonu można wyjść na zadaszony balkon od strony zachodniej.
Przestronna strefa wejściowa oferuje dużo miejsca do przechowywania. Nowoczesna, wyłożona kafelkami łazienka z wanną, umywalką i w pełni przeszklonym prysznicem znajduje się po lewej stronie.
Sypialnia i pokój dziecięcy mają dużo miejsca do przechowywania i są łatwe do umeblowania.
Ogrzewanie podłogowe, które można włączyć elektrycznie w części wypoczynkowej salonu i częściowo w łazience, zapewnia dodatkowy komfort mieszkania.
Do mieszkania przynależy piwnica, w której znajduje się również pomieszczenie na rowery. W sąsiednim budynku znajduje się pralnia i suszarnia.
Mieszkanie posiada oddzielne indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Cena zakupu mieszkania € 629,000 + cena zakupu miejsca parkingowego € 30,000 = całkowita cena zakupu € 659,000
Sprzęt
Wysoka jakość - Jasny - Przestronny - Słoneczny
- Łazienka z wanną i prysznicem
- Grzejnik na ręczniki
- Elektryczne rolety w salonie, jadalni i kuchni
- Wysokiej jakości parkiet i podłoga wyłożona kafelkami
Lokalizacja
Witamy w Stockdorf (Gauting), Witamy w regionie 5 jezior
Położony w urokliwej dolinie Würmtal, Stockdorf oferuje wszystko, co duże miasto ma do zaoferowania, tuż "na wyciągnięcie ręki", a centrum miasta z obiektami handlowymi, restauracjami, kawiarniami i gabinetami lekarskimi znajduje się zaledwie kilka kroków od hotelu.
Rodziny z dziećmi również korzystają z niewielkich odległości, ze szkołą podstawową tuż za progiem, bardzo zaangażowanym gimnazjum i liceum w pobliskim Gauting oraz gimnazjum, które jest jednym z zaledwie trzech gimnazjów w Bawarii, które mają oddział dla uzdolnionych i utalentowanych. Oczywiście istnieje również wiele przedszkoli, a anglojęzyczne centrum opieki nad dziećmi wraz z pobliską Monachijską Szkołą Międzynarodową (MIS) uzupełnia doskonałe zaplecze edukacyjne i opieki nad dziećmi.
Dostępna jest również szeroka gama zajęć rekreacyjnych: ośrodki jeździeckie, kluby piłkarskie i tenisowe, liczne ścieżki rowerowe przez Wiesn i lasy oraz wzgórze narciarskie i saneczkowe dla dzieci w pobliskim Leutstetten. Kolejną atrakcją jest "Römerbad" w Gauting, odkryty basen z kilkoma basenami dla wszystkich grup wiekowych, boiskiem do siatkówki i przestronnymi miejscami do opalania bezpośrednio nad rzeką Würm.
Połączenia komunikacyjne:
Na Marienplatz można dojechać koleją miejską S-Bahn (S6) w około 30 minut. Stacja kolei miejskiej Stockdorf znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem od hotelu. Granice Monachium oddalone są o niecałe 7 km samochodem, a dobre połączenia z autostradami A95 i A96 dopełniają atrakcyjności tej lokalizacji.
Dane dotyczące energii
Różne
Umeblowane i w pełni wyposażone mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2.300 € miesięcznie ciepłego czynszu (w tym media, ogrzewanie do 130 € miesięcznie i internet) za pośrednictwem Mr. Lodge na czas określony do 28 lutego 2026 roku. Idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub do zamieszkania przez właściciela.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem tymczasowym umeblowanych mieszkań, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, wynajem i usługi związane z nieruchomościami.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłącznego pełnomocnictwa.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.