Gauting: Vkusný 3,5pokojový byt v zeleni, ale přesto blízko města
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
Popis
Samotný byt byl v roce 2013 také komplexně zrekonstruován. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj, který je rozdělen na obývací a jídelní část. Na něj navazuje kuchyň, která je vybavena vkusnou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů. Velká okna propouštějí dovnitř spoustu světla. Z obývacího pokoje máte přístup na krytý západní balkon.
Prostorná vstupní hala nabízí dostatek úložného prostoru. Po levé straně se dostanete přímo do moderní kachličkové koupelny s vanou, umyvadlem a prosklenou sprchou. Ložnice a dětský pokoj mají dostatek úložného prostoru a lze je snadno zařídit. K bytu patří sklep v suterénu, kde se nachází také úschovna kol. Prádelna a sušárna se nacházejí v sousedním domě.
K bytu patří oddělené samostatné parkovací místo v podzemní garáži. Kupní cena bytu 620 000 € + kupní cena parkovacího místa 30 000 € = celková kupní cena 650 000 €.
Vybavení
Vysoká kvalita – světlý – prostorný – slunný – příjemný obývací prostor s velkými okny – slunný západní balkon s výhledem do zeleně – vkusná vestavěná kuchyně – koupelna s vanou a sprchou – topení na ručníky – částečně elektrické rolety – vysoce kvalitní parketová a dlažba
Umístění
Vítejte ve Stockdorfu (Gauting), vítejte v kraji 5 jezer. Stockdorf leží v malebném údolí Würmtal a nabízí vše, co nabízí velké město, jen „přímo před domem“, a centrum obce s obchody, restauracemi, kavárnami a ordinacemi lékařů je vzdáleno jen pár kroků pěšky.
Krátké vzdálenosti ocení i rodiny s dětmi, základní škola se nachází přímo v obci, v nedalekém Gautingu je velmi kvalitní střední škola a gymnázium, které jako jedno ze tří gymnázií v Bavorsku nabízí program pro nadané žáky. Samozřejmě je zde také mnoho mateřských škol a anglicky mluvící péče o děti spolu s nedalekou Munich International School (MIS) doplňují vynikající nabídku vzdělávání a péče. Nabídka volnočasových aktivit je také pestrá: jezdecké areály, fotbalové a tenisové kluby, četné cyklostezky vedoucí přes louky a lesy a dětský lyžařský a sáňkařský kopec v nedalekém Leutstettenu. Dalším lákadlem je „Römerbad“ v Gautingu, venkovní bazén s několika plaveckými dráhami pro všechny věkové kategorie, volejbalovým hřištěm a rozlehlými lehátky přímo u řeky Würm. Dopravní spojení:
Marienplatz je dostupný městskou železnicí (S6) za cca 30 minut. Vlastním autem je to do města Mnichov méně než 7 km a dobré napojení na dálnice A95 a A96 dotváří atraktivitu této lokality.
Energetické údaje
Různé
Tento zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajatý prostřednictvím Mr. Lodge za 2 300 € měsíčně včetně poplatků (včetně vedlejších nákladů, topení do 130 € měsíčně, elektřiny a internetu) s časově omezenou smlouvou do 28. 2. 2026. Je ideální jako investice nebo pro vlastní potřebu.
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit jako první přehled. Veškeré informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.