Stockdorf: Vkusný 3,5pokojový byt na venkově a zároveň v blízkosti centra města
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Přívětivý obývací pokoj s velkým předním oknem
- Slunný balkon orientovaný na západ s výhledem do zeleně
- Vkusně vybavená kuchyňská linka s plně integrovanou pračkou
Popis
Tento atraktivní, optimálně řešený byt se nachází ve velmi dobře udržovaném obytném komplexu postaveném v roce 1969, který je situován na prostorném pozemku připomínajícím park. V posledních letech zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce. V letošním roce nový topný systém, v roce 2023 fasáda a balkony, v předchozích letech střechy, systémy vchodových dveří a plastová okna, podzemní parkoviště a také komfort nového výtahu.
Samotný byt prošel v roce 2013 také rozsáhlou rekonstrukcí. Ústředním bodem je prosvětlený obývací pokoj, který je rozdělen na obývací a jídelní část. Na ten navazuje kuchyň, která je vybavena vkusnou kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů. Velké okenní fronty propouštějí dostatek světla. Z obývacího pokoje je přístup na krytý balkon orientovaný na západ.
Prostorný vstupní prostor nabízí dostatek úložných prostor. Vlevo se nachází moderní obložená koupelna s vanou, umyvadlem a plně proskleným sprchovým koutem.
Ložnice a dětský pokoj mají dostatek úložného prostoru a lze je snadno vybavit.
Další komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, které lze elektricky zapnout v obývací části obývacího pokoje a částečně i v koupelně.
K bytu náleží sklep v suterénu, kde se nachází také místnost na kola. Ve vedlejší budově se nachází prádelna a sušárna.
K bytu náleží samostatné individuální parkovací stání v podzemním parkovišti.
Kupní cena bytu 629 000 € + kupní cena parkovacího stání 30 000 € = celková kupní cena 659 000 €.
Vybavení
Vysoká kvalita - Světlé - Prostorné - Slunné
- Koupelna s vanou a sprchovým koutem
- Ručníkový radiátor
- Elektrické žaluzie v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni
- Kvalitní parkety a dlažba
Umístění
Vítejte ve Stockdorfu (Gauting), Vítejte v regionu 5 jezer
Stockdorf se nachází v půvabném údolí Würmtal a nabízí vše, co nabízí velké město, "na dosah ruky" a centrum města s nákupními možnostmi, restauracemi, kavárnami a ordinacemi lékařů je vzdáleno jen pár kroků pěšky.
Krátké vzdálenosti jsou výhodou i pro rodiny s dětmi, které mají základní školu přímo na dosah, střední školu a gymnázium s vysokým nasazením v nedalekém Gautingu a gymnázium, které jako jedno ze tří gymnázií v Bavorsku má pobočku pro nadané a talentované. Samozřejmostí je také řada mateřských škol a anglicky mluvící centrum péče o děti spolu s nedalekou Mnichovskou mezinárodní školou (MIS) doplňuje vynikající vzdělávací a pečovatelské zázemí.
Nabídka volnočasových aktivit je také široká: jezdecká centra, fotbalové a tenisové kluby, četné cyklostezky vedoucí přes Wiesn a lesy a dětský lyžařský a sáňkařský kopec v nedalekém Leutstettenu. Dalším lákadlem je "Römerbad" v Gautingu, venkovní koupaliště s několika bazény pro všechny věkové kategorie, volejbalovým hřištěm a prostornými plochami na opalování přímo u řeky Würm.
Dopravní spojení:
Na náměstí Marienplatz se dostanete S-Bahn (S6) přibližně za 30 minut. Stanice S-Bahn Stockdorf je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Hranice Mnichova jsou vzdáleny necelých 7 km autem a dobré napojení na dálnice A95 a A96 dotváří atraktivitu této lokality.
Energetické údaje
Různé
Zařízený a plně vybavený byt se v současné době pronajímá za 2 300 eur/měsíc za teplé nájemné (včetně služeb, vytápění do 130 eur měsíčně a internetu) prostřednictvím Mr. Lodge na dobu určitou do 28. února 2026. Ideálně se hodí jako kapitálová investice nebo k bydlení pro majitele.
Jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů společnost Mr. Lodge ráda poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.